- GENERATIONSBOENDE
- STORA MÖJLIGHETER FÖR ODLING PÅ EGEN MARK
Välkommen till ett mycket unikt hus i närhet till naturen och möjligheten att ha egna djur på gården! Ett lantligt drömboende i toppskick, med plats för hästar och företag.
Den vackra grusgången leder oss in till denna charmiga bostad. På gården finns anor från 1700-talet som vi tror var drängstugan.
Denna förtjusande hästgård erbjuder enastående möjligheter för dig och dina hästar att trivas i harmoni med naturen. Belägen i det natursköna området Tungelsta, med närhet till både stadsliv och vildmark, är denna gård en fristad för dig och dina fyrbenta vänner.
Omringad av vidsträckta ängar och grönskande skogspartier ger Herrns väg 8B en känsla av avskildhet och ro. Den friska luften och den stillsamma atmosfären skapar den perfekta miljön för avkoppling och återhämtning.
Gården erbjuder inte bara en fristad för hästarna utan också för dig. Det välkomnande bostadshuset är stilfullt inrett och erbjuder "EXTRA ALLT". Med generösa ytor och panoramautsikt över den omgivande naturen är detta hemmet där du kan koppla av och njuta av livet.
Med ett fint stall med fyra boxar mellan 9-12 kvm , rymliga hagar, upplyst ridbana är Herrns väg 8B en dröm för alla hästälskare. Oavsett om du är en passionerad ryttare, hästuppfödare eller bara drömmer om ett liv nära naturen, erbjuder Herrns väg 8B oändliga möjligheter att förverkliga dina drömmar.
Varför inte öppna en Bed and breakfast, uthyrning eller företagsverksamhet, generations boende.
Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska hästgård och skapa ditt eget paradis i Tungelsta. Kontakta oss nu för att boka en visning och låt oss hjälpa dig att upptäcka allt som denna magiska plats har att erbjuda!
Ring eller maila Fastighetsmäklare Jannica Johansson för intresse! Jannica.johansson@mohv.se eller ring 0725-550277
Tungelsta, Tungelsta
Herrns väg 8B
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lantligt drömboende i toppskick, med plats för hästar och företag!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Herrns väg 8B
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2012 - Bygge av ridbana med belysning, hagar och vägar till hagar
2012 - Reningsutrusning vatten
2013 - Stall fyra boxar inredning
2013 - Bygge av sadelkammare (friggebod)
2014 - Plattsättning granit uteplats
2014 - Anläggande av trädgård
2014 - Byggnation altan vid köket
2014 - Badrumsinredning över + underskåp
2015 - Målning av fönster invändigt
2015 - Satt upp växthus
2015 - Kylskåp
2015 - Tvätt och torktumlare
2016 - Installation av kodlås ytterdörr
2017 - Renovering och bygge av gästhus
2018 - Installation av spabad
2019 - Installation fiber
2019 - Diskmaskin
2020 - Byte av köksskåp samt bänkskiva granit kök
2020 - Pump, nytt järnfilter + ventil
2020 - Nya toalettstolar
2020 - Utbyte av ställdon golvvärme
2021 - Rödfärgning och målning av snickerier stall samt sadelkammare
2022 - Målning rödfärg stora huset
2022 - Utbyte sand pump vatten
2022 - Ny belysning kök och badrum
2022 - Service värmepump
2022 - Ny frys
2023 - Nytt tak
2023 - Spolat golvvärmesystemet
2023 - Installation uttag mm reservdrift
2023 - Laddbox till bil
2023 - Bytt munstyckte centraldammsugare samt rengjort uttag
2024 - Ny köksfläkt
2024 - Service värmepump utbyte av delar
Stall ca 65 kvm med loft och 4 boxar
Sadelkammare
Foderkammare
Ridbana
Snickarboa
Hönshus
Växthus
Förråd vid stall
Biarea ej uppmätt
Rum
ENTRÉPLAN
Takhöjd 2,90 meter. HALL med trägolv och målade väggar. Trapp till övre plan.
VARDAGSRUM med trägolv, tapet, träpanel i tak och godkänd kamin. (Kaminen tros komma från Köpenhamn och Hässlingby Herrgård). Platsbyggda hyllor. KÖK med trägolv, tapet, vask och fungerande vedspis och vedugn. Gammal köpmansdisk med stenskiva. Skafferi och burspråk vid matplats. (Vitrinskåpet tros komma från det gamla regementet i Boden innan det revs). Kyl (2015), frys (2022), häll, diskmaskin (2019), fläkt (2024). DUSCHRUM har klinker på golv och halvkaklat på vägg, träpanel. Två toaletter(2020), handfat, kommod och dusch. TVÄTTSTUGA utrustat med tvättmaskin (2015), torktumlare (2015), värmepanna
ÖVRE PLAN
Takhöjd 3,50 meter i de högsta delarna. ALLRUM med trägolv, tapet, 3,5 meter i takhöjd. Den etsade rutan mellan övre hall/allrum och sovrummet är gjord av Bo Notini 1944 (formgivare vid Konstglasverkstäderna Glössner & Co i Stockholm 1910-1975). Den har troligtvis suttit i någon annan fastighet innan den har monterats här (info från säljare). Kakelugn ej i bruk, endast som prydnad. Kan lämnas kvar. SOVRUM 1 (MASTER BEDROOM) med trägolv, målade väggar, träpanel i tak, trädörrar från Hässlingby Herrgård. BADRUM från master bedroom med badkar, dusch och wc, handfat. Ljust klinker på golv och vitt kakel på väggar samt vit träpanel. KLÄDKAMMARE med fantastiska dörrar med glasrutor som byggaren till huset tillverkat. LINNESKÅP i hall. SOVRUM 2 med trägolv och målade väggar. SOVRUM 3 med trägolv, målade väggar och träpanel. Med utgång till balkong.
DRÄNGSTUGA / GÄSTSTUGA
Drängstugan ca 22 kvm som är från slutet av 1700-talet totalrenoverades 2017. Perfekt för gästhus eller uthyrning! Stugan består av ett boningsrum med en fungerande eldstad. Kök ( Pentry) Med kylskåp, diskho, spisplatta. Duschrum med toalett, handfat och dusch. Äldre detaljer bevarade i samband med renovering. Bakom drängstugan finns en fin liten snickarboa med arbetsbänkar.
STALL
Fint stall ca 65 kvm med en takhöjd på ca 2,45 m och bestående av 4 stycken boxar i storlekarna
12 kvm
10 kvm
2 st 9 kvm
Vill man inte ha stall här går det bra att ta bort boxarna och istället ha garage eller verksamhet.
Sadelkammare finns i byggnad intill stallet och foder kammare finns bredvid.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 440 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 882 000 kr
- Renhållning: 14 450 kr
- Hushållsström: 29 821 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr
I kostnaden för el ingår alla byggnader och laddning av elbil, spabad, pump avlopp. I kostnaden för renhållning ingår sophämtning 2450 kr + slamtömning +underhåll pump/avlopp 12000 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Utlida GA:7, Gemensamhetsanläggning: Haninge Utlida GA:8
Avtalsservitut D-2020-00250104:1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0136-12/83.4
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202000250104:1.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0136-12/83.3
Last: Officialservitut Vattenledning, 0136-12/83.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 0136-12/83.2
Dokument
Området
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.