Fredsgatan 11
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
79 kvm. Förvaltarens information
Hiss
Ja
Våning
0.5 av 5
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
79 kvm
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Bredband
Kabel-tv och internet via öppen fiber. Eget avtal tecknas med Sundbybergs stadsnät.
Rum
HALL
Välkommande rymlig hall med hatthylla och upphängning för ytterkläder. Här finns ljusmålade väggar och mörkt instegsklinker.
BADRUM
Modernt och stilrent badrum inrett med vitt kakel på väggarna och marmorgolv. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, WC, värmegolv, tvättställ med kommod, handdukstork samt spegel med inbyggd belysning. Här finns dessutom spotlights i taket.
KÖK
Fullt utrustat kök med maskinpark bestående av kyl och frys, spishäll, vinkyl, mikro, ugn samt fläkt. Exemplariska matlagningsytor och förvaring i över- och underskåp i vitt utförande. Som grädden på moset finns bänkskiva i fin, ljus natursten.
VARDAGSRUM
Väl tilltaget sällskapsrum med lättmöblerade ytor som rymmer soffgrupp, matbord och tv-möbel. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket som bidrar till en social interiör.
MASTER BEDROOM
Rymligt Master Bedroom med walk-in closet med exemplariska förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig önskvärd sovrumsinredning.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord samt förvaring.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2018-08-16
Primärenergital
62
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1002
Pris
4 400 000 kr Accepterat pris
Avgift
4415 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme, VA.
Driftkostnad
9 600 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 7 200 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,818%
Andel av årsavgift
2,87928%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
338 639 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på senaste årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
BRF Fredsgatan 11 och 13
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769606-1170
Gatuadress
Fredsgatan 11
Postnummer
17233
Ort
SUNDBYBERG
Epostadress
styrelsen@brffredsgatan1113.com
Hemsida
https://fredsgatan11och13.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Fredsgatan 11 och 13 är en äkta bostadsrättsförening på Fredsgatan 11 & 13 och äger marken huset står på. Huset byggdes 1945 med 39 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningen får goda intäkter från dess 7 lokaler.
För delat ägandeskap krävs det att den/de som bor i lägenheten äger minst 50% och ska vara folkbokförd på adressen.
Föreningens ekonomi
I dagsläget (2024-04-17) finns beslut om att höja avgiften 10 % årligen i 3 år framöver.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
40
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
7
Renoveringar
PLANERADE RENOVERINGAR
- Under våren 2024 planerar föreningen att genomföra ett mindre takarbete för fastigheten.
- På sikt planeras även fönsterbyte längre fram, inge beslut är tagna om när det kommer att ske.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Uppkopplat brandlarm installerat i alla gemensamma utrymmen samt lokaler.
2021 Uppdaterad taksäkerhet, tätskikt och trasiga tegelpannor är utbytta.
2021 Sundbybergs Stadsnät bytte ut boxarna.
2021 Stamspolning.
2020 Nytt bokningssystem för tvättstugorna.
2019 Renovering av vissa fönsters utsida pågår.
2019 Storstädning av trapphusen och källare samt tvättstugor gjord.
2019 Armaturer i trapphus och i källare samt i miljöstugan utbytta till rörelsestyrd belysning.
2018 Parkeringsplatsen renoverades och ladd-platser installerades.
2018 Torktumlare i F11:s tvättstuga bytt.
2017 Bergvärme installerat och driftsatt.
2015 Tvättmaskiner och torktumlare i F13:s tvättstuga bytta.
2015 Samtliga balkonger omgjutna samt nya balkongräcken uppsatta.
2015 Ventilationssystemet för lokalhyresgästerna renoverades.
2014 Ballofixer som ej fungerade byttes.
2013 Entrédörrar utbytta i samtliga portar.
2013 Spolning av stammar.
2012 Inre hissdörren i F13 byttes.
2010 Avloppsrör byttes i källarna
2010 Tvättstugorna renoverades.
2008 Bredband via fiber (Sundbybergs Stadsnät) indraget till samtliga lägenheter och lokaler.
2008 Energideklaration utförd. Resultatet såg mycket bra ut! Se fliken Energideklaration.
2007 Elmätarna utbytta mot direktavläsbara mätare.
2007 Fönstren ommålade på utsidan.
2006 Renovering av värmesystemet i båda fastigheterna.
2006 Nya Miljöhuset (sophuset) togs i drift.
2006 Stamspolning.
2005 Trapphusen målades om.
2005 Säkerhetsdörrar och fastighetsboxar för posten installerades.
2003 Brf köpte fastigheterna.
1986 Fastigheterna totalrenoverades. Stammar byttes. Lägenheterna i F13 bestod mest av
ettor med kök.
1945 Fastigheterna byggdes.
Parkering
Föreningen disponerar 27 parkeringsplatser vilka medlemmar kan stå i kö till. 12 av parkeringsplatserna är försedda med ladd stolpar.
http://fredsgatan11och13.bostadsratterna.se/om-foreningen/parkeringsplatser
Tv och bredband
Kabel-tv och internet via öppen fiber. Eget avtal tecknas med Sundbybergs stadsnät.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
537 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Förråd för cyklar och barnvagnar.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st mangel och 1 st torkrum i respektive fastighet.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Parkering
Föreningen disponerar 27 parkeringsplatser vilka medlemmar kan stå i kö till. 12 av parkeringsplatserna är försedda med ladd stolpar.
http://fredsgatan11och13.bostadsratterna.se/om-foreningen/parkeringsplatser