Välkommen till Liljeholmen/Årstadal och denna rymliga trea (disponeras som fyra) där inget har lämnats åt slumpen. Vad sägs om en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong med havsutsikt, sovrum mot innergård, helkaklat badrum med tvättmöjligheter och guldläge till kommunikationer. Lägg därtill närheten till bekvämligheter som matbutik, gym och restauranger i området. Fastigheten, som stod klar 2003, erbjuder en härlig innergård och övernattningsmöjligheter för nära och kära.
Välkommen på visning!
Liljeholmskajen, STOCKHOLM
Vingårdsgatan 46
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
89.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4190 kr/mån
Rum
3,5
Våning
2 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2003
Pris
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ytterst välplanerad bostad med glimt mot Årstaviken!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vingårdsgatan 46
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3,5
Boarea
89.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 6
- UTSIKT MOT ÅRSTAVIKEN
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- DISPONERAS SOM 4 ROK
- TVÅ BALKONGER
- HELKAKLAT BADRUM MED TVÄTTMÖJLIGHETER
- NÄRHET TILL KOMMUN
Välkommen till Liljeholmskajen/Årstadal och detta populära område med närhet till det mesta! Här välkomnar en ytterst välplanerad bostad om 89.5 kvm som idag disponeras som fyra rum och kök (tre rok enligt lägenhetsförteckningen). Bostaden har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, sovrum mot innergård, helkaklat badrum med tvätt- & torkmöjligheter samt ett extrarum som lämpar sig utmärkt som kontor eller barnrum. Lägenheten är genomgående och har två balkonger, varav den ena vetter mot innergården medan den andra har utsikt mot Årstaviken. Detta är en bostad att trivas i. Välkommen på visning!
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
89.5 kvm
Byggnadsår
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Förrådsutrymme i källare om ca 4 kvm.
Rum
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett.
BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum med blått klinker och vitt kakel. Här finns badkar, vägghängd wc, handfat med kommod samt tvättmaskin & torktumlare. Skåp och hyllplan ger goda förvaringsmöjligheter. Naturligt ljusinsläpp genom fönster mot innergård.
SOVRUM 1
Master bedroom med plats för en stor dubbelsäng. Väggarna är vita och på golvet finns parkett. Fönster mot balkong och innergård.
SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum ligger också mot föreningens lugna innergård. Rummet passar utmärkt som barnrum eller gästrum. Vita väggar och parkettgolv. Utgång till bostadens ena balkong med plats för cafémöbler.
SOVRUM 3
Rummet i rummet är en strålande lösning för att nyttja bostadens fulla potential. Rummet lämpar sig utmärkt som lekrum, gästrum eller kontor. Fönster till golv mot köksdelen och ett fönster mot vardagsrumsdelen. Önskar man istället få ett rymligare vardagsrum kan väggarna monteras ned (ej fastsatta i parketten) och bostaden istället disponeras som tre rum och kök.
VARDAGSRUM & KÖK
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök med plats för både soff- och tv-möblemang. Stora fönsterpartier och en väl tilltagen matplats med utgång till balkong. Kök där skåpsluckor i ek matchas med bänkskivor i grå laminat och rostfritt. Ovan bänkskivorna sitter vitt mosaikkakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, glaskeramikhäll, rostfri fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2018-10-16
Energikonsumtion
116 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
00743
Avgift
4190 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. Uppvärmning, kallvatten, bredband samt kabel-TV. Individuell varmvattenmätning debiteras varje kvartal.
Driftkostnad
8 716 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 8 716 kr
Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Kostnaden för el avser även kostnaden för varmvatten.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,731%
Andel av årsavgift
0,731%
Förening
Föreningsnamn
Brf Sofieberg
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769608-6029
Gatuadress
Vingårdsgatan 48
Postnummer
11759
Ort
STOCKHOLM
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Sofieberg består av 130 lägenheter, parkeringsgarage och 7 st lokaler. Kvarteret var det första som byggdes i området vid Liljeholmskajen och blev inflyttningsklart i juni 2003. Bostadsrättsföreningen tog över det ekonomiska ansvaret för fastigheten från JM AB den 1 juli 2004. Föreningen äger marken och det är en äkta förening
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
130
Antal lokaler
7
Parkering
Föreningen har ett parkeringsgarage med 57 st platser. Kostnad 1200 kr/mån. Separat kö. Vissa platser med laddbox. Uthyrning sköts av SBC, Tel 08-775 72 00 (Åsa Tilder).
Tv och bredband
Bredband via Telenor fiber (ingår i avgiften) och TV via Tele2 (grundutbud ingår i avgiften).
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Gemytlig innergård med sandlåda.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns grovtvättstuga, gemensamhetslokal och möjlighet till övernattning (mot avgift).
Övrigt
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/S/Sofieberg/2/
Dokument
Området
Området Liljeholmskajen har mycket snabbt blivit älskat av många. Här har du Sjövikstorget och dess utbud av restauranger och folkmyller. Hemköp ligger runt husknuten åt ena hållet, och Årstadal runt knuten åt andra. Liljeholmstorget med tillhörande Liljeholmens Galleria ligger ett par stenkast bort. Här hittas ett fullt serviceutbud bestående av butiker, frisör, apotek, systembolag, Ica Kvantum Liljeholmen, caféer, tvärbana, tunnelbana och flygbussar. Med utgångspunkt från Liljeholmen hittas Gröndal åt ena hållet och Aspudden/Midsommarkransen åt andra.