// Enda 2:an i föreningen! // Välplanerad planlösning med rymligt sovrum // Välutrustat kök med diskmaskin // El ingår i avgift! // Välskött Brf med flera renoveringar avklarade // Citynära läge med både stadspuls och grönska som närmsta grannar //
Har du någon gång drömt om att bo i något alldeles unikt med både pulserande stadsliv och grönområden som närmsta granne? Nu har du äntligen chansen att förvärva denna fina pärla på omåttligt populära Olof Af Acrels Väg. Som den enda tvåan i föreningen kommer denna bostad alltid att vara speciell. Ett ljust hem med stora fönsterpartier och vacker utsikt mot föreningens lummiga gård. Bostaden erbjuder optimal planlösning i form av ett socialt vardagsrum med gott om plats för att bjuda över nära och kära på middagar. Vidare finns ett välutrustat kök med bland annat diskmaskin, ett rofyllt sovrum med utrymme för fullstor säng samt ett fräscht helkaklat badrum med badkar. Därtill finns en klädkammare invid sovrummet som ger dig ypperlig möjlighet att stuva undan all utrustning och kläder du inte önskar synas.
Brf Haga 4:37 är en omtyckt, lågt belånad och välskött förening där el ingår i månadsavgiften. Medlemmar i föreningen har möjlighet att nyttja ett gemensamt relaxrum med bastu och lättare gymutrustning. För att underlätta vardagen ytterligare finns dubbla tvättstugor att disponera.
På Olof af Acrels väg erbjuds du ett hem i perfekt läge med närhet till allt man kan önska sig. Området ligger i anslutning till nybyggda Torsplan med dess stora utbud av caféer, restauranger och övrig närservice. En kort promenad från lägenheten finns både Vasastan, Hagaparkens grönska och Solna Centrum. Via Hagaparken finner du Stockholms Universitet på cykel- och promenadavstånd. Ett stenkast från porten finns goda bussförbindelser till KTH och övriga delar av Stockholm City, Solna och Sundbyberg, och med el-spark nås Fridhemsplan och Stureplan på enbart 10-15 minuter. Hagastaden/Karolinska är ett expansivt område där man inom några år kommer få tillgång till T-bana genom den nya gröna linjen. Snart kommer även nästa etapp av Norra Stationsparken stå färdig för ytterligare tillgång till fina parkmiljöer.
Detta unika boende måste upplevas på plats!
Välkommen.
Hagastaden/Karolinska, SOLNA
Olof Af Acrels Väg 3
Information
Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Hannah Sommerfors
Reg. Fastighetsmäklare
0734-02 81 60
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik möjlighet! 2:a på Olof Af Acrels Väg med både grönska och stadspuls som närmsta grannar!
Planritning
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Olof Af Acrels Väg 3
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Genom säkerhetsdörren möts du av välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Intill hallen nås även den rymliga klädkammaren med exemplarisk förvaring för att stuva undan det man inte önskar synas. Vidare finns ljusmålade väggar samt parkettgolv som är genomgående i hela hemmet.
VARDAGSRUM
Socialt och ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot föreningens gröna gård. Tack vare fönsterpartierna fylls lägenhetens alla hörn med magnifikt ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för matbord för 4-6 personer, soffgrupp med tillhörande möbler samt arbetshörna för den som önskar. Rummet ligger i halvöppen planlösning mot köket och ger dig en social planlösning som bjuder in till umgänge.
KÖK
Modernt kök med all önskvärd utrustning för att göra vardagen riktigt bekväm. Här erbjuds maskinpark i form av rostfri kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll med fläkt. Köket erbjuder goda arbetsytor tack vare den förlängda arbetsbänken som dessutom möjliggör kökets kompletta maskinpark. Utöver detta finns exemplariskt med förvaring genom de vitlackerade under- och överskåpen.
SOVRUM
Via hallen finns vilsamt sovrum med fönster mot föreningens lugna gård. Sovrummet har gott om plats för fullstor säng, nattduksbord på vardera sida samt skrivbordshörna. Här finns dessutom garderob samt städskåp som ger dig gott om förvaringsutrymme.
KLÄDKAMMARE
Intill sovrummet och via hallen nås inredd klädkammare med fantastiska förvaringsmöjligheter. Här finns ypperlig möjlighet att stuva undan kläder och övrig utrustning man inte önskar synas.
BADRUM
Till bostadens finns fräscht badrum med helkaklade väggar med board samt klinkergolv i ljus nyans. Badrummet är utrustat WC, tvättställ, badkar med dusch samt spegelskåp med belysning.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till källarförråd.
ÖVRIGT
Lägenhetens boarea är enligt föreningens register 41 kvm och 42 kvm enligt faktisk uppmätning (SS 21054:2020).
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 340 kr
Driftkostnaderna baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroenden på avtal och förbrukning.
Förening
Styrelsen tillåter delat ägandeskap med en minsta ägarandel om 10%.
2011 Stamrenovering (relining) av samtliga stammar i kök och badrum.
2012 Montering av bullerdämpande fönster på fasad i öst.
2014 Nya bokningstavlor vid tvättstugan.
2015 Målning av trapphus på samtliga plan samt korridor i anslutning till bastu och tvättstuga.
2016 Installation av ny hisskorg samt nytt styrsystem. Nya stadgar antagna.
2017 Renovering av samtliga gavelbalkonger samt uppdatering av fibernät 1000/1000 Mbit.
2019 Byte av fastighetens fläktsystem, målning av källargång och cykelrum.
2019 Målning av källargång och cykelrum
2019 Nya armaturer i källargång och cykelrum
2019 Bytte ytterdörr i källargång och dörr cykelrum
2020 Byte av värmeväxlare
2022 Dränering och rensning av brunnar
KOMMANDE RENOVERINGAR
Det (2024-04-03) finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar.
TVÄTTSTUGA
Det finns två tvättstugor på entréplanet. En ny torktumlare och en ny tvättmaskin inhandlades under 2012. Den andra tvättmaskinen är bytt 2013.
Övrigt
Dokument
Området
Hagastaden en av Sveriges nyaste och modernaste stadsdelar, med 6000 nya bostäder, ny egen tunnelbanestation, skolor och närservice i världsklass, bara minuter från City.
Närområde
Inom några minuters promenad nås Torsplan med två matbutiker, Systembolag, SATS, flertalet caféer och restauranger, etc. Här finns all service man kan önska sig för att klara av vardagen. En stenkast bort nås Vasastan/Sankt Eriksplan med bara någon minuts promenad.
Via Solnavägen nås Solna där ni bland annat finner fantastisk shopping vid Mall of Scandinavia med trivsam shopping och matupplevelser. Här finns över 150 butiker, restauranger och caféer att ta del av. Vid Mall of Scandinavia finns även Friends Arena som håller flertalet event, konserter och fotbollsmatcher årligen.
Kommunikation
Inom några år öppnar nya tunnelbanestationen Hagastaden som tar dig till Odenplan på bara minuter. Idag finns snabba och smidiga resvägar i buss linje 3, 6, 67, 77 och 507 mot bland annat Södersjukhuset, Odenplan, Solna Station, Skansen och Ropsten via Fridhemsplan och Slussen.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal.
Övrigt
Grönområden:
Bara ett stenkast bort ligger Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärlishuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.