Välkommen till Mjölnarvägen 4 i charmiga Röbäck, där detta inbjudande enplanshus med både garage och carport står redo att bli ditt drömhem! Med sina rymliga ytor och en halvöppen planlösning i husets kärna skapas en luftig och välkomnande atmosfär, perfekt för att skapa ett liv fyllt med minnen och skön samvaro med familj och vänner.
Även om huset har äldre ytskikt är det i gott skick och har stor potential att bli ett fantastiskt och modernt hem. Den inramade trädgården på baksidan ger dig möjlighet att anpassa sittplats och avkoppling efter hur solen rör sig, och den vinklade altanen, delvis under tak, bjuder in till härliga stunder utomhus både i sol och i skugga.
Trädgården, som är väl insynsskyddad, är en fristad för både avkoppling och lek, där barnen kan springa fritt och utforska medan du njuter av lugnet och grönskan runt omkring. Här finns gott om plats för lekytor, studsmattor och till och med ett utekök för den inbitne grillmästaren.
Huset har också blivit moderniserat med nyligen installerade solcellspaneler med kompletterande batterilagring, vilket inte bara bidrar till en mer hållbar livsstil utan också till lägre energikostnader.
Beläget på en liten höjd i ett mysigt villakvarter har detta hus en trivsam placering med närhet till både förskola och skola inom gångavstånd. Dessutom finns det goda bussförbindelser till centrum och ett stenkast bort finns skidspår, elljusspår, skog och natur. Detta skapar en fantastisk möjlighet till en aktiv och hälsosam livsstil året runt.
Missa inte chansen att bo i Umeås mysigaste stadsdel! Boka in dig på visning och upptäck alla fördelar med att bo på Mjölnarvägen 4 i Röbäck!
Röbäck, Röbäck
Mjölnarvägen 4
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Enplansvilla med garage i populära Röbäck!
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mjölnarvägen 4
Bostadsfakta
Planlösning
ENTRÉ:
Inbjudande entré på framsidan av huset. Ljus hall med takfönster och gott om plats för avhängning mot vägg eller i platsbyggda garderober.
SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med tre garderober. Används idag som kontor men kan även inredas som sovrum eller lekrum.
GROVENTRÉ/TVÄTT:
Praktisk groventré som leder till och från carporten. Här finns gott om avhängningsyta samt tvättdel med tvättmaskin och fryskåp. Det finns även dusch och en bastu. Från denna del av huset kan man också nå trädgården på baksidan. Plastmatta på golv och väggar.
TOALETT:
Ljus, rymlig gästtoalett med WC, handfat och spegel. Plastmatta på golv och väggar,
VARDAGSRUM:
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier, öppen spis med Tedddy insats och plats för både stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord och bokhyllor. Altandörr leder ut till trädgården!
KÖK:
Mycket trevligt u-format kök med stor matplats intill en öppen spis med kasett. Köket erbjuder gott om arbetsyta samt bra förvaring i skåp.
BADRUM:
Rymligt badrum med svart/brunt kakel och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med WC, badkar, förvaringsskåp samt handfat och spegelskåp.
ALLRUM:
Ett öppet allrum som kan användas som kontorsyta, lekyta, extra tv-rum eller enkelt göras om till ett extra sovrum!
SOVRUM 2:
Sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Platsbyggda garderober.
SOVRUM 3:
Stort och harmoniskt sovrum med plats för stor säng med tillhörande sovrumsmöblemang. Ordentlig garderobsvägg!
SOVRUM 4:
Fint sovrum med plats för säng, skrivbord samt förvaringsmöbel, platsbyggda garderober.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 309 000 kr
- Småhusmark: 1 413 000 kr
- Uppvärmning: 15 823 kr
- Vatten/avlopp: 9 044 kr
- Hushållsström: 20 591 kr
- Sotning: 323 kr
Uppvärmning: Fjärrvärme inkl varmvatten Årsförbrukning 18096 kwh. Kostnaden kommar att reduceras kraftigt av solcellerna! El: 8425 kwh VA: Vatten, avlopp, renhållning, 14-dagarstömning
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Röbäck ligger cirka 5 kilometer sydväst om Umeå centrum, söder om älven. Utbyggnaden av Röbäck påbörjades i början av 1980-talet och hela området består av marknära bostäder. Bebyggelsen består av lägenheter och småhus med bostadsrätter och hyresrätter. I området finns förskolor, skolor, elljusspår, motionsslingor, fotbollsplaner och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området.
Närområde
Röbäck har tre skolor, Linneaskolan som är en högstadieskola och två låg- och mellanstadieskolor, Linblomman och Röbäcksskolan. Röbäcksskolan är Umeås näst äldsta skola efter Östtegsskolan. På området finns även 3 förskolor belägna. Röbäck fick viss uppmärksamhet i media när Röbäcksbon och tillika tidigare skidstjärnan Per Elofsson rönte framgångar. Röbäcks idrottsarena, "Elofssonhallen", är döpt efter honom. Glashyttan Glödheta har även bidragit med glasskulpturer som är kända över hela kultursverige.
Kommunikation
Hit tar man sig lugnt och säkert via cykelvägen söderut, och trampar man på tar det inte mer än en kvart från stan. Ta den gamla träbron över älven, följ Bryggargatan genom Teg och följ cykelvägen tills du ser skylten som välkomnar till Världsmästarbyn. Röbäck har goda bussförbindelser som går nästan hela dagen samt någon gång på natten. Ta linje 9 för en smidig bussresa hela vägen till Röbäck. Med bil tar du höger mot Gräsmyr strax efter Tegsbron, och följer Riksvägen över Röbäckslätten.