Med glädje presenterar vi den här fina lägenheten där varje kvadratmeter verkligen utnyttjats till fullo. Tidigare ägare har på ett mycket smart sätt förvandlat denna 1:a till en liten, men funktionell 2:a. Här finns ett helkaklat badrum och ett litet separat sovrum samt ett modernt öppet kök - ändå med alla bekvämligheter såsom diskmaskin och inbyggd ugn och micro. I vardagsrummet finns plats för både soffa och matbord. Här bor man bra i en stabil förening med mycket låg belåning och låga avgifter. Den perfekta första bostaden eller studentlyan!
Lorensborg, Malmö
Stadiongatan 51B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
28 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
1984 kr/mån
Rum
1
Våning
8 av 8
Hiss
Ja
Byggnadsår
1958
Pris
1 095 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fräsch och kvadratsmart bostad högst upp i huset i populär förening med låga avgifter på Lorensborg!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stadiongatan 51B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
28 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
8 av 8
Lägenheten är nyligen omgjord med enhetliga golv i eklaminat och vitmålade väggar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
28 kvm
Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Rum
Entré
Vi tar hissen högst upp i huset och kommer rakt in i den öppna planlösningen som ger en bra överblick över lägenheten. Det finns plats för avhängning direkt till vänster om ingången, t ex i en garderob.
Kök/Vardagsrum
Mellan entré och badrum och för att maximera yta och funktion i lägenheten,
har man byggt ett modernt kök i öppen planlösning med rummet. Det är inrett med släta luckor i vitt med vitt kakel som stänkskydd. Spishäll, integrerad diskmaskin och rostfria vitvaror såsom inbyggd ugn och micro, ger ett stilrent och lugnt intryck, medan bänkskivan i massiv ek skapar kontrast och värme till den avskalade inredningen. I anslutning till köket finns plats för ett matbord som lätt rymmer 4 personer och längst in i rummet ryms en TV-hörna med soffa. Från rummets fönster bjuds man på en strålande utsikt över Stadion och delar av Malmö.
Sovrum
Där köket tidigare var placerat har man istället skapat ett litet sovrum, avskilt med en dörr och med plats för en 140 cm bred säng. Fönstret ger ett fint ljus och kläder förvaras i en praktiskt inbyggd skjutdörrsgarderob.
Badrum
Helkaklat i vitt och beige och här finns WC, vask med rejäl kommod, spegelskåp med belysning, elektrisk handdukstork samt duschhörna.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-04-24
Primärenergital
142
Ekonomi
Lägenhetsnummer
178
Pris
1 095 000 kr utgångspris
Avgift
1984 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och BR-tillägg. IMD el som faktureras månadsvis i efterskott utifrån verklig förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,1789%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
14 385 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Stenmården
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-6062
Gatuadress
Stadiongatan 51A
Postnummer
21762
Ort
MALMÖ
Epostadress
stenmarden@gmail.com
Hemsida
www.hsb.se/malmo/brf/stenmarden
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Hans-Åke Svensson
Telefon Kontaktperson
040 - 620 08 36
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Stenmården är en äkta förening. Föreningen förfogar över 3 st 8 våningshus och 2 st 4 våningshus med sammanlagt 235 lägenheter. Tillhörande adresser till föreningen är Vendelfridsgatan 2 och 4 samt Stadiongatan 49, 51 och 53. Byggnaderna uppfördes 1958-1959 och föreningens mark innehas med tomträtt och nuvarande avtal avser perioden 2020-01-01 t o m 2029-12-31. Den ekonomiska förvaltningen utförs av HSB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Välutrustade tvättstugor finns i markplan.
Cykelförråd och barnvagnsrum finns separat.
Fantastisk lummig och parkliknande innergård med totalt sju små och stora lekplatser/sandlådor och fyra grillplatser.
Till lägenheten hör ett extra förråd.
UNDERHÅLL
Föreningen följer underhållsplanen och utför kontinuerligt löpande underhåll där behov finns.
Vatten och avloppsstammar: Renoverade 2005
Samtliga badrum: Renoverade 2005
Tak och gård: Renoverade 2009
Garage: Renoverat 2012
Fasad, balkonger, tvättstugor: Renoverade 2019
Gård och utemiljön: Renoverad 2022
Hissar i höghus: byts ut 2023-2024
För mer info om gjorda eller kommande renoveringar se årsredovisningen eller föreningens hemsida.
TV OCH INTERNET
Kabel-tv via Tele2. Digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften.
Samtliga lägenheter är anslutna till bredbandsleverantören OWNIT. Ownit levererar bredband via fiber med en symmetrisk hastighet om max 1000Mbit/s. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
EL OCH VATTEN
Föreningen har valt att ha IMD. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av exempelvis el och vatten mäts i varje lägenhet – och att du som boende betalar för din egen förbrukning. Syftet är att du ska bli mer medveten om din energianvändning och kunna påverka dina kostnader genom att vara mer sparsam med din el och ditt vatten.
Den uppmätta förbrukningen fördelas med lika stora belopp på varje månadsavi under det kommande kvartalet. Kostnaden kommer alltså på din avi fyra månader efter förbrukningen.
PARKERING
Garageplats: 109 st varav 4 st laddplatser. Priset ligger mellan 300-375 kr/mån.
Parkering: 109 st utomhusplatser. Priset ligger mellan 100-150kr/mån.
Cykelplats - 20kr/månad
Moped - 50kr/månad
MC - 125kr/månad
Separat kösystem tillämpas. (HSB sköter köhantering from 1/11-2020 digitalt)
AVGIFT
Föreningen gör årligen nödvändiga avgiftshöjningar för att hålla ekonomin sund och välskött. Den senaste avgiftshöjningen i januari 2024 var 10% pga ökat kostnadsläge och högre räntekostnader.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om ca 300 kr/hushåll.
ÖVRIGT
På föreningens hemsida http://www.hsb.se/malmo/stenmarden kan man ta del av mer info. Där finns även kontaktuppgifter till styrelsen. Ansökan hos styrelsen krävs för vissa ändringar i bostaden.
VIKTIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningen, årsredovisningen samt säljaren. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Spekulanten uppmanas att noggrant läsa igenom samtlig information.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Välutrustade tvättstugor finns i markplan.
Cykelförråd och barnvagnsrum finns separat.
Fantastisk lummig och parkliknande innergård med totalt sju små och stora lekplatser/sandlådor och fyra grillplatser.
Till lägenheten hör ett extra förråd.
UNDERHÅLL
Föreningen följer underhållsplanen och utför kontinuerligt löpande underhåll där behov finns.
Vatten och avloppsstammar: Renoverade 2005
Samtliga badrum: Renoverade 2005
Tak och gård: Renoverade 2009
Garage: Renoverat 2012
Fasad, balkonger, tvättstugor: Renoverade 2019
Gård och utemiljön: Renoverad 2022
Hissar i höghus: byts ut 2023-2024
För mer info om gjorda eller kommande renoveringar se årsredovisningen eller föreningens hemsida.
TV OCH INTERNET
Kabel-tv via Tele2. Digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften.
Samtliga lägenheter är anslutna till bredbandsleverantören OWNIT. Ownit levererar bredband via fiber med en symmetrisk hastighet om max 1000Mbit/s. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
EL OCH VATTEN
Föreningen har valt att ha IMD. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av exempelvis el och vatten mäts i varje lägenhet – och att du som boende betalar för din egen förbrukning. Syftet är att du ska bli mer medveten om din energianvändning och kunna påverka dina kostnader genom att vara mer sparsam med din el och ditt vatten.
Den uppmätta förbrukningen fördelas med lika stora belopp på varje månadsavi under det kommande kvartalet. Kostnaden kommer alltså på din avi fyra månader efter förbrukningen.
PARKERING
Garageplats: 109 st varav 4 st laddplatser. Priset ligger mellan 300-375 kr/mån.
Parkering: 109 st utomhusplatser. Priset ligger mellan 100-150kr/mån.
Cykelplats - 20kr/månad
Moped - 50kr/månad
MC - 125kr/månad
Separat kösystem tillämpas. (HSB sköter köhantering from 1/11-2020 digitalt)
AVGIFT
Föreningen gör årligen nödvändiga avgiftshöjningar för att hålla ekonomin sund och välskött. Den senaste avgiftshöjningen i januari 2024 var 10% pga ökat kostnadsläge och högre räntekostnader.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om ca 300 kr/hushåll.
ÖVRIGT
På föreningens hemsida http://www.hsb.se/malmo/stenmarden kan man ta del av mer info. Där finns även kontaktuppgifter till styrelsen. Ansökan hos styrelsen krävs för vissa ändringar i bostaden.
VIKTIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningen, årsredovisningen samt säljaren. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Spekulanten uppmanas att noggrant läsa igenom samtlig information.
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Allmänt om bostaden
Lägenheten är registrerad som en 1:a i föreningens register, men är omgjord till en 2:a.
Övrigt
Säljaren disponerar över ett mindre förråd i markplan.
Dokument
Området
Lorensborg är ett populärt område i Malmös sydvästra delar. Området består av såväl bostadsrätter som hyresrätter, men även villor i närliggande Solbacken. Lorensborg ligger nära Pildammsparken vilket gör att du på ett par minuter kan ta dig ut på en löprunda eller promenad. Är du en inbiten MFF-supporter så kan du gå rakt igenom bostadsområdet bort till Eleda Stadion på bara ett par minuter.
Närområde
På Lorensborg finns ett flertal mindre matbutiker och närlivs. Intill Vendelsfridsgatan ligger även en större ICA-butik. Känner du inte för att laga din egen middag så har du en av Malmös bästa pizzerior runt hörnet, Pizzeria Lamare.
Kommunikation
Från Lorensborg kan du ta stadsbusslinje nummer 8 hela vägen till Malmö C på under 10 minuter.