Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Upptäck denna moderna 2:a från 2021 med enhetlig ekparkett och ljusa väggar. Stora fönster som sprider ljus över de 55 kvadratmeterna. Helkaklat badrum som inkluderar tvättmaskin, medan hall och sovrum har smarta inbyggda garderober. Här finns även en balkong som ligger i sydväst-läge som ger dig möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssol. Denna lägenhet erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktion. Varmt välkomna på visning!
Hyllie, Malmö
Södra Tennisgränd 21
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
55 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3414 kr/mån
Rum
2
Våning
3 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2021
Pris
1 995 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Härligt ljus 2:a med stor balkong och fritt läge nära Emporia och Hyllie station!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södra Tennisgränd 21
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
55 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
3 av 5
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
55 kvm
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Entré
När du kliver igenom entrén möts du av en ljus hall med ett golv av ekparkett och väggar som pryds av en vit nyans som dessutom är genomgående i hela lägenheten. Här finns generöst med utrymme för att hänga av kläder och förvara dina ägodelar i den skräddarsydda garderoben som är utrustad med smidiga skjutdörrar.
Kök
Köket ligger i en vinkelkonfiguration med naturligt ljus som strömmar in genom fönstret. Här erbjuds rikligt med plats för förvaring och arbetsyta, även utrymme för ett mindre köksmöblemang finns. Köket har en mörk laminatbänkskiva och köket är utrustat med spishäll, kyl/frys och inbyggd ugn och mikrovågsugn.
Vardagsrum
Genom hallen vidgas utrymmet till ett ljust vardagsrum som smyckas av naturligt ljus och har en utgång till balkongen. Det generösa utrymmet erbjuder gott om plats för en inbjudande social yta och en trivsam atmosfär att njuta av.
Sovrum
Sovrummets fönster som är i sydväst ger en härlig dos av naturligt ljus. Här finns utrymme för en dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord om så önskas. Dessutom erbjuder det generösa utrymmet en rymlig inbyggd garderob med praktiska skjutdörrar.
Badrum
Badrummet är modernt designat, där väggarna är täckta i vitt kakel och golvet pryds av en behaglig sandfärg. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, duschväggar i glas, handdukstork, tvättmaskin och ett praktiskt väggskåp för förvaring.
Balkong
Balkongen som blickar ut åt sydväst ger en generös exponering för solen och en bra utblick över omgivningen. Här erbjuds tillräckligt med utrymme för att anordna en loungemöbler där du kan avnjuta eftermiddags och kvällssol.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Ekonomi
Lägenhetsnummer
112
Pris
1 995 000 kr utgångspris
Avgift
3414 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån tillkommer på månadsavgiften för bredband. IMD av el och varmvatten.
Andel i förening
0,6722%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
711 671 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Atleten
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769636-3402
Gatuadress
Mellersta Tennisgränd 10
Postnummer
21625
Ort
MALMÖ
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/Atleten/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen, det finns 121 lägenheter som upplåts med bostadsrätt som har följande fördelning:
1-1,5 rum och kök: 13 lägenheter
2-2,5 rum och kök: 38 lägenheter
3-3,5 rum och kök: 31 lägenheter
4-4,5 rum och kök: 30 lägenheter
5-5,5 rum och kök: 9 lägenheter
1-1,5 rum och kök: 13 lägenheter
2-2,5 rum och kök: 38 lägenheter
3-3,5 rum och kök: 31 lägenheter
4-4,5 rum och kök: 30 lägenheter
5-5,5 rum och kök: 9 lägenheter
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar att höja avgiften den 2024-05-01 med 3%. Nivån kan komma att justeras beroende på hur föreningens ekonomi kommer att gestalta sig framöver. Styrelsen anser det viktigt att förekomma det ekonomiska läget och säkerställa att vi inte behöver höja avgifterna mer nödvändigt på kort tid.
Föreningen har en belåningsgrad på 12 168 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
121
Antal lokaler
1
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns det inget planerat underhåll utan det är något som sker löpande.
Parkering
I bostadsrättsföreningen finns det 80 bilparkeringsplatser som är belägna i och vid parkeringshuset på Södra Tennisgränd. Två av dessa är avsedda för bilpoolsbilar och fyra för gästparkering. Resterande 74 platser hyrs ut till boende.
Parkeringshuset är i två plan där parkering på övre däck kostar 500 kronor i månaden och parkering på undre däck kostar 950 kronor i månaden. Skillnaden mellan däcken är att övre däck är en utomhusparkering medan undre är låst och under tak.
Samtliga platser är uthyrda. Kösystem tillämpas via Mitt HSB från och med 1 oktober 2021. Parkeringsplatser går inte att överlåta.
Parkeringshuset är i två plan där parkering på övre däck kostar 500 kronor i månaden och parkering på undre däck kostar 950 kronor i månaden. Skillnaden mellan däcken är att övre däck är en utomhusparkering medan undre är låst och under tak.
Samtliga platser är uthyrda. Kösystem tillämpas via Mitt HSB från och med 1 oktober 2021. Parkeringsplatser går inte att överlåta.
Tv och bredband
Digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
-Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor
-Övernattningslägenhet som kostar 300 kr per dygn
-Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren
-Övernattningslägenhet som kostar 300 kr per dygn
-Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren
Övrigt
Till varje lägenhet finns 2-5 kvadratmeter stora förråd beläget antingen i källare, trapphus eller innergård.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan varje lägenhet har egna tvättmöjligheter.
Föreningen har IMD av EL och varmvatten.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/Atleten/din-bostad/
Uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-08-31. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan varje lägenhet har egna tvättmöjligheter.
Föreningen har IMD av EL och varmvatten.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/Atleten/din-bostad/
Uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-08-31. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Övrigt
- Säljaren informerar om att det finns möjlighet till grönt bolån för denna lägenhet.
- Säljaren disponerar i dagsläget källarförråd.
- Andel av årsavgift finns ej att ta fram från föreningen.
Dokument
Området
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande område. Bygget började runt 2008 med Malmö Arena och sedan dess har området bara växt. Hyllie beräknas ha ca 9000 bostäder och lika många arbetsplatser när området är färdigbyggt. Hyllie har hållbar stadsplanering området har utformats med fokus på klimatet och hållbara lösningar inom energi, avfall och mobilitet. Området har också gott om grönområden och parker, såsom Hyllievångsparken som började ta form i början av 2021. Parken är grön oas med möjligheter till både aktivitet och paus, men också en plats för upplevelser och möten med andra.
Närområde
Malmö Arena ligger i området och är en plats för sport- och underhållningsarrangemang, den är hemmarena för Malmö Redhawks ishockeylag och Eurovision song contest 2024 kommer hållas här i maj 2024. Dessutom finns Emporia i området, som är ett av Nordens största köpcentrum, som lockar med en variationsrik shoppingupplevelse. I området finns även Malmömässan som anordnar mässor, utställningar, evenemang och konferenser. Även ett flertal gym och Hylliebadet finns i området. Under 2023 öppnades LEAP Fly & Padel Center i Hyllie som erbjuder flygning i en vindtunnel, padel och en restaurang.
Under våren 2021 så öppnade även City Gross på Hyllie allé och om du inte vill in och trängas på de stora matbutikerna så finns det även ett bra utbud av mindre närbutiker i området.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie, som gjort att området växt i popularitet, är dess fantastiska pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats, är Hyllie ett nav för pendlare och resenärer.