Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning fyra där vi möts av denna välplanerade tvårummare på 60 hela kvm som fördelas på ett stort vardagsrum, gediget sovrum, ett helkaklat badrum med bubbelbad för extra komfort, modernt kök i körsbärsträ och rostfria vitvaror samt matplats och utöver det en mysig inglasad balkong med härliga vyer. Hallen bjuder på goda ytor för avhängning och förvaring i form av garderober, städskåp samt klädkammare som i dagsläget nyttjas som tvättrum.
Varmt välkomna på visning!
Nydala, MALMÖ
Munkhättegatan 34A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
60 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3035 kr/mån
Rum
2
Våning
4 av 8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1963
Pris
1 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad tvåa med inglasad balkong!
Planritning
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Munkhättegatan 34A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
60 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 8
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
60 kvm
Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Rum
Entré/hall
Stor hall med städskåp direkt till vänster om ingången samt garderober med skjutdörrar till höger. På golvet ligger ljust laminatgolv med lyxiga spotlights vid ingången. Tapetserade väggar och spotlights i taket.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och mediamöblemang. Här finns parkettgolv och ljusa väggar. Från detta rum finns access till den inglasade balkongen.
Kök
Köket är utrustat med induktionshäll med köksfläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys, och inbyggd microvågsugn. Här finns gott om arbetsytor men även plats för mindre matbord som rymmer 3-4 personer.
Sovrum
Sovrummet är i perfekt storlek och rymmer en större dubbelsäng men även annat möblemang om behovet finns. Parkettgolv och mörka tapetserade väggar.
Badrum
Helkakalat badrum med klinkergolv. Här finns tvättsställ med kommod och spegel, bubbelbad, wc och handdukstork.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-09-03
Ekonomi
Lägenhetsnummer
208012002-0012
Pris
1 195 000 kr
Avgift
3035 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl vatten, bredband och kabel-tv. Obligatoriska tillägg avseende värme (595 kr/mån) och balkonginglasning (326 kr/mån) tillkommer avgiften. IMD el som debiteras i efterskott efter förbrukning.
Andel i förening
0,26867%
Andel av årsavgift
0,26867%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
171 918 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 12
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-8134
Gatuadress
Humanistgatan 4B
Postnummer
21456
Ort
MALMÖ
Epostadress
malmohus12@outlook.com
Hemsida
https://malmohus12.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Malmöhus Nr 12 är en äkta förening som innehåller 324 lägenheter fördelat på 6 hus. Föreningen bildades 1963, samma år som husen färdigställdes. Marken innehas med tomträtt och avtalet omförhandlades 2016 och ligger oförändrat i 10 framåt. Riksbyggen står för både ekonomisk och teknisk förvaltning.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2022-10-01 och med 5% 2023-10-01.
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt t o m 2026.
Antal lägenheter
324
Renoveringar
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga större renoveringar inplanerade i dagsläget.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 - Värmeanläggning och fasader
2021 - Elstammar
2020 - Avloppsstammar - Relining
2020 - Balkonger
2019 - Fasad
2018 - El och VVS
2017 - Hissar
2012 - Stammar
2012 - Uppvärmning
2011 - Vattenstammar
2006 - Tak
2001 - Fönster
Föreningen har inga större renoveringar inplanerade i dagsläget.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 - Värmeanläggning och fasader
2021 - Elstammar
2020 - Avloppsstammar - Relining
2020 - Balkonger
2019 - Fasad
2018 - El och VVS
2017 - Hissar
2012 - Stammar
2012 - Uppvärmning
2011 - Vattenstammar
2006 - Tak
2001 - Fönster
Parkering
Föreningen förfogar över 258 p-platser. Det är kösystem på dessa. Kostnaden för dessa är ca 185 kr/mån.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till Ownit och bredband 1000/1000 mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Det finns särskild plats inom området för grillning.
Gemensamma utrymmen
I höghusen och på Humanistgatan 6 samt Munkhättegatan 36 har tvättstugan två torkrum, tre tvättmaskiner samt en torktumlare. På Humanistgatan 2 finns inget torkrum, däremot två torktumlare och ett torkskåp.
Fritidslokal för tillfälliga tillställningar finns att hyra i hus på Humanistgatan 2. Cykelrum finns i källaren i varje hus. Låghusen disponerar över källarförråd och höghusen har både vinds- och källarförråd. Varje lägenhet disponerar över en liten matkällare.
Fritidslokal för tillfälliga tillställningar finns att hyra i hus på Humanistgatan 2. Cykelrum finns i källaren i varje hus. Låghusen disponerar över källarförråd och höghusen har både vinds- och källarförråd. Varje lägenhet disponerar över en liten matkällare.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamhetsavtal för el, vilket innebär att medlemmar betalar en fast avgift på ca 70 kr och utöver den avgiften faktureras man den mängd el som man själv har förbrukat.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening med hjälp av hemsida samt årsredovisningar. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening med hjälp av hemsida samt årsredovisningar. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Övrigt
- Säljaren disponerar i dagsläget ett källarförråd.
Dokument
Området
Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt pga sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.
Kommunikation
Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.