På fjärde våningen finner du nu denna luftiga bostad om 48 väldisponerade kvadratmeter. Den genomgående planlösningen gör att vi får ett fint ljusinsläpp till lägenheten.
Detta är en bostad med många fördelar och är belägen perfekt för studenten, förstagångsköparen eller pendlaren då tågstationer och bussförbindelser ligger inom gångavstånd. Inom ett kort avstånd har du även Södervärns knutpunkt och Triangeln. Varmt välkommen på visning!
Lönngården, MALMÖ
Lönngatan 40B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
48 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3735 kr/mån
Rum
2
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1935
Pris
895 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus genomgående tvåa högt upp i huset!
Planritning
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lönngatan 40B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
48 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
4 av 4
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
48 kvm
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Rum
Hall
Här välkomnas du in i en stor hall med luftiga ytor till avhängning och förvaring där spotlights i tak är installerat. Hallen samspelar med köket i en naturlig övergång som ger dig en öppen och inbjudande planlösning. Vita väggar och stilrent laminatgolv i brunt.
Kök
Praktiskt kök i beige kulör, med full utrustning bestående av integrerad ugn, häll, fläkt samt kyl/frys. Här finner ni samma vita kulör och golv som i hallen och så väl spotlights i tak.
Vardagsrum
Stort vardagsrum som bjuder in till sociala tillställningar och som även bjuder på ett härligt ljusinsläpp via det stora fönsterpartiet. På golv ligger ett fint brädgolv och väggarna är målade i en fin grön kulör.
Sovrum
Här ges det rum för möblemang för såväl dubbelsäng och extra förvaring i form av garderober.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med en ljusgrå kulör på väggar och mörkare kulör på klinkers. Badrummet är utrustad med dusch, tvättställ, elektriskt handdukstork och WC.
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2019-03-04
Primärenergital
220
Ekonomi
Lägenhetsnummer
108
Pris
895 000 kr utgångspris
Avgift
3735 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, va, bredband samt kabel-tv
Andel i förening
0,4985%
Andel av årsavgift
0,4985%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
57 747 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Lönngården
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-1733
Gatuadress
Lönngatan 36C
Postnummer
21449
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lönngården registrerades 1933. Föreningens fastigheter är de fyra husen som sträcker sig norr om Lönngatan, mellan Lantmannagatan, Hedemoragatan och Uddeholmsgatan. Föreningen består av 4 flerbostadshus i 4 våningar. Totalt är det 183 lägenheter och 1 lokal som upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger tomten. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningens ekonomi
Föreningen har tagit beslut att höja avgiften med 10 % från och med 1/1-2024.
När man blir ny medlem så tas en överlåtelseavgift ut om 2.5% av ett prisbasbelopp. Om du pantsätter lägenheten så tillkommer en pantsättningsavgift på 1% av ett prisbasbelopp.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
183
Antal lokaler
1
Renoveringar
Utförda renoveringar
2018 - Planterat syrener utmed Lönngatan
2018 - Byte av elcentralerna i källaren
2018- Brandvarnare och brandsläckare har installerats i källaren.
2015/2016- Relining av stammar samt OVK
2015/2016 - OVK.
2013 - Byte av värmecentral.
2013 - Byte av ventiler för värme/ vatten.
2013 - Byte av fönster.
2009 - Spolat och filmat vattenstammarna.
2009- Nytt staket uppfört
2008 - Nytt lås- och passersystem installerades till ytterdörrarna samt till källare- och vindsdörrar. Samtidigt integrerades ett nytt lås- och bokningssytem till tvättstugorna.
2006 - Stuprören byttes delvis ut under hösten. Säkerhetsdörrar sattes in till alla lägenheter och till källare och vind.
2005 - Ventilationsgenomgång av lägenheter och allmänna utrymmen genomfördes 2005 och är godkänd till 2015. Tvättstugorna renoverades med helkakel och nya maskiner.
1998 - Tak till alla fastigheter byttes under perioden 1998/1999.
1982 - Elstammarna byttes och de flesta gasspisar ersattes då av elspisar. El i lägenhet är inte bytt utan det är respektive innehavares ansvar.
1974 - Vattenstammarna byttes och våtutrymmen sågs över i samtliga lägenheter.
Planerade renoveringar:
Planer på eventuellt fönsterbyte och dagvattenseparering.
2018 - Planterat syrener utmed Lönngatan
2018 - Byte av elcentralerna i källaren
2018- Brandvarnare och brandsläckare har installerats i källaren.
2015/2016- Relining av stammar samt OVK
2015/2016 - OVK.
2013 - Byte av värmecentral.
2013 - Byte av ventiler för värme/ vatten.
2013 - Byte av fönster.
2009 - Spolat och filmat vattenstammarna.
2009- Nytt staket uppfört
2008 - Nytt lås- och passersystem installerades till ytterdörrarna samt till källare- och vindsdörrar. Samtidigt integrerades ett nytt lås- och bokningssytem till tvättstugorna.
2006 - Stuprören byttes delvis ut under hösten. Säkerhetsdörrar sattes in till alla lägenheter och till källare och vind.
2005 - Ventilationsgenomgång av lägenheter och allmänna utrymmen genomfördes 2005 och är godkänd till 2015. Tvättstugorna renoverades med helkakel och nya maskiner.
1998 - Tak till alla fastigheter byttes under perioden 1998/1999.
1982 - Elstammarna byttes och de flesta gasspisar ersattes då av elspisar. El i lägenhet är inte bytt utan det är respektive innehavares ansvar.
1974 - Vattenstammarna byttes och våtutrymmen sågs över i samtliga lägenheter.
Planerade renoveringar:
Planer på eventuellt fönsterbyte och dagvattenseparering.
Parkering
Det råder boendeparkering i området.
Tv och bredband
Kabel-TV via Sydantenn, ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof/Sydantenn 100/10 Mb, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Tillgång till två tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i varje. Mangel finns. Tvättstugorna är belägna i källaren.
För mer information, se http://www.lonngarden.se/
Kontakt: styrelsen@lonngarden.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-03-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
För mer information, se http://www.lonngarden.se/
Kontakt: styrelsen@lonngarden.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-03-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Säljaren disponerar över ett vind -och ett källarförråd.
Enligt nuvarande planlösning disponeras lägenheten som 2 rum och kök. Enligt föreningens information är lägenheten registrerad som 1 rum och kök.
Enligt nuvarande planlösning disponeras lägenheten som 2 rum och kök. Enligt föreningens information är lägenheten registrerad som 1 rum och kök.
Dokument
Området
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.
Närområde
På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.
Kommunikation
På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.