I ett attraktivt område möter vi denna välplanerade, otroligt fina och ljusa tvårummare med en härlig uteplats ut mot innergården. Bostaden erbjuder ett vackert ljusinsläpp och en hemtrevlig atmosfär. Köket är modernt med en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket bjuder in till en trevlig social yta. Denna yta kan lätt möbleras med en soffgrupp och en matgrupp om det är något som skulle önskas. Sovrummet är rymligt och härifrån når vi även den härliga uteplatsen som ligger i öst. Dessutom finns här även goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Denna bostad har alla bekvämligheter du kan tänkas behöva!
Här bor du i ett perfekt läge med gångavstånd till såväl Emporia som Hyllie Station, och mitt över gatan hittar du även City Gross.
Varmt välkommen på visning!
Hyllie, Malmö
Hyllie vattenparksgata 44
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och inbjudande tvåa med uteplats ut mot föreningens härliga innergård!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hyllie vattenparksgata 44
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
In genom dörren möts vi av en ljus och inbjudande hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Det finns dessutom en skjutdörrsgarderob i hallen som erbjuder plats för förvaring. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är vita, vilket är genomgående i lägenheten.
Kök
Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket bjuder in till en trevlig social yta. Köket erbjuder även på både god arbetsyta och förvaring, luckorna är ljusgråa och det finns vitt kakel ovanför den gråa bänkskivan som är i laminat. Köket är utrustat med fläkt, induktions häll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet är välplanerat och bjuder in till en riklig yta, här får du plats med både soffgrupp och en matplats om det är något som önskas. Här finns dessutom flertal fönster som släpper in ett vackert ljusinsläpp. Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och är dessutom ljust tack vare det stora fönster parti som finns längs ena sidan. Här finns även garderober längs ena sidan. På golvet finner vi ett parkettgolv och väggarna är vita.
Badrum
Här finner vi ett stort och rymligt badrum, på väggarna finner vi vitt kakel och på golvet ljusgrått klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, väggskåp och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Uteplats
Uteplatsen till lägenheten ligger i öst, vilket gör att du kan njuta av morgonsolen. Uteplatsen är inhägnad med en häck och här får du plats med ett loungeset om det är något som skulle önskas.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Den ekonomiska förvaltning sköts utav Nabo.
2024 - Installation av låssystem till grindarna in på innergården.
Inga större renoveringar är genomförda utan endast underhåll för sedvanlig drift.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Då föreningen är ny med nybyggda byggnader så finns inget större underhåll planerat. Föreningen har en ambition om solceller men avvaktar bättre konjunktur.
Det är även möjligt att hyra garageplats av Slättö (i samma hus som Citygross), Mobilitetshuset (huset efter Citygross-garaget) och av P-Malmö (Atles Gata).
I P-Malmös P-hus kan gäster parkera under längre period mot betalning via app.
För den som är trädgårdsintresserad finns det möjlighet för medlemmarna i Brf Pendla att vara med i en odlings-/trädgårdsgrupp, där det erbjuds gemensamma odlingslådor.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningen har återigen börjat med tillsyn vid överlåtelsen som bokas via SBC som sköter det åt föreningen.
För mer information besök föreningens hemsida: https://brfpendla.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-03-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande område. Bygget började runt 2008 med Malmö Arena och sedan dess har området bara växt. Hyllie beräknas ha ca 9000 bostäder och lika många arbetsplatser när området är färdigbyggt. Hyllie har hållbar stadsplanering området har utformats med fokus på klimatet och hållbara lösningar inom energi, avfall och mobilitet. Området har också gott om grönområden och parker, såsom Hyllievångsparken som började ta form i början av 2021. Parken är grön oas med möjligheter till både aktivitet och paus, men också en plats för upplevelser och möten med andra.
Närområde
Malmö Arena ligger i området och är en plats för sport- och underhållningsarrangemang, den är hemmarena för Malmö Redhawks ishockeylag och Eurovision song contest 2024 kommer hållas här i maj 2024. Dessutom finns Emporia i området, som är ett av Nordens största köpcentrum, som lockar med en variationsrik shoppingupplevelse. I området finns även Malmömässan som anordnar mässor, utställningar, evenemang och konferenser. Även ett flertal gym och Hylliebadet finns i området. Under 2023 öppnades LEAP Fly & Padel Center i Hyllie som erbjuder flygning i en vindtunnel, padel och en restaurang.
Under våren 2021 så öppnade även City Gross på Hyllie allé och om du inte vill in och trängas på de stora matbutikerna så finns det även ett bra utbud av mindre närbutiker i området.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie, som gjort att området växt i popularitet, är dess fantastiska pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats, är Hyllie ett nav för pendlare och resenärer.