Havsutsikt och sänkt avgift från 1 juni! ! På ett av Limhamns bästa lägen, perfekt belägen mellan hav och stad, presenteras denna unika och vackra hörnbostad med två rejäla balkonger varav en inglasad. Med sin öppna, genomgående och sociala planlösning samt magnifika utsikt över Limhamnsfälten präglas detta boende av en smakfull känsla och hög wow-faktor in i minsta detalj. Med vackra, enhetliga inredningsval, egna tvättmöjligheter och bra förvaring kombineras här stor estetik med komfort. Garagemöjlighet och välsorterad mataffär i huset är ytterligare plus! Söker du ett boende utöver det vanliga på ett oslagbart läge så är detta en bostad för dig. Välkommen att läsa mer i annonsen eller kontakta ansvarig mäklare.
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Geijersgatan 2D
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum3
Boarea75 kvm. föreningens information
HissJa
Våning3 av 8
Byggnad
Typ av byggnadFlerbostadshus
Boarea75 kvm
Byggnadsår2022
Rum
Hall
Redan i den rymliga och välkomnande hallen slås man av bostadens fantastiska ljusinsläpp och öppna planlösning. Goda avhängningsmöjligheter för jackor och skor samt platsbyggd förvaringslösning längre in som ger ytterligare förvaring. Ekparkett som enhetligt löper genom hela bostaden i kombination med sobert ljusa väggar.
Badrum
Elegant, mycket rymligt och ljust badrum helkaklat i stilrent vitt med matchande grått klinker med golvvärme. Utöver WC och handfat så inrymmer badrummet dessutom förvaring, dusch med vikbara väggar samt både tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Vidare tar vi oss in i ett av det ljusa och ombonade sovrummen. Med samma kulörval och parkettgolv samt stort fönster mot den lugna omgivningen med havet i horisonten blir detta sovrummet en mysig och ombonad plats, perfekt för vila och återhämtning. Här finns gott om utrymme för såväl sovrumsmöblemang som förvaring eller kontor.
Kök
Smakfullt och modernt kök med ljus skåpinredning samt matchande marmormönstrad bänkskiva. Här finns integrerad diskmaskin, ugn med keramikhäll, inbyggd mikro i arbetshöjd och dubbel kyl/frys. Mycket god arbetsyta och bra förvaring. Kökets öppna och rymliga planlösning samt smarta köksö ger kontakt med såväl matplatsen som vardagsrummet. Eller varför inte äta middag ute på den rymliga inglasade balkongen?
Samma parkett här som i hallen och sobert gröna väggar. Den vackra stenen i alla fönster är en elegant detalj.
Inglasad balkong
Den spatiösa, terrassliknande inglasade balkongen i bästa västerläge är verkligen bostadens kronjuvel. Här kan man njuta av havet i horisonten och Limhamn Sjöstads vackra grönska. Gott om plats för större möblemang och inglasningen bidrar att ytan kan nyttjas trots kallare årstider. En optimal förlängning av bostadens sociala ytor.
Vardagsrum/Balkong
Via den öppna planlösningen från köket öppnar det välplanerade vardagsrummet upp sig med plats för både vardagsrumsmöblemang och matbord. Stora vackra fönster mot alla väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp till detta vackra rum. Från vardagsrummet tar vi oss även ut till bostadens andra härliga balkong. Här finns gott om plats för matplats, solstol eller grill.
Sovrum
I det andra sovrummet erbjuds samma stilrena och rofyllda känsla som i bostadens övriga delar. Här finns plats för dubbelsäng och den platsbyggda garderoben ger mycket god förvaring.
Området
Läget är bland det bästa staden kan erbjuda med ”Ribbans” fantastiska strand och böljande gröna fält nedanför. Limhamnsfältet bjuder in till träning och aktivitet, centrum finns inom bekvämt räckhåll och som granne har du Bellevues villakvarter. Stadsbussen stannar strax utanför på Limhamnsvägen och cykelvägen längs Ribersborgsstranden är förmodligen Malmös vackraste.
Energideklaration
EnergiklassD
UtfördJa, 2023-02-10
Primärenergital83
Ekonomi
Lägenhetsnummer2-1302
Pris3 395 000 kr utgångspris
Avgift6280 kr/mån
Kommentar till avgifteninkl. värme, kallvatten och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni via Telia triple-play. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter individuell uppmätt förbrukning.
Allmänt om föreningenBrf Södra Ribersborg består av 2 bostadshus om 6-8 våningar samt garage och innefattar 71 lägenheter. Föreningens gatuadresser är Geijersgatan 2D och Geijersgatan 2G. Föreningen utgör en egen fastighet i en så kallad 3D-fastighetsbildning där den kommersiella delen i gatuplan ägs av ICA fastigheter. Husen byggdes således ovanpå en butiksfastighet som bland annat inrymmer en ICA Supermarket.
Föreningen äger fastigheten Vildanden 10. Föreningens förvaltning sköts av JM@Home.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, innergård med boulebana på plan 2, barnvagnsparkering, utrymme för källsortering av sopor, till lägenheten hör ett extra förråd men det finns även extra lägenhetsförråd för uthyrning i mån av plats.
Varmvatten
Föreningen har IMD av varmvatten. Varmvatten debiteras efter förbrukning var tredje månad och kommer på första avin i varje kvartal.
Parkering/garage
56 garageplatser i parkeringshus på plan 1, varav 1 plats är handikappsanpassad och 6 platser är laddplatser. Kostnad för garageplats: 1 250 kr/månad. Kostnad för garage med laddplats: 1 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.
Bredband/TV
Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni), obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer till avgiften.
Ekonomi
Styrelsen har beslutat att sänka årsavgifterna med hela 3,87% från 1 juni 2024.
Föreningens lån placerades 2023-02-20 och den genomsnittliga räntan uppgår till ca 3,7%.
Avgiften höjdes med 13,85% från och med 2024-02-01.
Avgiften
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni via Telia triple-play. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter individuell uppmätt förbrukning.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M12441
Till salu
malmo
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Dina val kommer endast att tillämpas på denna webbplats. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.