Nu ges tillfälle att förvärva denna genomgående tvåa som bjuder på optimal planlösning och härlig inglasad balkong.
På Lindeborg bor du dessutom med perfekt gångavstånd till Hyllie för både shopping samt har närhet till tåg och bussförbindelser, medans du väl hemma bor med grön omgivning med luftiga ytor mellan husen. Området bjuder dessutom på restauranger, matbutiker, skolor o dylikt. Allt du kan behöva i din vardag.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Lindeborg, MALMÖ
Aktrisgatan 8
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
62 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3770 kr/mån
Rum
2
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1973
Pris
Utgångspris saknas
Ansvarig mäklare
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig tvåa på populära Lindeborg
Planritning
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Aktrisgatan 8
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
62 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Välkomna in i denna charmiga trea på populära Lindeborg. När vi väl stiger in i bostaden välkomnas vi av en öppen hall med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen tar vi höger och in i det luftiga vardagsrummet med väggar målade i vit, här får vi plats med soffmöblemang och matplats om 4-6 personer. Vidare i bostaden når vi badrummet som är av enkla kulörer och utrustat med dusch, handfat, spegel, komod samt WC. I bostaden finner vi även ett stilrent kök i ljusa färger. Här har vi goda arbetsmöjligheter för matlagaren samt plats för matbord om cirka 4 personer. Vidare tar vi oss till sovrummet som rymmer en större säng samt större garderob som erbjuder god förvaring. Från sovrummet tar vi oss till balkongen som vetter mot väst och erbjuder trevlig sol under sommarkvällarna.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
62 kvm
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (återv)
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2018-04-25
Energikonsumtion
1924 kWh/m2 år.
Primärenergital
94
Ekonomi
Lägenhetsnummer
384
Avgift
3770 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme, VA, kabel-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring. IMD av el.
Andel i förening
0,1422%
Andel av årsavgift
0,1422%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
95 702 kr
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Sofieholm
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0734
Gatuadress
Orkestergatan 1
Postnummer
21585
Ort
MALMÖ
Epostadress
hsb.lindeborg@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Brf Sofieholm Fastighetskontor
Telefon Kontaktperson
040-13 32 80
Allmänt om föreningen
HSB Brf Sofieholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 573 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 9 lokaler. Föreningens adresser är fördelade på Regissör- Dansör- och Aktrisgatan samt Lindeborgs butikscentrum. Husen färdigställdes 1972- 1973. HSB Brf Sofieholm har tillsammans med grannföreningarna HSB Brf Lindeborg och HSB Brf Henriksdal gemensam förvaltning med fastighetskontor på Orkestergatan 1. I Lindeborgs butikscentrum finns bl.a. gym, ICA-butik och frisör. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde årsavgiften med 5% 2024-04-01. Årsavgiften höjdes även med 5% 2023-04-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Föreningen har en belåningsgrad på 680 kr/kvm enligt årsredovisningen 2022.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt, senaste omförhandlingen skedde 31/12 2016. Det nya avtalet gäller tom 31/12 2026.
Antal lägenheter
573
Antal lokaler
9
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som styrelsen uppdaterar årligen.
Pågående underhåll:
2024 - Relining av bottenstammledningar har påbörjats under 2022 med start i Butikscentrum. Arbetet kommer pågå löpande i samarbete med HSB Brf Henriksdal. Relingen är klar på Regissörgatan.
Utfört underhåll:
2023 - Ombyggnad och utbyte av ventilationsaggregat i butikscentrum
2023 - Utbyggnad av parkeringsplats på Dansörgatan
2023 - Installera laddstolpar på en del av parkeringsplatserna.
2023 - Renovering och nyinstallationer av solceller på tak
2020 - Nya hissar installerade.
2018 - Solcellspanaler installerade på tak av låghus
2018 - Utfördes ny energideklaration och solceller installerades på taken på låghusen.
2017 - Infördes gemensam el.
2015-2016 - Frånluftsfläktar byttes i låghusen.
2015 - Spillvattenledningarna spolades och rensning av ventilationssystem utfördes
2015 - Renovering av garage.
2014 - Utrymningslarm har installerats i källaren
2014 - Kameraövervakning har installerats i miljöhusen
2013 - Tilläggsisolerades vindarna
2013 - Ledbelysning installerades i höghus och källargångar.
2012 - Byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning
2012 - Taken lades om i låghusen. Taket på höghusen är omlagt sedan tidigare.
2012 - Gargageventilationen har bytts ut i samtliga gargage.
2004 - Fasaderna sågs över i samband med att balkongerna renoverades och glasades in.
Kommande renoveringar.
Föreningen har en dialog om att renovera fönster. Senaste info från föreningen är att de inte kommer göra det än på något år och finns ännu inte med i underhållsplanen.
Pågående underhåll:
2024 - Relining av bottenstammledningar har påbörjats under 2022 med start i Butikscentrum. Arbetet kommer pågå löpande i samarbete med HSB Brf Henriksdal. Relingen är klar på Regissörgatan.
Utfört underhåll:
2023 - Ombyggnad och utbyte av ventilationsaggregat i butikscentrum
2023 - Utbyggnad av parkeringsplats på Dansörgatan
2023 - Installera laddstolpar på en del av parkeringsplatserna.
2023 - Renovering och nyinstallationer av solceller på tak
2020 - Nya hissar installerade.
2018 - Solcellspanaler installerade på tak av låghus
2018 - Utfördes ny energideklaration och solceller installerades på taken på låghusen.
2017 - Infördes gemensam el.
2015-2016 - Frånluftsfläktar byttes i låghusen.
2015 - Spillvattenledningarna spolades och rensning av ventilationssystem utfördes
2015 - Renovering av garage.
2014 - Utrymningslarm har installerats i källaren
2014 - Kameraövervakning har installerats i miljöhusen
2013 - Tilläggsisolerades vindarna
2013 - Ledbelysning installerades i höghus och källargångar.
2012 - Byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning
2012 - Taken lades om i låghusen. Taket på höghusen är omlagt sedan tidigare.
2012 - Gargageventilationen har bytts ut i samtliga gargage.
2004 - Fasaderna sågs över i samband med att balkongerna renoverades och glasades in.
Kommande renoveringar.
Föreningen har en dialog om att renovera fönster. Senaste info från föreningen är att de inte kommer göra det än på något år och finns ännu inte med i underhållsplanen.
Parkering
Det finns 356 st garageplatser, 20 st radgarage samt 154 st p-platser. Kösystem tillämpas på samtliga platser. Höjning av garage-, p-platser och cykelboxar sker varje år med ca 2 % enligt avtal. För att hyra parkering krävs det att man står som registrerad ägare på bilen, det är möjligt att hyra en plats på utomhusplats och en plats nere i garaget/utomhusgaraget.
P-plats: ca 140 kr/mån.
Garage: ca 340 kr/mån.
MC-plats: ca 174 kr/mån.
Cykelbox: Finns att hyra för ca 60 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Cykelrum finns också att hyra mot deposition.
Det är även möjligt som boende i föreningen att ladda sin bil på de uppsatta laddstolparna på Dansörgatan. Inga fasta platser, kostnaden för dessa är 3.60/kwh samt 6 kr/timme.
P-plats: ca 140 kr/mån.
Garage: ca 340 kr/mån.
MC-plats: ca 174 kr/mån.
Cykelbox: Finns att hyra för ca 60 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Cykelrum finns också att hyra mot deposition.
Det är även möjligt som boende i föreningen att ladda sin bil på de uppsatta laddstolparna på Dansörgatan. Inga fasta platser, kostnaden för dessa är 3.60/kwh samt 6 kr/timme.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Sydantenn som ingår i månadsavgiften. Det som erbjuds genom föreningen är ett analogt och digitalt basutbud samt en digitalbox.För den som vill ha digitalt utbud kan digitalbox erhållas från SydAntenn&Tele AB. Extra digitalbox bekostas av medlem själva.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Bahnhof, hastigheten höjdes till 1000/1000 under 2021 och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
I föreningen finns en fin och lummig innergård med tillgång till grillplatser, cykelställ, lekplats och sittplats.
Gemensamma utrymmen
Det finns 2 tvättstugor i källaren med 2 tvättmaskiner och torktumlare i vardera höghusen och 1 tvättstuga med 2 tvättmaskiner och torktumlare i låghusen. 2 torkrum och 1 mangelrum finns också.
Barnvagnsrum finns att tillgå utan avgift. Miljöhus med sopsortering finns.
Det finns även ett hobbyrum för föreningens medlemmar.
Barnvagnsrum finns att tillgå utan avgift. Miljöhus med sopsortering finns.
Det finns även ett hobbyrum för föreningens medlemmar.
Övrigt
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras utifrån individuell förbrukning.
Föreningen utför tillsyn.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/sofieholm/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen utför tillsyn.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/sofieholm/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Lindeborg ligger beläget i södra Malmö precis intill Hyllie och Svågertorp. Området kännetecknas av mycket grönska och luftiga avstånd mellan husen vilket ger en lugn och hemtrevlig miljö. Bostadsområdet består för det mesta av flerfamiljshus från 70-talet med smart planerade och rymliga bostäder.
Närområde
I området finner vi närhet till mindre bekvämligheter så som matbutik, vårdcentral samt den lokala pizzerian. På andra sidan Pildammsvägen har vi Hyllie som erbjuder stort utbud av restauranger, stormarknaden Citygross, frisörer, barberare, tandläkare samt Sydsveriges största shoppingcenter Emporia.
Kommunikation
Från Lindeborg tar man sig dessutom till Hyllie på ca 5 minuter på cykel eller ca 15 minuter för den som vill gå. Väl framme har vi Emporia för shopping, restauranger samt nöjen, och sedan har vi Hyllie tågstation för den som snabbt vill ta sig in till centrum eller för veckopendlaren som med lätthet tar sig till Köpenhamn på ca 35 minuter. Vill man istället ta första bästa buss så går både buss 7 och 35 från Lindeborg.
Övrigt
I området finner vi två olika förskolor i varsin ände och i mitten har man även Lindeborgsskolan som sträcker sig från förskoleklass upp till nionde klass.