Snövägen 166B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
75.5 kvm. Föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
75.5 kvm
Byggnadsår
1977
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Rum
HALL
Ljus hall med vitt tak, tapetserade väggar i ljus nyans (2018/2019) och laminatgolv med ljus träimitation (2018). Utgång till stor balkong med sol från ca 08-18, markis finns också.
KÖK
Kök med vitt tak, ljusa tapetserade tapeter med dovt mönster (2018/2019) och laminatgolv med ljus träimitation (2018). Köket renoverades under 2019 med ny inredning från IKEA i grå nyans och vitt klassiskt kakel ovanför arbetsbänken av svart laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i full höjd (2019), spis med ugn (2019), diskmaskin samt fläkt (Alliance, 2019). Rymligt med plats för matbord invid fönster som vetter ut mot balkongen och föreningens innergård.
BADRUM
Stilrent renoverat badrum från 2023 med vitt tak och våttumsmatta på både väggar och golv med moderna färgval. Dusch, handfat (2019) med underskåp, spegel, högskåp, WC (2019) samt tvättmaskin (2016).
VARDAGSRUM
Ljust och fint vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Vitt tak, ljusa tapetserade väggar (2018/2019) och parkettgolv.
KLÄDKAMMARE
Klädkammare i anslutning från båda sovrummen med vitt tak, ljusa väggar och laminatgolv (2018).
SOVRUM
Sovrum 1 med anslutning från kök och klädkammare med vitt tak, ljusa tapetserade väggar med dovt mönster (2018/2019) samt laminatgolv.
Sovrum 2 med vitt tak, ljusa tapetserade väggar med dovt mönster (2018/2019) och laminatgolv (2018).
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd som finns i direkt anslutning till entrédörren. Det finns även ett gemensamt husförråd.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-04-02
Energikonsumtion
179 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
119
Pris
1 695 000 kr utgångspris
Avgift
4117 kr/mån
Kommentar till avgiften
Månadsavgiften på totalt 4 117 kr är fördelad enligt följande; Grundavgift 3 901,67 kr (inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg), kabel-tv 90 kr/mån och informationsöverföringsbelopp 125 kr/mån.
Driftkostnad
1 860 kr/år och fördelas enligt följande:
Andel i förening
0,2532%
Andel av årsavgift
0,2532%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
283 445 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (år 2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Björkskatan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716415-7229
Gatuadress
Björkskatan
Ort
Luleå
Hemsida
https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Björkskatan i Luleå är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 48 st flerfamiljshus som uppfördes 1977 med adress Snövägen 1-449 och 2-224 belägna på fastigheten Björkskatan 1:231-239 och 1:242-246. I bostadsrättsföreningens hus finns 424 upplåtna bostadslägenheter och 3 lokaler. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Brf Björkskatan har en rad uppskattade gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. På området finns cykelförråd, stora och fina tvättstugor, soprum, mindre snickeri/hobbyrum samt övernattningsrum och rymlig kvartersgård med bastu. Utöver detta finns det nyligen renoverade innergårdar med ytor lämpade för utemöbler.
Föreningens lägenheter disponeras enligt följande:
- 40 st 1 rum och kök (47 m²)
- 172 st 2 rum och kök (64 m² och 54 m²)
- 172 st 3 rum och kök (75,5 m²)
- 40 st 4 rum och kök (92,5 m²)
Föreningens ekonomi
Föreningen har höjt månadsavgiften from 2024-01-01 med 5%. Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2023-01-01 med 10% till följd av ökade driftkostnader, inflation samt att föreningen köpte loss fastighetens mark från Luleå kommun. I dagsläget finns inga beslut tagna om ytterligare avgiftshöjningar, men en ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
424
Antal lokaler
3
Renoveringar
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
Utförda renoveringar:
2023 - Installation av postboxar. Byte av lägenhetsdörrar. Övergång till gemensamhetsel (IMD).
2022 - Föreningen har köpt loss fastighetens mark från kommunen. Renoverat samlingslokal. Installerat 30 st el-laddstolpar i parkeringsgaraget. Fasadrenovering på parkeringshuset. Utbyte av ytterdörrar. OVK-besiktning utförd.
2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. Renovering av bastu. Besiktning av avloppsrören genomfördes.
2020 - Övernattningslägenhet byggs. Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. Bytt soprums-dörrar. Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård. Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK besiktningar. Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
2007 - Byte fönster, balkongdörrar samt låscylindrar till ytterdörr.
Planerade renoveringar:
Färdigställande av uppdatering och målning av soprum, samt uppdatering av utemiljön. Kvarvarande äldre tvättmaskiner ska bytas ut. Cykelställ vid entréer till trapphusen ska bytas ut till en modell med låsbygel. Dessa åtgärder finansieras med egna medel (kontrollerat 2023-12-21).
Parkering
Inom föreningen finns följande parkeringsalternativ att hyra:
- Parkeringsplats med motorvärmare: 270 kr/mån.
- Carport: 280 kr/mån.
- Parkeringshus: 300 kr/mån.
- Garage: 340 kr/mån.
- Laddplats elbil: 420 kr/mån.
OBS! Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.
Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. I dagsläget försöker föreningen se till att köparen får 1 bilplats vid tillträdet, vilken sort det blir är oklart (kontrollerat 2023-12-21).
Tv och bredband
TV via Telenor (IPTV Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamhetsutrymmen består av stora och fina renoverade tvättstugor, nyrenoverad festlokal fullt utrustad med bord, stolar, porslin m.m, bastu med relax samt ett litet snickeri/hobbyrum.
Övrigt
Alla huskroppar har en central tryckstyrd ventilation placerat på husets tak som betjänar frånluften från kök, badrum och toalett. Tilluft tas in via ventiler som är placerade ovan fönster i sov och vardagsrum.
All mark ägs av föreningen, ingen upplåten mark hör till lägenheterna.
Läs mer på föreningens hemsida; https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Dessa uppgifter uppdaterades senast 2024-01-17.
Övrigt
Balkong
Rymlig balkong som vetter mot föreningens innergård och har skön sol från ca 08-18.