Välkommen till denna rymliga och moderna bostad som är perfekt för dig som söker en flexibel boendeform med möjlighet till extra inkomst. Lägenheten är 96 kvm och består av 4 rum och kök, varav ett rum är dedikerat för uthyrning med separat ingång från trapphuset och är utrustat med egen kokvrå och badrum men kan med enkla medel öppnas upp och bli en del av bostaden. Hall med plats för klädavhängning och inbyggda garderober, klinkergolv med skön golvvärme. Köket är stilrent utformat med inredning i fin grå kulör och erbjuder gott om utrymme för matlagning och social samvaro. Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i härligt söderläge. Det finns tre sovrum där samtliga rummen är i bra storlek samt två av de har skjutdörrsgarderober som ger god förvaring. Det tredje sovrummet används som uthyrning. Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Brf Luleåhus nr 19 erbjuder ett mycket centralt och bekvämt boende mitt i Luleå. Direkt närhet till nöjen, shopping, matvaruaffär, apotek och goda kommunikationer. Det finns fina gemensamma utrymmen såsom bastu med relaxavdelning, samlings/festlokal, övernattningsrum, tvättstuga samt carport (separat kö). Föreningen har även ett gemensamt källarförråd för cyklar och bildäck.
Varmt välkommen på visning, boka in dig via vår hemsida!
Centrum, Luleå
Magasinsgatan 23 B
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
På lugn gata i centrum finner du dessa trivsamma och välplanerade kvadrat!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Magasinsgatan 23 B
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Trevlig hall som ger ett bra intryck då du välkomnas in i lägenheten! Klinkergolv med el-golvvärme och avhängning av ytterkläder direkt till höger via skjutdörrsgarderober.
KÖK
Det smakfulla köket som är i grå kulör byttes 2012 och är utrustat med fina vitvaror samt bänkskiva i granit med vitt kakel som stänkskydd ovan. Kyl & frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, mikro och ugn samt spishäll. Matplats invid med fönster som vetter ut mot föreningens framsida.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är i bra storlek och här finns dessutom utgång till bostadens inglasade balkong som har ett soligt läge! Detta rum inrymmer båda mat- och soffgrupp samt annat möblemang.
TVÅ SOVRUM
Två sovrum där båda rummen har väldigt god förvaring via garderobsvägg med skjutdörrar.
BADRUM
Badrum med delvs kaklade väggar och våtrumsmatta i fin kulör på golvet och med el-golvvärme! Handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare i pelare, dusch med vikbara glasdörrar och handduksvärmare.
UTHYRNINGSDEL
Ljust och praktiskt med vita fronter på skåp. Kokvrån är utrustat med skåp och kyl med mindre frysfack. Tapetserade väggar i ljus kulör (2024). Badrum är renoverat med våtrumsmatta på väggar och golv samt inrett med dusch med vikbara glasväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Uthyrningsrummet har en egen ingång från trapphuset och det finns en öppning från bostadens vardagsrum som de har satt igen med en skiva på väggen.
Ekonomi
- Uppvärmning: 5 712 kr
- Hushållsström: 4 140 kr
- Övrigt: 600 kr
Övrigt: Kabel-TV avgift.
Förening
Det finns 31 st lägenheter i föreningen och de fördelas enligt följande;
2 rum och kök - 7 st
3 rum och kök - 17 st
4 rum och kök - 7 st
I dagsläget är alla platser upptagna och just nu består kön endast av externa kunder (ej medlem i förening) samt medlemmar i behov av dubbla parkeringsplatser. Som ny medlem med personbil kommer du att prioriteras över dessa och uppsägningstiden är ca 3 månader. Kontrollerad 2023-10-30.
Det finns även 3 st besöksparkeringar där man får stå 4h varav en som går att hyra längre tid.
Övrigt
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.