- Trivsam & rymlig planlösning
- Badrum i bra storlek
- Inglasad balkong med soligt läge
- Solid förening som gjort många stora renoveringar
- Omtyckt och populärt område nära både centrum och LTU
Välkommen till tredje våningen och denna ljusa och trivsamma trea på 84,5 m². Ljust kök med separat matplats med utsikt mot den gemytliga innergården som har både fina gräsytor och lekpark. Stort och trivsamt vardagsrum med ingång från både hall och kök samt utgång till den inglasade balkongen med soligt sydvästläge. De två sovrummen är bra i storlek och rymmer både säng och övrigt möblemang. Det finns även ett rymligt badrum med badkar & tvättmaskin, en gästtoalett samt en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
HSB:s Brf Kallkällan är en populär förening där värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen i form av tvättstugor, nyrenoverad bastu med omklädningsrum, hobbyrum, cykelförråd och samlingslokal. Förutom parkeringsplatser har föreningen även uppställningsplatser för exempelvis släp eller husvagnar.
Kallkällan är ett omtyckt område som ligger ca 3 km från både centrum och Luleå Tekniska Universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat Coop Kallkällan, restaurang och fik. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, Coop Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå tekniska universitet (LTU). I området finns även skola, från förskoleklass upp till årskurs 9. På Kallkällan har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lingonstigen 53
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum3 varav 2 sovrum
Boarea84.5 kvm. Föreningens information
HissNej
Våning3 av 3
Byggnad
Typ av byggnadFlerfamiljshus
Boarea84.5 kvm
Byggnadsår1966-68
Fönster3-glas (2013-2014)
UppvärmningFjärrvärme
VentilationMekanisk (endast frånluft)
BredbandFöreningen har ett gemensamt avtal för bredband via fiber hos Telenor med hastighet upp till 500 mbit/s samt en router. Detta ingår i avgiften för bostadsrätten men du kan uppgradera hastigheten till ett rabatterat pris tack vare gruppanslutningen. Föreningen har ett gemensamt avtal för TV hos Tele2 vilket ger tillgång till ett grundutbud av kanaler samt Tele2 Play. Detta ingår i avgiften för bostadsrätten. För den som vill finns möjlighet att uppgradera till ett större kanalpaket, man får då rabatt på det större paketet.
Rum
HALL
Välkomnande hall med vitt tak, vita väggar och laminatgolv. Bra förvaring via hatthylla.
KÖK
Ljust och trevligt kök med vita luckor. Här finns det fina förvaringsutrymmen genom både under-och överskåp. Arbetsytorna är goda med plats för köksmaskiner. Kakel i röd nyans som stänkskydd ovan diskbänk i både rostfritt och laminat. Matplatsen finns längst ner i köket vid fönstret med utsikt mot innergården. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläktkåpa, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Vitt tak, vita väggar och laminatgolv.
VARDAGSRUM
I anslutning från hall och kök finns det rymliga vardagsrummet med vitt tak, vita väggar samt parkettgolv. Rummets storlek gör det möjligt att få plats för både soffa och ytterligare en matplats. De generösa fönstren ger fint ljusinsläpp och här finns även utgång till den mysiga inglasade balkongen.
INGLASAD BALKONG
Stor inglasad balkong som ligger i anslutning från vardagsrummet. Balkongen vetter mot föreningens trevliga innergård och har ett soligt sydvästläge.
BADRUM
Ljust badrum med våtrumsmatta. Badkar, handfat, spegelskåp med infälld belysning, WC, tvättmaskin samt handdukstork.
INRE HALL
Inre hall med vitt tak, vita väggar och laminatgolv. Här finns en rymlig platsbyggd garderob samt ingång till klädkammare.
SOVRUM
Sovrum 1 med vitt tak, vita väggar och laminatgolv.
Sovrum 2 med vitt tak, vita väggar och laminatgolv. Här finns även en flyttbar garderob som också ingår i köpet.
WC
Toalett i anslutning från hallen med våtrumsmatta och vita väggar. WC, handfat och spegel.
KLÄDKAMMARE
Separat klädkammare med goda förvaringsutrymmen.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd samt ett matkällarförråd.
Energideklaration
EnergiklassD
UtfördJa, 2020-03-19
Energikonsumtion137 kWh/m2 år.
Primärenergital106
Ekonomi
Lägenhetsnummer324
Pris1 645 000 kr
Avgift4301 kr/mån
Kommentar till avgiftenMånadsavgiften på totalt 4 301 kr är fördelad enligt följande; Månadsavgift 4 175,42 kr (inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg) samt informationsöverföringsbelopp 125 kr (bredband, kabel-tv och IP-telefoni).
Kommentar till indirekta nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvidalikvidamedel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig då förvaltaren inte tillhandahåller andelstal av årsavgift.
Förening
FöreningsnamnHSB:s Brf Kallkällan
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer797000-1959
Hemsidahttps://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan/
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenHSB:s Brf Kallkällan i Luleå är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 8 st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 uppförda mellan 1966-1968, belägna på fastigheten Kallkällan 5-8 & 11-12. I föreningens hus finns 429 st upplåtna bostadsrättslägenheter samt 9 st hyresrättslägenheter vilket gör föreningen till länets näst största. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB, överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Brf Kallkällan har en rad uppskattade gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. Varje huskropp har 2st tvättstugor samt ett hobbyrum och cykelrum. I skrivande stund bygger föreningen ett övernattningsrum. Den nyligen renoverade bastun med omklädningsrum finns i Hus B. Utöver detta finns lekplatser på innergårdarna och ett periodvis bemannat vicevärdskontor.
Föreningen har en väldigt informativ hemsida (www.kallkallan.nu) som är väl värd ett besök!
Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
1 rum och kök: 48 lägenheter
2 rum och kök: 85 lägenheter
3 rum och kök: 224 lägenheter
4 rum och kök: 72 lägenheter
Föreningens ekonomiAvgifterna höjdes den 1 januari 2024 med 7%. Styrelsen höjde avgiften senast den 1 januari 2017 med 1 procent. Styrelsen arbetar med en översyn av föreskrifter för samtliga parkeringstyper, inklusive hyror för dessa. Inga förändringar av hyrorna för extraförråd är planerade. Kontrollerat 2024-02-06.
Äger föreningen markenJa
Antal lägenheter429
Antal hyresrätter9
RenoveringarJust nu arbetar styrelsen med följande projekt:
- Växtlighet på området: Beskärning och komplettering av plantering av träd och buskar. Arbetet påbörjades av Parkkompaniet hösten 2023
- Dag- och smältvatten: Hus A och hus P har dränderats av LMA. Efter utvärdering kan det bli fler hus
- Garagerenovering: Åtgärder i konstruktionen efter anmärkningar på besiktning och inspektion. Inväntar offert
- Rensning av cyklar, grillar och andra föremål på gårdarna: Pågår ca två hus per barmarkssäsong
- Nycklar och digitalt bokningssystem: Komplettering av taggläsare och byte av digitalt bokningssystem för bland annat bastu och övernattningsrum. Inväntar offert
- Laddning av elbilar: Översyn av behov och möjligheter för ytterligare platser för elbilsladdning. Inväntar offert
- Parkeringsregler och system: Utformning av system för parkeringsplatser, regler för olika typer av parkeringsplatser, avtal och kostnader
- Styrdokument för föreningen: Ett 20-tal dokument som ska tas fram
- Energiförbrukning och -försörjning: Insamling av information inför bedömning av lämpliga åtgärder för att minska användningen av el, fjärrvärme och vatten
- Uppmärkning av samtliga dörrar, rum och förråd i fastigheterna
Gjorda renoveringar:
2021 - Laddstolpar
2022 - Relining
2022 - Övernattningsrum
2020 - Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum
2020 - Renovering innergårdar
2018 - Byte lägenhetsdörrar
2017 - Relining
2014 - Ny belysning fasad och entreér
2013/2014 - Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C,D,P,N
2014 - Ombyggnad samtliga entreér utvändigt och byte entreportar. Montering porttelefoni samtliga entreér
2013 - Fasadrenovering Hus A,P,R (målning)
ParkeringPå området finns 275 bilplatser i kallgarage (225 kr/mån + el), 149 bilplatser utomhus (125 kr/mån + el), 8 laddplatser för elbilar, 51 bilplatser i carport (175 kr/mån + el), 2 motorcykelplatser samt 22 husvagnsplatser (55 kr/mån) för uthyrning. Samtliga parkeringsplatser har tillgång till motorvärmare. Parkeringsplatserna är endast avsedda för boendes skattade personbilar och skattade motorcyklar. Föreningen tillämpar separat digitalt köhanteringssystem.
Utöver detta finns även 31 st besöksparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift1433 kr
Pantsättningsavgift573 kr
Överlåtelseavgift betalas avSäljare
Gemensamma utrymmenI föreningen finns det fina gemensamma utrymmen som tvättstugor, cykelförråd, bastu, övernattningsrum och hobbyrum.
ÖvrigtFörening tillämpar enhetsmätning av elen vilket innebär att föreningen står för de fasta kostnaderna till Luleå Energi och lägenhetsinnehavaren endast för förbrukningen..
Till varje lägenhet finns tillhörande förråd och matkällarförråd.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Dessa uppgifter uppdaterades senast 2024-02-06.
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen.
Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola.
Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M20776
Till salu
lulea
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Dina val kommer endast att tillämpas på denna webbplats. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.