Med trevligt läge på Bergviken ligger denna välplanerade lägenheten på 90 kvadratmeter som fördelas på tre rum och kök, och är belägen på bottenplan. Bostaden erbjuder en rymlig hall utrustad med klinkergolv och behaglig golvvärme. Ljust och trivsamt kök med sina luckor i ljus kulör, praktiska laminatbänkskivor och stilfullt mörkt kakel som stänkskydd. Här finns även en praktisk köksö som erbjuder generösa arbetsytor för matlagning och umgänge. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet förstärker känslan av rymd och ljus, tack vare härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bostaden har ett elegant helkaklat badrum av generös storlek med snygg belysning och behaglig golvvärme. Det ena sovrummet erbjuder en direkt utgång till den gemensamma altanen som ligger i ett soligt söderläge. Rummet är utrustat med platsbyggda garderober och har en inredning som skapar en lugn och harmonisk atmosfär med sina petrolblåa väggar och ljusa laminatgolv. Det andra sovrummet är också rymligt och inrett med en praktisk skjutdörrsgarderob samt stort fönster som bidrar till rummets ljusa och luftiga känsla.
Sammanfattningsvis är detta en mycket trivsam bostadsrätt med väl genomtänkt planlösning. Ett boende som måste ses!
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga belägen i husets källare samt en trevlig uteplats belägen på föreningens innergård. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud). Parkeringsplats med motorvärmare kommer finnas tillgängligt för 360 kr/mån.
Området Bergviken är känt för sin trivsamma miljö och sitt utmärkta läge. Här bor du nära till både natur och stadens bekvämligheter. Området erbjuder också goda kommunikationer och närhet till butiker, skolor och andra viktiga faciliteter.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Bergviken, Luleå
Björkgatan 39
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Otroligt fin 3:a på entréplan!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björkgatan 39
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL:
Hallen erbjuder ljusa väggar som sammanfaller med ett snyggt klinkergolv i jordnära färg med golvvärme. Här finns utrymme för avhängning.
KÖK
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Trivsamt och rymligt kök med vita luckor, ljus bänkskiva i laminat och stiligt kakel som stänkskydd. Här finns goda förvaringsmöjlighet via skåp och lådor. Köksön med vitrindel i överskåp är perfekt när du vill ha extra förvaringsutrymme, mer arbetsyta och en självklar samlingsplats i köket. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin och integrerad micro. Rummet har vitt tak, ljusgråa väggar och klinkergolv i jordnära färg med golvvärme som löper vidare in i vardagsrumsdelen.
VARDAGSRUM:
Stort och härligt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Det är lätt att möblera med en stor soffgrupp, en TV-möbel och annat önskat möblemang. Rummet har vitt tak, tapetserade väggar i en ljus kulör och en fin mönstrad fondvägg samt laminatgolv i valnöt.
SOVRUM 1:
Ljust och fint sovrum i bra storlek med god förvaring via skjutdörrsgarderob längst med ena väggen. Rummet har målade väggar i en grå nyans, ljust laminatgolv och vitt tak.
SOVRUM 2:
Det större sovrummet inrymmer dubbelsäng och annat möblemang. Förvaring finns i stora platsbyggda garderober. Härifrån finns utgång till föreningens gemensamma uteplats. Vitt tak, väggarna är målade i en petrolblå kulör som sammanfaller med ett stilfullt laminatgolv i vitt.
BADRUM:
Helkaklat badrum med tidlösa färgval och utrustat med behaglig golvvärme. Badrummet är inrett med två handfat med förvaring i kommod, spegelskåp, högskåp, handduksvärmare, toalett och duschhörna med infällbara glasväggar.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 7 006 kr
Nuvarande ägare har under senaste 12 månaderna haft en total elkostnad på 7006 kr/år, vilket i snitt blir 583 kr/mån. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Föreningen har ekonomisk förvaltning via SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum AB).
2021- Målning av fasad
2019- Byggt om entré/utrymningsväg
2017- Ytterdörrar till lägenheterna är bytta till vita säkerhetsdörrar
Planerade:
Föreningen anlitar Blomqvist & Son för snöskottning och grusning vintertid av innergården.
Föreningen anlitar städfirma för städ i trapphus och tvättstuga.
Övrigt
Dokument
Området
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.