Rum
Entré
Välkommen in i hallen där det finns gott om plats för avhängning samt förvaring i intilliggande klädkammare. På golvet närmast dörren ligger en praktisk klinker i sobert grått med golvvärme. Längre in i hallen ligger ekparkett som sedan fortsätter in i resten av bostaden.
Kök
Kök i vitt med inbyggd micro, ugn, spishäll och diskmaskin (samtliga av märket Bosch). Kombinerad kylfrys samt plats för en liten matgrupp i öppningen mot vardagsrummet, - eller varför inte en köksö som både erbjuder förvaring och matplats?
Vardagsrum
Ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket där ljuset flödar in från stora fönster ut mot balkong. Längs den andra väggen finns flera små fönster som ger ett fint ljusinsläpp utan att skapa insyn från innergården. Här finns plats för både soffgrupp och matbord.
Sovrum
Från köket nås det stora sovrummet som har en praktisk skjutdörr. Här finns två inbyggda garderober samt plats för dubbelsäng och byrå. Fönster mot föreningens innergård.
Badrum
Ett väl tilltaget badrum utrustat med takdusch och glasdörrar, elektrisk handdukstork, vask med kommod och spegelskåp samt en vägghängd WC. En praktisk arbetsbänk ovanpå tvättmaskin och torktumlare (Bosch) med väggskåp för förvaring. Badrummet har grå mosaik på golvet med golvvärme samt fondvägg i behagligt grågrönt som snyggt bryter mot det vita kaklet.
Balkong
Möblerbar balkong för härliga stunder i solen under sommarkvällarna. Modern betong och glasräcke harmoniserar fint med fasadens inslag av tegel och liggande träpanel.
Klädkammare
I hallen finns en praktisk klädkammare som rymmer extra förvaring.
Förråd
Till lägenheten hör även ett källarförråd på ca 4 kvadratmeter.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
231
Pris
2 250 000 kr utgångspris
Avgift
5244 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. BR-tillägg. Obl. tillägg om 229 kr/mån. för Bredband och Kabel-TV. Total avgift 5 473 kr/mån. Föreningen tillämpar IMD av värme, vatten och hushållsel. Faktureras kvartalsvis i efterskott efter verklig förbrukning.
Driftkostnad
12 123 kr/år och fördelas enligt följande: - Uppvärmning: 9 202 kr
- Vatten/avlopp: 657 kr
- Hushållsström: 2 264 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,6738%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
792 097 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
Brf Kronolotsen 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769612-9449
Gatuadress
Sundskajen 2A
Postnummer
21643
Ort
LIMHAMN
Hemsida
https://www.brfkronolotsen.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Kronolotsen 1 bildades 2005 och är en äkta förening. Byggnaderna är uppförda 2007. Föreningens byggnader innehåller totalt 116 lägenheter, 110 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 6 är hyresrätt. Till fastigheten hör också 4 lokaler. Marken innehas med tomträtt, avtalet löper ut 2031-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 6% 2024-04-01 pga det ökade kostnadsläget och högre räntekostnader.
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt till och med 2031.
Antal lägenheter
116
Antal hyresrätter
6
Antal lokaler
4
Renoveringar
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan.
Utöver mindre normalt underhåll, fortsätter föreningen att under 2024 åtgärda brister på tak och fasader, måla balkonger samt renovera skärmplanken på uteplatserna.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Renovering av tak och fasader, ommålning balkonger
2022 - Avloppsspolning
2022 - Omfattande besiktning och analys av tak och fasader
2021 - Takbesiktning, åtgärda de brister som besiktningen upptäckt
2021 - Byte av dörrar i miljörum pga skador
2021 - Kontroll/injustering av värmesystemet
2021 - Kontroll av spill- och avloppspumpar upp- och nerfart.
2021 - Besiktning hyreslägenheter
2020 - Individuell värmemätning
2020 - Ny kameraövervakning i garage och miljörum
2020 - Uppdatering av all nödbelysning i fastigheten
2020 - Genomgång och uppdatering av underhållsplan
2020 - Förbättring av programvara för tagghantering
2020 - Takbesiktning för att säkerställa att taket är intakt
2020 - Brandsyn, besiktning genomförd (åtgärdas 2021)
2020 - Avtal om sopkärlstvätt 4 ggr/år
2019 - Energideklaration (klar 2020) och radonmätning (klar 2020).
2019 - Översyn av fastighetens skalskydd
2018 - Spolning av avloppsstammar enl. underhållsplan
2018 - Föreningen har ombildat sju hyreslokaler till bostadsrätter
2017 - OVK
2015 - Reparation av vattenläckage från tak
2015 - Hyreslgh utrustades med tvättmaskin och torktumlare
2015 - Entrédörrar & garagedörrar inbrottssäkrades med brytskydd
Parkering
P-plats finns att hyra, kösystem tillämpas. Garageplats kostar 800 kr/mån. och utomhus parkeringsplats 500 kr/mån. El-plats garage 1000 kr/mån + förbrukad el som debiteras kvartalsvis i efterskott.
MC/moped i garage 300 kr/mån. Plats för trehjuling/cykelkärra i garage 100 kr/mån.
Tv och bredband
Innehavare betalar 229 kr/mån för bredband 250/250 + TV (paket "lagom") och ip-telefoni. Till varje lägenhet ska det finnas en Telia Wifi-router, en Telia fjärrkontroll samt en Arris Tv-box som tillhör lägenheten! Önskas en Wifi-repeat/extender bekostas detta av lägenhetsinnehavaren själv. Notera att Teli- utrustningen tillhör lägenheten och skall lämnas kvar i lägenheten vid avflytt. Vid avflytt kontakta även Telia för att inaktivera dina tjänster.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har en stensatt innergård med lekplats, planteringar och sittmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet inklusive garageplats som kan hyras mot en kostnad om 400 kr/dygn. Cykelställ finns på gården och i källaren. Plats för cykelkärror och trehjulingar kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad.
Övrigt
För mer information, besök föreningens hemsida:
www.brfkronolotsen.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.