Med fantastisk läge mitt i Limhamns mysiga kvarter finner vi denna hemtrevliga, ljusa och välplanerade bostad perfekt belägen mellan hav och stad!
Högst upp i huset finner du denna genomgående, optimalt planerade och mysiga bostad präglad av en trivsam atmosfär och stor potential att kunna bli ett drömboende. Rymligt och smakfullt kök, sociala ytor, bra förvaring och rymlig balkong i sydväst med utsikt över den lummiga innergården ger detta boende många fördelar. Söker du ett boende på en stark och lugn adress så är detta en bostad för dig. Välkommen att läsa mer i annonsen och boka tid för visning!
Limhamn, Limhamn
Älggatan 47B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
53 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4616 kr/mån
Rum
2
Våning
3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1955
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Älggatan 47B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
53 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
53 kvm
Byggnadsår
1955
Rum
Hall
Högst upp på tredje våningen välkomnas vi i den rymliga och ljusa hallen av sobert ljusa väggar och på golvet ligger en stilrent ljust klinkergolv. Redan här ges ett smakprov på bostadens hemtrevliga känsla och unika charm. Här finns avhängningsmöjligheter för såväl jackor som skor samt inbyggda garderober för ytterligare förvaring.
Kök/Matplats
Det ljusa klinkergolvet löper vidare in i det stilrena och eleganta köket renoverat 2013. Köket är fullt utrustat med skåpinredning i mörkt trä och alla bekvämligheter såsom diskmaskin, spis med keramikhäll och ugn i arbetshöjd, fläkt samt side by side-kyl/frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning! Fönsterbrädan i sten är en charmig detalj som skvallrar om husets ålder. I köket finns även en vitrin med belysning samt utrymme för en större matplats.
Sovrum
Vidare tar vi oss in i det ljusa och mycket rymliga sovrummet även det med ljusa kulörval och vackert golv. Här finns gott om utrymme för såväl dubbelsäng, förvaring eller kontorsplats. Fönster mot den lugna omgivningen gör detta sovrummet till en mysig och ombonad plats, perfekt för vila och återhämtning. Inbyggda garderober inrymmer plats för både kläder och skor.
Badrum
Badrum med vita halvkaklade väggar och matchande mörkt klinkergolv. Utöver WC och handfat så inrymmer badrummet dessutom förvaring samt inbyggt badkar med dusch.
Vardagsrum/Matsal/Balkong
I direkt anslutning från hallen öppnar det luftiga och ljusa vardagsrummet upp sig. Här matchas vacker ekparkett med ljusa väggar vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla i hela bostaden. Stort fönster ger optimalt ljusinsläpp och utsikt till detta vackra rum. Vardagsrummet kan, med fördel, kombineras med en matsalsdel eller myshörna, tack vare sin rejält tilltagna yta. Inredningsmöjligheterna är många.
Härifrån tar du dig även ut till bostadens mysiga balkong i bästa sydvästläge med fri utsikt över det magiska körsbärsträdet och föreningens fina och grönskande innergård. Här kan man njuta av både sol och utsikt!
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-08-14
Primärenergital
150
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1018
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Avgift
4616 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, vatten, avlopp
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,70221%
Andel av årsavgift
2,70219%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
443 425 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Älghornet
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769610-7064
Gatuadress
Älggatan 47A
Postnummer
21615
Ort
LIMHAMN
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Älghornet är en äkta förening som bildades 2003-2004 och består av 38 st lägenheter. Byggnaderna uppfördes 1955 och föreningen äger även marken. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Utförda renoveringar
Föreningen följer underhållsplanen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns.
2021- Renovering miljöhus, målning, byte av tvätt-och torkutrustning.
2019- Fasad, fönster, balkonger, fiber.
2017- Relining och vvs.
2016 - Ovk
2008 - Tvättstugorna renoverades.
2004 -Tak.
Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp.
Kabel-tv och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån.
Beslut om kommande avgiftsändringar tas löpande under året.
Parkering
Föreningen innehar 9st parkeringsplatser för 300kr/mån, separat kösystem tillämpas. Boendeparkering finns i närområdet.
Gemensamma utrymmen
Det finns två gemensamma, välutrustade tvättstugor i källaren. Även cykelrum finns.
Till lägenheten hör två extra källarförråd.
Tv och internet
Kabel-tv och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån.
Viktigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Utförda renoveringar
Föreningen följer underhållsplanen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns.
2021- Renovering miljöhus, målning, byte av tvätt-och torkutrustning.
2019- Fasad, fönster, balkonger, fiber.
2017- Relining och vvs.
2016 - Ovk
2008 - Tvättstugorna renoverades.
2004 -Tak.
Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp.
Kabel-tv och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån.
Beslut om kommande avgiftsändringar tas löpande under året.
Parkering
Föreningen innehar 9st parkeringsplatser för 300kr/mån, separat kösystem tillämpas. Boendeparkering finns i närområdet.
Gemensamma utrymmen
Det finns två gemensamma, välutrustade tvättstugor i källaren. Även cykelrum finns.
Till lägenheten hör två extra källarförråd.
Tv och internet
Kabel-tv och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån.
Viktigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Dokument
Området
Limhamn är ett historisk område som bidragit till Malmös expansion då man sedan 1622 har brutit kalk i det kalkbrottet som idag är ett naturreservat. Bebyggelsen genom området är väldigt varierande med allt från nybygge, flerbostadshus till charmiga gathus och pampiga villor.
Närområde
På Limhamn har man kort avstånd till det mest. Vi hittar träningsanläggning som crossfit, gym, fotbollsklubb samt ishockeyhall. I centrala delar av området finner vi stort utbud av dagligvaruhandel med både ICA och Willys. Limhamn bjuder på flertalet restauranger med mängder av kulinarisk bakgrunder där även den kräsna lär finna ett nytt favoritställe. I centrala Limhamn hittar vi detaljhandel som erbjuder mindre shopping av t.ex. förnödenheter samt klädesbutiker.
Kommunikation
På Limhamn finner vi stort urval av kommunal busstrafik där vi i centrum finner busslinjerna 4, 33 och 34. 4:an tar dig mellan Bunkeflostrand och Segevång genom centrala Malmö. Busslinje 33 går mellan Ön och passerar bland annat Hyllie, Jägersro och vidare till Värnhem som slutdestination. 34:an går mellan Sibbarps badstränder i väst till handelsområdet Stora Bernstorp i öst. I norra delen av området hittar vi busslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och vidare ut till handelsområdet Svågertorp.
Parkering
Till största del gäller boendeparkering genom Limhamn. I villakvarteren råder fri parkering och i centrala Limhamn hittar vi parkeringshus.
Övrigt
På Limhamn finner vi en variation av förskolor samt grundskolor. Vi har bland annat Geijerskolan som huserar ca 600 elever fördelat mellan årskurs F - 6 samt finns Bergaskolan som huserar strax över 1000 elever fördelat över årskurs F - 9.
För dem som är intresserade av Kalkbrottet och dess historia erbjuds guidade turer under större delar av året.