Vilasund 166

Planlösning

Läget, läget, läget! Välkommen till Vilasund 166. Ett fantastiskt hus på ett magiskt läge. Här har man tagit vara på fastigheten och byggt bostaden med tillhörande skotergarage på höjd. Ett trädäck ramar in byggnaderna där du kan sitta och avnjuta utsikten i lugn och ro. Bostaden har smakfulla ytskikt med ett större vardagsrum och kök/matplats i öppen planlösning, tre sovrum, badrum samt förråd. På altan har du en vindskyddad plats samt en del med tak. Med köpet följer rätten till båtplats. Vid intresse, hör av dig till mäklaren.

MAGISK UTSIKT

KAMIN

STOR TOMT

MÅNGA SOVPLATSER

SKOTERGARAGE

I bostaden ligger en matta i imitation av mörkt trä förutom i badrummet där är mattan mörkgrå. Infällda spots i taken i hall, kök och badrum. Alla rum har målad träpanel på väggar och tak.

HALL
Rymlig och öppen hall med brunmålade träpaneler i tak och på väggar. Hallen är idag möblerad med byrå, två fåtöljer samt ett bord. Från hallen har du tillgång till alla sovrum, badrum och kök.

KÖK/MATPLATS
Köket är öppet mot matplatsen och vardagsrummet. Köksluckorna, köksön och matbordet är i brunsvart trä. Ovan bänkskivan i trä, väggen mot sovrummet, sitter träpanel. Mot ytterväggen ovan bänkskivan sitter Fibo våtrumstapet. Taket i både kök och vardagsrum är målade i en mörkbrun färg. Köket är utrustat maskinellt med spis, ugn, inbyggd micro och fläkt. Det finns även gott om plats på bänken där det idag står en kaffemaskin. Mobil köksö. Plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM
I vardagsrummet står en kamin. Skifferstenar pryder väggen bakom. Rummet är möblerat med soffa fåtöljer, tv-bänk samt två runda soffbord. Ett stort fönsterparti ger en otrolig utsikt över Uman och Artfjället. Från vardagsrummet tar du dig ut på den stora och härliga altanen som går runt hela framsidan av bostaden.

SOVRUM 1
Sovrum 1 har ljusblåa målade träpaneler på väggar och i taket. I rummet står idag en dubbelsäng och sängbord på vardera sida om sängen. Till höger hittar du dörren till förrådet.

SOVRUM 2
Intill badrummet ligger sovrum 2. I rummet står idag en våningssäng . Väggar och tak är målade i samma färg som sovrum 1. Tillsammans med trägolvet ger det rummet en mysig känsla.

SOVRUM 3
Detta rum har grönmålade väggar och tak. Här får du plats med en dubbelsäng samt en byrå till förvaring.

BADRUM
Badrummet är utrustat med handfat, en stor spegel, handdukstork, badrumsskåp samt en duschkabin. Väggarna är beigemålade träpaneler och taket vitmålade träpaneler. Badrummet har svarta detaljer, vilket passar med det mörka golvet och ger rummet en härlig känsla.

ÖVRIGT
Tillhörande skotergarage 18 kvm.
Enskilt vatten året om, kallkälla som delas med grannen. Sitter en vattenpump. Värmekablar.
Enskilt avlopp, septictank som delas med grannen. Finns servitut.
Rätt att nyttja båtplats.

2012-17 Planändring samt utbyggnad av bostaden. Färdigställt 2017. Dragit ny el, nya fönster och dörrar, renoverat alla ytskikt, badrum.
2017 Skortsten sotades
2010-11 Lagt in Nivellgolv i ursprungsdelen av stugan.

Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 66 kvm. Enligt säljarens uppgift är boarean 94 kvm. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av. Bostaden byggdes ut och kvm är ej registrerade hos Lantmäteriet.