Visningar

Söndag 28 April Anmälan krävs, kontakta mäklaren för tidsbokning!
  • Dela via:
Centrala Handen, HANDEN

Nynäsvägen 92

- Låg avgift
- Hög standard
- Lyxiga detaljer
- Möjlighet till snabbt tillträde

Letar du efter den perfekta ettan i Handen? Då har du hittat rätt!

Här på Nynäsvägen 92 hittar du Handens förmodligen finaste etta. Här bor du i ett högt och fritt läge på våning 5 i en bostad där inget lämnats åt slumpen. Lägenheten präglas av fina detaljer som skapar en känsla av lyx.

Denna enrumslägenhet är den perfekta kombinationen av stil och funktion. Den välplanerade planlösningen gör det enkelt att inreda och skapa ditt drömboende. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en luftig och ljus atmosfär. Köket är modernt och fullt utrustat med högkvalitativa maskiner, perfekt för både vardagsmatlagning och till festligare tillställningar. Badrummet är elegant inrett och erbjuder en plats för avkoppling och återhämtning.

Här bor du i centrala Handen med det mesta du kan tänkas behöva i direkt anslutning till bostaden. Pendeltåget/bussterminalen ligger bara ett stenkast från porten. Någon minuts promenad tar dig till Haninge Centrum där du hittar matbutik, systembolag, shopping, restauranger mm. En kort promenad tar dig till sjön Rudan där friluftslivet flödar med elljusspår, badsjöar, skridskoåkning/skidåkning vintertid och annat.

Ställer du höga krav på ditt boende är detta verkligen något för dig!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 35 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2272 kr/mån
Rum 1
Våning 5 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2019
Pris 1 850 000 kr

Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

HANDENS FINASTE ETTA!

Planritning

Elin Hultman

Elin Hultman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nynäsvägen 92

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 35 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 5 av 7

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 35 kvm
Byggnadsår 2019
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Rymlig och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. Här ligger genomgående trestavsparkett och väggarna är vitmålade. Längre in i hallen finns garderober i samma snygga varmgråa ton som köket. I anslutning till hallen finns även ett rymligt förråd.

BADRUM

Via hallen nås det väl tilltagna badrummet som är utrustat med WC, duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegel med belysning samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänk och förvaringgskåp ovanför. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker.

KÖK

Fantastiskt fint kök från Vedum med köksluckor i en varmgrå nyans som stilfullt går ihop med den vita bänkskivan och svarta beslagen. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, kyl/frys och kombinerad ugn/mikrovågsugn. I köket finns en praktisk inbyggd matplats med plats för två stolar.

ALLRUM

Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Samma genomgående parkettgolv och vitmålade väggar och en stilfull fondvägg i blått med listverk. Här finns plats för både matbord, stolar och soffa. Här tar du dig ut till den mysiga balkongen med milsvid utsikt. Njut i eftermiddags-/kvällssolen!

SOVALKOV

I anslutning till vardagsrummet finns sovalkoven med plats för större säng samt sängbord. Även här är väggarna vitmålade och samma fina trestavsparkett ligger på golvet.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-03-29
Energikonsumtion 86 kWh/m2 år.
Primärenergital 74

Ekonomi

Lägenhetsnummer 068
Pris 1 850 000 kr
Avgift 2272 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för bredband & kabel-TV tillkommer. Föreningen har ett kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren betalar för sin förbrukning. I elkostnaden räknas också kostnad för varmvatten in.
Driftkostnad 2 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 2 500 kr

Under posten el räknas både hushållsel och varmvatten in.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,71054%
Andel av årsavgift 0,75124%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 458 784 kr

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen BRF Framsidan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769631-8471
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Framsidan bildades 2016 och består av 122 bostadsrättslägenheter fördelade på två huskroppar. Två kommersiella lokaler finns i föreningen och är uthyrda.
Vissa av lägenheterna har ett tillhörande förråd och vissa har förrådet i lägenheten.

Som medlem i bostadsrättsföreningen har du tillgång till både bilpool och cykelpool.

Föreningen har även två gemensamhetslokaler och två övernattningslägenheter.
Föreningens ekonomi Planerad avgiftshöjning om 13% (262 kronor) from 1/1-2024
Antal lägenheter 122
Antal lokaler 2
Parkering Det finns garageplatser för uthyrning - varmgarage kostar 1500 kronor och kallgarage 1000 kronor. Kontakta styrelsen för eventuellt kösystem.
Tv och bredband Föreningen har ett kollektivt avtal för internet med Telia. Varje lägenhet debiteras 229kr/mån för bredband, tv och telefoni.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Föreningen godkänner ej juridisk person.

Dokument

Området

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!

Närområde

Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.

Övrigt

Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!

Räkna på ditt nya boende