På andra våningsplan i denna vackra fastighet med anor från 1929 finner du denna ljusa trerummare fylld av charm! Bostaden har moderniserats med modernt kök, helkaklat badrum, genomgående golv, utan att tumma på den karakteristiska känslan från tidigt 1900-tal i form av rymliga och ljusa rum, magnifik takhöjd och spröjsade fönster med generösa fönsterkarmar. I brf Domherren bor på ett utmärkt läge mellan city, resecentrum och Högskolan i Halmstad. Under sommaren kan kvällar med fördel spenderas på föreningens gemensamma träterrass med tillhörande inglasat uterum. Perfekt för grillkvällen! Välkommen att boka din personliga visningstid.
Centrum/öster, HALMSTAD
Laholmsvägen 18
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
75 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5321 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
ca 1929
Pris
1 895 000 kr
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ano 1929
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Laholmsvägen 18
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
75 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
HALL
Välkomnande hall där vardagsrum snabbt öppnar upp sig, och därmed även ljuset ifrån fönsterna mot föreningens innergård. På golvet ligger en mörk parkett som är genomgående för hela bostaden. Möjlighet finns att hänga upp jacka samt ställa undan skorna. Välkommen in!
KÖK
Stilrent kök med ljusgråa köksluckor. Förvaring erbjuds i flera under- och överskåp. Arbetsbänken erbjuder generösa arbetsytor och ovanför arbetsbänken sitter ett kakel som stänkskydd och bidrar med karaktär Utrustning: spishäll, spisfläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys.
VARDASGSRUM
Luftigt vardagsrum som kan möbleras efter behov. Du får enkelt plats med en större mat- samt soffgrupp. Väggarna är vitmålade, samt fondtapet.
SOVRUM
Det större av de två sovrummen. Du får enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. Förvaring erbjuds i två dubbelgarderober och en enkelgarderob. Målade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljus klinker och kakel. Utrusning: wc, handfat, duschhörna samt tvättmaskin (torktumlare finns i köket men kan enkelt tillföras i badrummet).
SOVRUM
Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum eller kontor. Målade väggar i vitt utförande.
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
75 kvm
Byggnadsår
ca 1929
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd i källarplan ca 5-6 m2, finns i källarplan (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan ca 5-6 m2, finns i källarplan (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Bredband
TV ingår i avgiften (Telia lagom). Valfri hastighet för internet tecknas av respektive medlem.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2020-03-07
Energikonsumtion
155 kWh/m2 år.
Primärenergital
173
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1007
Pris
1 895 000 kr
Avgift
5321 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV (Telia paket "lagom") samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
7 150 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 650 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förburkning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
4,512%
Andel av årsavgift
4,51%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräkningen för bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Förening
Föreningsnamn
Brf Domherren
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769629-7360
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 26 stycken lägenheter varav 21 upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Föreningen har dessutom en lokal som idag hyrs ut till Morups glas. Föreningen har tecknat avtal med PART Fastighetsförvaltning om skötsel av teknisk och ekonomisk förvaltning. Föreningen äger fastigheten Domherren 36. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Halland och inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen ombildades 2015 till bostadsrätter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns totalt tre nyrenoverade tvättstugor i föreningen, belägna i källarplan. Varje tvättstuga har tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Till varje bostadsrätt följer även ett källarförråd. Cykelförråd finns även det i källaren. På innergården finns en trevlig gemensam uteplats med grillar och bord som de boende i föreningen har fri tillgång till.
RENOVERINGAR
Planerade: Dränering av baksidan. Spolning av avlopp.
Utförda:
2020 - Nya fönster mot Laholmsvägen.
2019 - Uterum (gemensamt för föreningens medlemmar).
2018 - Nya fönster vardagsrum/sovrum.
2017 - Samtliga tvättstugor renoverades. Trapphus renoverade och ommålade.
2015 - Gemensam grillplats med utemöbler och paviljong. Staket runt föreningens mark.
Kommande
Byta termostater i alla lägenheter vilket kommer ske under 2023.
TV & INTERNET
I avgiften ingår TV (Telia, grundutbud). Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Internet (Fiber via Telia) tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen har tre parkeringsplaster. Betalas med 300 kr/mån. Separat kö.
I övrigt kostnadsfri parkering i kvarteret.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas och bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (behöver inte tecknas av den enskilde medlemmen i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-04-29:
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.
Föreningen har höjt avgiften med 11% den 1/1-23 inga andra beslutade avgiftsförändringar finns i dagsläget.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns totalt tre nyrenoverade tvättstugor i föreningen, belägna i källarplan. Varje tvättstuga har tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Till varje bostadsrätt följer även ett källarförråd. Cykelförråd finns även det i källaren. På innergården finns en trevlig gemensam uteplats med grillar och bord som de boende i föreningen har fri tillgång till.
RENOVERINGAR
Planerade: Dränering av baksidan. Spolning av avlopp.
Utförda:
2020 - Nya fönster mot Laholmsvägen.
2019 - Uterum (gemensamt för föreningens medlemmar).
2018 - Nya fönster vardagsrum/sovrum.
2017 - Samtliga tvättstugor renoverades. Trapphus renoverade och ommålade.
2015 - Gemensam grillplats med utemöbler och paviljong. Staket runt föreningens mark.
Kommande
Byta termostater i alla lägenheter vilket kommer ske under 2023.
TV & INTERNET
I avgiften ingår TV (Telia, grundutbud). Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Internet (Fiber via Telia) tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen har tre parkeringsplaster. Betalas med 300 kr/mån. Separat kö.
I övrigt kostnadsfri parkering i kvarteret.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas och bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (behöver inte tecknas av den enskilde medlemmen i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-04-29:
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.
Föreningen har höjt avgiften med 11% den 1/1-23 inga andra beslutade avgiftsförändringar finns i dagsläget.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad