En halvtrappa upp finns nu denna genomgående och ljusa tvåa till salu i en av Halmstads mest välskötta föreningar. Bostaden erbjuder ett modernt KVIK-kök, kaklat badrum med tvättmöjligheter samt balkong mot den lugna innergården i soligt syd/väst läge. Här bor du på ett optimalt läge med absolut närhet till Halmstad Resecentrum. Med en kort promenad når du dessutom Högskolan i Halmstad och city för puls. Likaså flera träningsanläggningar samt matbutiker. HSB brf Kapsågen är välskött och aktiv förening med låg skuldsättning och låga månadsavgifter. Avgiften för denna bostad är ynka 3194 kr/mån (inkl. värme, vatten, TV, internet (fiber) samt bostadsrättstillägg, vilket borgar för en låg månadskostnad. Varmt välkommen på visning.
Centrum, Halmstad
Enslövsvägen 7
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
50 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3194 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1948
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Endast 3194 kr/mån!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Enslövsvägen 7
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
50 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3, En trappa upp!
HALL
En halvtrappa upp når du denna moderna tvåa i välskött HSB-förening. Tack vare att bostaden just ligger en halvtrappa upp är insynen minimal trots det goda ljusinsläppet från fönsterpartierna. Hallen fungerar som ett nav och binder ihop bostadens samtliga rum. Väggar och tak bär vit kulör i hallen och på golvet ligger ett laminatgolv med ton av valnöt. Samma golv återfinns i bostadens sov- och vardagsrum. Bostaden har en utomordentligt bra planlösning som gör att kök, sovrum och vardagsrum ligger avskilt från varandra, varför bostaden är därför mycket rymlig. På vänster sida kan du hänga upp jackan samt ställa undan skorna. Välkommen in!
KÖK
Det vackra och påkostade KVIK-köket (2015) har vita köksluckor och kapitalvaror i rostfritt utförande. Rikligt med förvaring erbjuds i flera under- och överskåp samt städskåp. Bra arbetsytor erbjuds för den matlagningsintresserade! Ovanför arbetsbänken sitter ett svart kakel som stänkskydd och avskiljer bänkskiva mot överskåpen som har försetts med infällda spotlights. Även taket har sänkts och försetts med infällda dimringsbara spotlights. Vid fönstret finns ett platsbyggt barbord med plats för två till fyra personer. Önskar du istället ha ett vanligt köksbord finns denna möjlighet för upp till sex personer. Köket är utrustat med: induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys.
SOVRUM
Det rymliga sovrummet erbjuder plats för en större säng samt tillhörande nattduksbord om så önskas. Förvaring av kläder görs i garderober bakom skjutdörrarna av spegelglas. För den som studerar kan ett skrivbord med fördel placeras i ett av hörnen nära fönstret! Väggarna är målade i härlig varm gul ton.
BADRUM
Fräscht badrum med klinker på golv och delvis kaklade väggar i ljus kulör. Ytorna som inte bär kakel är vitmålade. Badrummet erbjuder tvättmöjligheter i kombinerad tvätt/tork (2021) och avlastningsyta finns på bänkskiva av laminat. Under 2021 har även viss rördragning gjorts om för estetikens skull. Badrummet är utrustat med: wc, kommod (2017), spegelskåp (2017), dusch med vikbara dörrar av glas (2021), handdukstork samt kombinerad tvätt/tork (2021).
VARDAGSRUM
Vardagsrummet inbjuder till möblering efter behov. Önskas fås både en större mat- samt soffgrupp. Väggarna är målade i behaglig grön kulör. Fönster ut mot innergården där även den trevliga balkongen är belägen i syd/väst läge - Perfekt för sena sommarkvällar!
Välkommen att flytta rakt in.
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
50 kvm
Byggnadsår
1948
Fönster
2/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd på vinden (märkt nr 8, ca 4 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan (märkt nr 8, ca 1,5 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 2 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd på vinden (märkt nr 8, ca 4 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan (märkt nr 8, ca 1,5 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 2 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Bredband
Ingår i den annonserade avgiften. Läs mer under föreningsinformation.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2020-11-19
Energikonsumtion
89 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
8
Avgift
3194 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber) och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
7 100 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 600 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Inre reparationsfond
47 kr
Andel i förening
1,5941%
Andel av årsavgift
1,5941%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning baseras på föreningens lån minus likvida tillgångar (t.ex. föreningens kassa/tillgångar på bankkonton) och räntebärande tillgångar (exempelvis ränteplacerade pengar). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). I detta fall har bostadsrätten en indirekt nettoskuldsättning på 0 kr (då likvida tillgångar överstiger föreningens skulder). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Kapsågen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1586
Äkta/oäkta förening
Äkta
Ansvarig lägenhetsregister
Lena Eriksson
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Kapsågen ligger på ett utmärkt läge, mitt emellan city och Högskolan i Halmstad. Ett stenkast ifrån byggs just nu Halmstads nya resecentrum. Resecentrumet kommer bli hjärtat för all kollektivtrafik i kommunen och är därmed perfekt för dig som pendlar! Förutom sitt utmärkta läge finns i närområdet flertalet träningsanläggningar, matbutiker, restauranger och frisörsalonger.
Föreningen äger fastigheten Kapsågen 2 och bebyggdes med föreningens hus 1948. Fastigheten har adresserna Hammars gata 10, 10A-C, 12, 14, Enslövsvägen 5-7 samt Repslagaregatan 1. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen har två lokaler uthyrda till två olika verksamheter vilket inbringar extra inkomster till föreningens kassa.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren på Hammars Gata 10A.
RENOVERINGAR
Utförda:
2023 Byte av takpapp och pannor på båda huskropparna, i samma veva installeras solceller utmed den längre huskroppen
2023 Ladd-stolpar 10 st
2022 Byte av termostater (ventiler) samt justera in värmen
2021 Tvätt av tak och fasader
2019 Källarfönster utbytta
OVK 2019
Miljöhus (2018)
Målning av trapphus och nya säkerhetsdörrar.
Föreningen har sedan tidigare renoverat stammar (slutet av 90-talet), bytt fönster samt renoverat tvättstugan.
TV & BREDBAND
TV och internet ingår i den annonserade avgiften.
TV (fiber-TV, paket BAS, 18st kanaler, från Telenor).
Internet (fiber 500/500 mbits, Telenor)
PARKERING
Föreningen har 39 st parkeringsplatser som går att hyra för 150kr/mån (2023-06-21: minst en plats ledig). Det finns även flertalet parkeringar utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se. Laddstolpar installeras under 2023. Prisuppgifter ej fastställd. Parkeringen betalas direkt till föreningen medans kostnaden för elen betalas till tredje part (leverantören av elen).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2024-01-04 efter samtal med representant för styrelsen: Föreningen höjde avgiften med 3% från 2024-01-01 (Senaste föreningen höjde avgiften var 2023-01-01 med 3% och dessförinnan 2015-01-01). Föreningen har i övrigt god ekonomi och låg skuldsättning.
Föreningen äger fastigheten Kapsågen 2 och bebyggdes med föreningens hus 1948. Fastigheten har adresserna Hammars gata 10, 10A-C, 12, 14, Enslövsvägen 5-7 samt Repslagaregatan 1. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen har två lokaler uthyrda till två olika verksamheter vilket inbringar extra inkomster till föreningens kassa.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren på Hammars Gata 10A.
RENOVERINGAR
Utförda:
2023 Byte av takpapp och pannor på båda huskropparna, i samma veva installeras solceller utmed den längre huskroppen
2023 Ladd-stolpar 10 st
2022 Byte av termostater (ventiler) samt justera in värmen
2021 Tvätt av tak och fasader
2019 Källarfönster utbytta
OVK 2019
Miljöhus (2018)
Målning av trapphus och nya säkerhetsdörrar.
Föreningen har sedan tidigare renoverat stammar (slutet av 90-talet), bytt fönster samt renoverat tvättstugan.
TV & BREDBAND
TV och internet ingår i den annonserade avgiften.
TV (fiber-TV, paket BAS, 18st kanaler, från Telenor).
Internet (fiber 500/500 mbits, Telenor)
PARKERING
Föreningen har 39 st parkeringsplatser som går att hyra för 150kr/mån (2023-06-21: minst en plats ledig). Det finns även flertalet parkeringar utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se. Laddstolpar installeras under 2023. Prisuppgifter ej fastställd. Parkeringen betalas direkt till föreningen medans kostnaden för elen betalas till tredje part (leverantören av elen).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2024-01-04 efter samtal med representant för styrelsen: Föreningen höjde avgiften med 3% från 2024-01-01 (Senaste föreningen höjde avgiften var 2023-01-01 med 3% och dessförinnan 2015-01-01). Föreningen har i övrigt god ekonomi och låg skuldsättning.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
54
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.