På Midsommarkransens bästa adress, överblickande Svandammsparken, finns den här unika etagelägenheten på 114 kvadratmeter med låg avgift och 300 meter till tunnelbanan.
Köket med 4,4 m i takhöjd utgör tillsammans med vardagsrummet lägenhetens självklara samlingsplats och tack vare stora fönster i två väderstreck skapas ett otroligt ljusinsläpp. Lägenheten stoltserar med två fullstora badrum, två entréer samt en öppen och social planlösning med möjlighet att sätta sin egen prägel på flera av rummen.
Samtliga materialval håller högsta kvalitet med genomgående ekparkett, kök från Vedum med köksbänk i marmor, fönsterbrädor i sten och helkaklade badrum.
Nuvarande ägare uppskattar särskilt några för lägenheter mycket ovanliga detaljer såsom att köket har integrerad matavfallskvarn i diskhon; att det finns en privat entré från gatan och en gästentré från trapphuset; att de två badrummen checkar alla boxar då de förutom golvvärme och handdukstork även är rymliga och utrustade med så väl dusch och badkar som tvättmaskin och torktumlare.
Omåttligt populära Kransen är ett familjärt kvarter med småstadskänsla och ett stort utbud av restauranger, parker och matbutiker. Inom kort promenadavstånd ligger grönområden, Bio Aspen och 4H gård. Inom 7 min med cykel nås Örnbergets bad i Mälaren.
Stabil förening med ordnad ekonomi samt garage i huset.
Midsommarkransen, HÄGERSTEN
Adventsvägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik bostad i hjärtat av Midsommarkransen!
Planritning
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Adventsvägen 1
Bostadsfakta
Planlösning
Rum
Allmänt
Välkommen till en spektakulär etagelägenhet med totalyta om 114 kvm. Genomgående ljusa väggar och golv i ekparkett. Hög modern standard och stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Möjligheterna med denna bostad är oändliga och det är endast din egen fantasi som sätter gränserna.
Entré 1 från trapphus
Välkomnande och rymlig hall som förbinder samtliga rum. Här finns bra förvaring i form av en stor garderob med skjutdörrar. Entré från trapphuset, vilket även leder direkt till garaget och lägenhetsförråden.
Entré 2 från gata
Privat entré/groventré direkt från gatan. Familjens på många sätt viktigaste funktion i vardagen. Här finns dubbla platsbyggda hatt- & skohyllor samt sittbänk med utdragslådor. Barnvagnar, pulkor och dylikt förvaras under trappen. Allt stilfullt avskärmat från övriga rummet med en rumsdelare.
Kök
Lägenhetens självklara hjärta och mötesplats - spektakulär rymd med ca 4,4m i takhöjd och öppet till vardagsrummet på andra våningen. Hög standard är genomgående för denna bostad och det speglas inte minst i husets kök där snickerierna är från Vedum, bänkskiva i marmor och fönsterbrädor i sten. Den maskinella utrustningen består av matavfallskvarn, kyl och frys, inbyggnadsugn, induktionshäll samt diskmaskin.
Vardagsrum
Via den exklusiva ektrappan med räcke av ek och förstärkt glas nås övervåningen på ca 25 kvm som idag inretts med vardagsrum, extra kontorsplats och lekhörna. Ytterligare en social yta och ett rum fullt av möjligheter. Här finns även en walk-in closet - kan disponeras som en sovalkov eller ett hemmakontor.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Har både disponerats som sovrum med dubbelsäng samt som barnrum.
Sovrum 2 / Master bedroom
Ett rum med många ansikten. Avskilt från övriga lägenheten används det idag som master bedroom med ensuite badrum. Har tidigare disponerats som uthyrningsdel med pentry. Vatten och avlopp finns fortfarande framdraget och kan återställas. Gott om förvaring samt stilrent och funktionellt.
Badrum 1
Helkaklat badrum med bra förvaring, påkostade materialval, golvvärme samt handdukstork. Uppdaterats med ny tvättmaskin och torktumlare 2022.
Badrum 2
Ett rymligt helkaklat badrum med kommod, wc och golvvärme samt ett nytt badkar från 2022.
Loft
En trappa upp från master bedroom finns ett loft för att maximalt utnyttja rummets nästan 5 meter i takhöjd. Utmärkt för både hemmakontor och förråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 3 600 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
- Övrigt: 1 800 kr
Övrigt avser kostnad för bredband.
Förening
Denna överlåtelse kommer att bestå av två delar, dels bostadsrätten (31001) samt bostadsrättslokalen (L2 10002). Bostadsrätten är registrerad som 2 rok 44 kvm och bostadsrättslokalen som 25 kvm i föreningens förteckning.
Lgh 31001 har en avgift på 3 681 kr /månad samt andelstal 1,1396
L2 10002 har en avgift på 2 086 /månad samt andelstal 0,6453
Kontakta ansvarig mäklare om du vill få en boendekostnadskalkyl upprättad.