Smart planerat hus i bra skick med tre sovrum på fin naturtomt om 1894 m2. Här finns möjligheten att skapa drömhemmet alternativt nyttja som fritidshus med riktigt bra kommunikationer till stan. Bostaden har ett härligt helkaklat badrum och genomgående ljusa materialval med golvvärme på entréplan. Köket är välutrustat, här finns allt man behöver. Fina ljusinsläpp. Braskaminen värmer skönt. Ett litet hus som passar många. På fastigheten finns även ett enklare gästhus där vänner kan övernatta efter trevligt umgänge. Ägaren har även förberett med dragning av el och vattenledningar till framtida attefallshus. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område så om man vill bygga till blir det en lämplighetsbedömning.
Täljö är ett lugnt och naturskönt område med fina skogsområden och med närhet till både sjöar och hav. Svinninge Marina ligger 5 minuter bort med bilen. Här finns möjlighet att hyra båtplats för att enkelt komma ut i skärgården. Barnfamiljer trivs i lugna trygga Täljö. Populära Fredsborg skola och förskola ligger nära. Bada kan man göra i havet eller i Gottsunda sjön. För den hästintresserade finns privata stall i närområdet. Även golfbana och multiarena inom cykel/bilavstånd.
Från fastigheten nås bussar vid Svinningevägen alternativt tåg från Täljö station 10 minuters promenad bort, vilket gör det smidigt att ta sig till Åkersberga, Vaxholm och Stockholm. Välkomna till denna lilla pärla.
Täljö, Åkersberga
Täljö ringväg 28B
Information
Ansvarig mäklare
Maila Manitski
Reg. Fastighetsmäklare
0739-84 07 90
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysig bostad med ett lugnt naturnära läge på Täljö
Helkoptervy
Planritning
Maila Manitski
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Täljö ringväg 28B
Bostadsfakta
Planlösning
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder till höger om ytterdörren. Ett fint ljusflöde möter oss direkt när vi kommer in i huset, öppet mot kök och allrum. Härlig känsla med panel på väggar och i tak. Direkt till vänster finner vi helkaklat badrum med mosaik på golv samt kakel på väggar. Tvättmaskin och torktumlare med bänk ovan, wc, handdukstork, handfat och duschvägg. Här finns även bostadens varmvattenberedare med förvaring under. Litet fönster mot naturen. Kök i vinkel med fönster i tre väderstreck, utgång till generös altan i nordväst. Här umgås man med familj och vänner. Vattenburen golvvärme på entréplan och fristående element på övre plan.
Välutrustat kök med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys i rostfritt. Gott om förvaring i vitrinskåp med lådor nedan. Allrum med braskamin. På nedre plan finns idag 1 sovrum med fönster i två riktningar. Alternativt kan man öppna upp mot allrummet för att skapa ett vardagsrum. Vi tar trappan upp till övre plan med sneda väggar och öppet upp i nock. Spottar i tak. I dagsläget har vi 3 rum på ovanvåningen. Antingen använder man ett som allrum och de andra som sovrum 2 och 3 eller så har man tre sovrum på övre plan. Ett smart planerat litet hus.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 453 000 kr
- Småhusmark: 1 500 000 kr
- Uppvärmning: 32 905 kr
- Vatten/avlopp: 1 297 kr
- Försäkring: 7 545 kr
- Renhållning: 2 512 kr
- Sotning: 591 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 900 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Täljö GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Avloppsanläggning
Last: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202400066758:1.1
Dokument
Länkar
Området
I Täljö bor ni med närhet till såväl natur och hav som till Åkersberga Centrum. Täljö består av både fritidsbostäder och permanentbostäder. På Täljöhalvön hittar du nybyggda bostäder i form av villor, radhus och lägenheter. Se gärna mer info om kommunens projekt med Täljöhalvön här: https://taljohalvon.se Via Täljöhalvön når ni även Näsuddens naturreservat. I Näs kan du uppleva ett kulturlandskap med stor omväxling på begränsad yta. Här finns det berg med fin utsikt, gammal barrskog, slåtterängar som är öppna, beteshagar, lundartade miljöer och strandängar i gott skick. Näsuddens naturreservat är en oas i Stockholms inre skärgård. Reservatet ligger i och förvaltas av Österåkers kommun och instiftades 2010. Reservatets yta är 72,6 ha varav 45 ha utgörs av vatten. Området är en halvö men bestod ursprungligen av två separata öar. Landhöjning har förändrat landskapet, men namnen Kristenholmen och Gästholmen minner om hur det en gång har sett ut.
Närområde
Ett par kilometer bort finns handelsplatsen Pilstugetorget där ni finner Coop, butiker, apotek mm.
Kommunikation
Kommunikationer finns i form av Buss och Roslagsbanan.
Övrigt
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se