Ditt lantliga drömhus inbäddat i skogen?
Nu finns huset du har väntat på som ska komma ut på marknaden. På Kråkbärsstigen 6 i området Annarby, endast 15 minuter från Åkersberga centrum, ligger denna charmiga villa uppe på höjden. Huset på 100 kvadratmeter är fördelat på kök, vardagsrum, två badrum och tre sovrum. Köket och ena badrummet är renoverade i modern touch men huvudpersonen på fastigheten måste ändå vara terrassen! Totalt uppmäter denna nästan 100 kvadratmeter och här kommer du spendera varje vaken timme när vädret tillåter. Mys i bubbelpoolen, laga mat i uteköket, ta en varm bastu i den vedeldade bastutunnan eller sitt bara och titta ut över skogen och njut över att du fått äran att bo just här! När det är dags för firande och gästerna är på besök finns gott om bilplatser på uppfarten! Vill ni varva den varma bubbelpoolen med lite svalare vatten finns en privat badstrand endast 500 meter från huset!
Det här läget är en dröm för er som vill komma närmare natur och lugnet. Kanske har ni hund? Då kommer ni kunna utforska nya promenadstigar i oändlighet!
Varmt välkomna hem!
"Säljarna köpte fastigheten år 2015 och berättar att det bästa med området är närheten till alla naturområden och den privata badstranden. Sjön ligger endast 500 meter ifrån fastigheten och barnen har en fotbollsplan bara 300 meter ifrån. Här bor man i ett lugnt område med bra grannar som gärna hjälps åt. "Smultronställen" är sjön, Roslagsleden och svamp- och bärskogen intill."
För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se
Annarby, Åkersberga
Kråkbärsstigen 6
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kråkbärsstigen 6
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2013: Yttertaket lades om.
2015: Hela fasaden målades.
2017: Köket renoverades.
2021: Badrum entréplan renoverades. (Fackman)
2022: Samtliga fönster förutom köksfönstret byttes till 3-glas isoler.
2022: Avlopp för badrum, duschrum och kök spolades. (UA)
2023: Ny luftvärmepump
2024: Brandskyddskontroll utförd UA samt sotning
Yale doorman installerat.
Fiber finns.
Stor vedbod. Utanför finns en härlig eldplats med sittplatser.
Rum
Hall
Välkomnande hall med grå väv och vit väggpanel på väggarna samt parkettgolv. Plats för avhängning och sittmöbel alt. byrå. Ytterdörr med fönster gör att ljus kommer in i hallen.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som ligger i öppen planlösning med köket. Här ligger parkettgolv och väggarna är ljusgrå. Plats för stor soffgrupp och inredning. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt altandörren. Från vardagsrummet tar man sig ut till det fantastiska altanen och trädäcket.
Kök
Renoverat kök i U-form från 2017. På golvet ligger grå klinker och väggarna är kaklade i vitt. Köket har grå köksluckor (IKEA Bodbyn) med handtag i rostfritt. Bänkskiva i körsbärsträ. Maskinparken består av integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro, fläkt, induktionshäll samt två kombinerade kyl och frys. Samtliga maskiner är i rostfritt. Ett stort fönster ovan diskhon släpper in härligt med ljus. Intill köket finns plats för matplats.
Sovrum 1
Sovrum med ljust golv och blå målade väggar samt fondtapet med härligt skogsmotiv. Fönster för ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat renoverat badrum från 2021. Grå stora klinkerplattor på golv med underliggande värme samt stora kakelplattor i marmorutseende på väggarna. Här finns WC, handfat, kommod i grått och spegel ovan. Duschhörna med skjutdörrar i glas och dubbla handdukstork. Även tvättmaskin och torktumlare (båda från 2021), hyllplan och förvaringsskåp. Fönster för ljusinsläpp och vädring samt spotlights i tak.
Sovrum 2
Sovrum med ljust golv och ljusa väggar samt fondtapet i regnskogsmotiv. Fönster för ljusinsläpp.
Allrum övre plan
Vit trappa tar dig upp till allrum på övre plan. Här ligger trägolv och väggarna är ljust målade. Plats för kontorsdel, soffa och gästsäng. Tre fönster för ljusinsläpp.
Sovrum 3
Sovrum med trägolv och ljusa väggar. Inbyggd förvaring bakom skynke. Ingång till badrum. Takfönster för härligt ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust terrakotta-färgat klinker på golv och crème-färgat kakel på väggarna. Här finns WC (från 2021), handfat (från 2021) med grå kommod med spegel ovan, förvaringsskåp, duschhörna med dusch (från 2021) och skjutdörrar i glas samt handdukstork. Takfönster för vädring och ljusinsläpp.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 905 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 310 000 kr
- Uppvärmning: 17 612 kr
- Vatten/avlopp: 8 964 kr
- Renhållning: 3 281 kr
- Sotning: 558 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 617 kr
Driftkostnaden är baserad på säljaren förbrukning och uppgifter. Sotning sker 1 gång per år. Renhållning gäller sophämtning och sker 26 gånger/år (370 liter). I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel är räknad mellan augusti 2022-juni 2023 och en snittkostnad på 131 öre/kWh. Väg/Samfällighetsavgiften innefattar Skirhults vägförening och samfällighet. Slamtömning 1 BDT grund och budad tömning ca 5 gånger per år. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Annarby GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Österåker Skeppsbol GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Villa Mm Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut Villa Mm Och Årlig Avgäld, 01-IM4-68/11844.1
Dokument
Området
Området omges av stora skogsmarker och gränsar mot sjön Skiren.
Närområde
15 minuters bilresa till Åkersberga centrum.