VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Nydala, Malmö

Lektorsgången 5A

Nu ges äntligen tillfälle att förvärva en fyrarumslägenhet på populärt läge! Välkomna till denna välplanerade och helrenoverade fyrarumslägenhet belägen högt upp i huset! Här finner vi tre rymliga sovrum, två generöst tilltagna klädkammare, ljust kök, badrum och gäst-WC samt en härlig västerbalkong via vardagsrummet! Här bor ni i en stabil förening med närhet till bussar, dagis och skola samt Mobilia. Välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 91.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4295 kr/mån
Rum 4
Våning 7 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 1962
Pris 1 595 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

5011789-32.JPG
5011789-32.JPG
5011789-35.JPG
5011789-35.JPG
5011789-37.JPG
5011789-37.JPG
5011789-40_5011789-43
5011789-40_5011789-43
5011789-45.JPG
5011789-45.JPG
5011789-26_5011789-28
5011789-26_5011789-28
5011789-29.JPG
5011789-29.JPG
5011789-16.JPG
5011789-16.JPG
5011789-13.JPG
5011789-13.JPG
5011789-22.JPG
5011789-22.JPG
5011789-25.JPG
5011789-25.JPG
5011789-20.JPG
5011789-20.JPG
5011789-5.JPG
5011789-5.JPG
5011789-9_5011789-12
5011789-9_5011789-12
5011789-10.JPG
5011789-10.JPG
5011789-1.JPG
5011789-1.JPG
5011789-47.JPG
5011789-47.JPG

Planritning

5011789_Lektorsg_ngen_5A_Planskiss_2DsLHr
5011789_Lektorsg_ngen_5A_Planskiss_2DsLHr
Veton Kolgjini

Veton Kolgjini

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lektorsgången 5A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 91.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 7 av 8

Nu ges äntligen tillfälle att förvärva en fyrarumslägenhet på populärt läge! Välkomna till denna välplanerade och helrenoverade fyrarumslägenhet belägen högt upp i huset! Här finner vi tre rymliga sovrum, två generöst tilltagna klädkammare, ljust kök, badrum och gäst-WC samt en härlig västerbalkong via vardagsrummet! Här bor ni i en stabil förening med närhet till bussar, dagis och skola samt Mobilia. Välkomna på visning!

Entré:
Vi välkomnas in i en ljus entré med gott om avhängningsmöjligheter. Vita väggar samt klinkergolv.

Gäst-WC:
Via hallen nås gäst-WC med kommod, WC samt handdukstork. Här finner ni svart klinkergolv och ljust kaklade väggar.

Hall:
Ljus och rymlig hall med plats för förvaringsmöbler. Vita väggar samt ett praktiskt laminatgolv som löper vidare in i köket. Från hallen nås även en klädkammare med vita väggar och klinkergolv.

Sovrum 1:
Ljust sovrum som i dagsläget disponeras som barnrum men möjligheterna är givetvis flera. På golvet vilar ett parkettgolv och väggarna är vita.

Kök:
Via hallen nås köket som erbjuder god förvaring samt rum för matplats om ca 6 personer. Nyrenoverat kök från Kvik med vita skåpsluckor som kombineras med vitt kakel samt en stilren laminatbänkskiva. Väggarna är vita och vi återfinner samma laminatgolv som i hallen. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd, vilka alla är från 2016.

Vardagsrum:
Generöst tilltaget vardagsrum med parkettgolv samt vita väggar. Från vardagsrummet nås även bostadens stora inglasade balkong i härligt västerläge.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med rum för dubbelsäng samt annat möblemang för den som önskar. Här finner vi parkettgolv samt vita väggar.

Sovrum 3:
Bostadens tredje sovrum är även det rymligt och passar utmärkt som barnrum eller kontor. Även här finner vi parkettgolv och vita väggar.

Klädkammare:
I denna del av bostaden finner vi ytterligare en klädkammare som erbjuder mycket god förvaring. Parkettgolv samt vita väggar.

Badrum:
Ljust och rymligt badrum med vitt kakel på väggar samt klinkergolv. Här finner vi badkar, kommod, WC samt handdukstork.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 91.5 kvm
Byggnadsår 1962
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Från- och tilluft

Energideklaration

Utförd Ja, 2009-12-21
Energikonsumtion 131 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21-2146-5-327-2
Pris 1 595 000 kr eller högstbjudande
Avgift 4295 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, VA, kabel-tv
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Nydala
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5098
Gatuadress Eriksfältsgatan 23
Postnummer 21432
Ort MALMÖ
Epostadress brf.nydala@outlook.com
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/nydala/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Nydala är en äkta bostadsrättsförening belägen på Nydala, Malmö. Föreningen bildades 1962 och består av 375 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler som används för eget bruk. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ekonomisk förvaltare: HSB.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2023-07-01.
Äger föreningen marken Föreningen har tomträttsavtal som löper omförhandlas 2026.
Antal lägenheter 375
Antal lokaler 2
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Installation av laddstolpar.
2022 - Taggsystem i alla fastigheter till entré och källare samt tvätt planeras installeras.
2021 - Nya entrédörrar.
2021 - Nya fönster i låghusen
2021 - Renovering av 17 hissar och 17 nya trapphus.
2020 - Tappvattenledningar i låg- och höghus.
2019 - Föreningen har byggt 3st miljöhus.
2016 - Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 - Taknocken målades.
2015 - Fasaden renoverades.
2014 - Infördes gemensam el.
2010 - Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2006 - Byggdes balkonger ut och glasades in.


PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 - Relining i höghusen på Munkhättegatan 30A-B

Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader
Parkering Föreningen har 285 parkeringsplatser för uthyrning. Separat kö till parkering tillämpas. Kostnaden för en parkeringsplats är 175kr/mån.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (basutbudet ingår i månadsavgiften). Föreningen har kollektivt bredbandsabonnemang där 300/300mb ingår i avgiften. .
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har rikligt med grönområden som erbjuder mindre lekplatser till barn samt utemöblemang och grillmöjligheter. I direkt anslutning till området ligger Nydalaparken som har större lekplats, hundrastgård och stora gräsmattor.
Gemensamma utrymmen I källaren finns tvättstugor med nya tvättmaskiner i stortvättstugorna.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.
Övrigt Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-04-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar i dagsläget ett källarförråd.

- Andelstal:
- insats: 0,34837%
- årsavgift: 0,34837%

- Bostaden genomgick en totalrenovering under slutet på 2016 och nedan följer ett urval över de renoveringar som gjordes:
- Gäst-WC och badrum totalrenoverades.
- Kök från Kvik med vitvaror från Siemens och fläkt från Thermex.
- I klädkamrarna har inredning från IKEA satts in.
- Nya golv i hela bostaden, alla väggar är nytapetserade. Innerdörrar har målats och fått nya dörrhandtag. Även på balkongen har ett nytt golv lagts.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende