Äntligen är ett av enplanshusen till salu i Svartbäcken - ett mycket barnvänligt och populärt område!
Radhuset är i mycket fint skick och har renoverats i ljusa färger och med genomgående parkettgolv de senaste 2 åren. Ny träfasad mot innergården och nya fönster 2023. Huset rymmer en välkomnande entréhall, trevligt kök med vita skåpsluckor, mycket stor arbetsyta samt med en separat tvättstugedel. Renoverad gäst-wc, badrum som renoverats med microcement 2023 och ljust vardagsrum med utgång till den mysiga uteplatsen med sol från morgon till kväll. 4 bra sovrum (kan enkelt bli fler) varav ett idag är inrett som walk in closet. Garage i länga ingår i samfällighetsavgiften samt fri parkering på övriga platser.
Här bor du med direkt närhet till både skola och flera förskolor samt mycket goda kommunikationer till Stockholms city (direktbussar i rusningstrafik), Handen, Tyresö m. m. Promenadavstånd till fantastiska Tyresta nationalpark som erbjuder aktiviteter både sommar- och vintertid samt även flera sjöar att bada i! Förskola, familjedaghem (Pallevantens familjedaghem) och skola finns i direkt anslutning med bl. a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Svartbäcken, Vendelsö
Svartbäckens by 331
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
genomgående ljus färgsättning - nya fönster och braskamin - insynsskyddad och solig tomt
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svartbäckens by 331
Bostadsfakta
Planlösning
ÖPPEN PLANLÖSNING - 3-4 BRA SOVRUM
INSYNSSKYDDAD TOMT - NY BRASKAMIN
NYA FÖNSTER - LÄCKERT BADRUM I MICROCEMENT
HALL
Trevlig entréhall med ljust klinkergolv och vita målade väggar. Gott om plats för klädavhängning och skoställ.
SOVRUM 1
Direkt till vänster når du sovrum 1 med parkettgolv och vita målade väggar samt grön fondvägg.
BADRUM OCH GÄST-WC
I hallen finns även ett rymligt duschrum inrett med microcement. Duschhörna, tvättställskommod, spegel med infälld belysning och wc. Separat wc finns också i entren med klinkergolv, vita målade väggar, badrumsskåp och tvättställskommod.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Stort och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp och mysig braskamin! Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel. Öppen planlösning mot matplatsen med utgång till den insynsskyddade och soliga uteplatsen. Vita målade väggar, parkettgolv samt vit köksinredning med mycket gott om arbetsyta och infällda spotlights i taket. Marmormönstrat kakel och stilrena handtag i guld. Spishäll 2017, spisfläkt, inbyggnadsugn 2021, inbyggnadsmicro 2017, diskmaskin samt hel kyl och frys 2023.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med fönster mot uteplatsen samt parkettgolv och vita målade väggar. Detta rum används idag som walk in closet/arbetsrum.
SOVRUM 3
Invid köket ligger mycket stort sovrum 3 med parkettgolv och gröna målade väggar.
SOVRUM 4
Invid vardagsrummet når du sovrum 4 med parkettgolv, vita målade väggar och grön målad fondvägg. Fönster mot innergården.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan ligger i anslutning till både kök och hall. Tvättmaskin 2021, torktumlare 2021, VVB och vask.
Byggnad
Separat förråd finns på gavelsidan av huset.
Utförda renoveringar senaste åren:
- Alla ytskikt gjorda i alla rum 2022/2023
- Badrum renoverades 2023 med microcement
- Staket byggdes 2023
- Luftvärmepump bytt 2013
- Träfasad och de flesta fönster byttes 2023
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 997 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 479 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 000 kr
- Försäkring: 6 500 kr
- Renhållning: 2 350 kr
- Hushållsström: 23 000 kr
- Sotning: 1 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 10 680 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Svartbäcken GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.309
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.98
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.308
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.310
Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.99
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.311
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Dokument
Området
OMRÅDET: Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Förskolor och skolor Förskola, familjedaghem (Pallevantens familjedaghem) och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl. a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna (endast ett par hundra meter till bad i Svartsjön och Ramsjön), löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73. Kommunikationer Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.