Välkommen till denna unika lilla gård som är oerhörd väl omhändertagen.
I Haninges vackraste natur ligger denna fastighet med skog, åkrar och hästar runt knuten. Detta är en dröm för den hästintresserade eller för den som vill bo i lantligt läge men ändå ha närhet till det mesta! När man svänger in på gården möts man av ett stall och tre otroligt charmiga byggnader, boningshus från 1800-talet, följt av ett vagnslider ett växthus , hönshus, förråd och en vedeldad bastu.
Det historiska boningshuset, utbyggt 1985 och kontinuerligt uppgraderat, erbjuder ett fantastiskt lantkök, inbjudande vardagsrum och ett fint badrum komplett med bubblande jacuzzi. För hästälskare finns ett rymligt stall med 7 boxar och bekvämligheter som spolspilta och sadelkammare, samt en välunderhållen belyst ridvolt på 20 x 40 meter. Dessutom finns gott om utrymme för att skapa rasthagar för dina fyrbenta vänner.
Denna idylliska gård erbjuder även möjlighet till att skapa ett generationsboende i det charmiga gamla bakhuset på ca 50 kvm. För den gröna tummen finns en generös trädgård med snickarbod och växthus, perfekt för den som älskar odling och trädgårdsarbete.
Omgivningarna är förtrollande med panoramautsikt över skog och ängar från det högt belägna läget. Trots den naturnära miljön är det endast 20 minuters bilfärd till Slussen i centrala Stockholm, och i närheten finns flera ridhus för den hästintresserade. För den som gillar variation finns flera golfbanor inom bekvämt avstånd samt vackra havsbad vid Årsta havsbad, bara ca 1 km bort.
Denna pärla måste upplevas på plats för att fullt ut förstå dess unika charm och potential!
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Alvsta by 41
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum4 varav 3 sovrum
Boarea133 kvm. taxeringsinformation
Välkommen in i detta vackra fastighet med sina äldsta delar från 1600-talet. Huset har varsamt renoverats och byggts ut av nuvarande ägare. Klassisk förstukvist med avhägningsmöjligheter leder in till inre hallen med garderob.
Stort härligt lantkök med fungerande vedspis och gott om plats för stora sällskap runt köksbordet. fönster åt tre håll. Köket är renoverat 2022 med gröngråmålad pärlspont på väggarna, vitmålat trätak och ett rejält trägolv. Spis, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum med kamin och fint trägolv, linoljemålat trätak samt mönstrad ljus tapet.
Rymlig hall med ljust klinker och vitmålad träpanel.
Stort sovrum med ljus tapet, vitlaserat trätak och på golvet ett mörkare laminatgolv.
Mindre sovrum/kontor med fint trägolv.
Helkaklat badrum renoverat 2004 med golvvärme under snyggt blåmelerat klinkers. Vitt kakel med bård på väggen och vitlaserat trä i detaljer samt i tak. Bubbelbadkar, fin kommod och vägghängd toalett. Flera fönster ger ett härligt ljust intryck.
Trappa i trä leder till nedre plan. I trapp finns ytterdörr ut mot en härlig uteplats.
Stort sovrum med vitlaserat trätak, tapet i blå nyans samt ett laminatgolv.
Stor härligt teglat valv som stammar från 1600-talet, passar utmärkt som vinkällare med separat utrymme för matkällare.
Kombinerat duschrum/tvättstuga med vitkaklade väggar och en blå våtrumsmatta. Duschhörna, tvättställ, toalett, tvättho och tvättmaskin ( 2023) samt torktumlare. (Renovering av tvättstuga/duschrum. Nytt golv, nya armaturer, ny tvättho och bänk.
Pannrum med utgång mot baksidan. Här står bergvärmepumpen där service gjordes senast 2024.
Stor klädkammare och förråd.
Byggnad
Typ av byggnadHuset är ett 1-planshus med souterräng.
FastighetÅrsta 1:19
Boarea133 kvm
Biarea22 kvm
Byggnadsår1929
Kommentar till byggnadsårOmbyggt 1985
Vatten & avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp
StommeTrä
FasadTrä
FönsterKopplade 2-glas, kopplade 2+1-glas och isolerade 2
TakTegelpannor
GrundläggningTorpargrund och betongplatta
UppvärmningBergvärme -vattenburet system, elgolvvärme hall och badrum, kamin
VentilationFTX-system
Övrigt om byggnadenStall om 235 kvm ursprungligen uppfört på 1800-talet men renoverat för modern hästhållning. Sju boxar invändigt och en spolplats. Varmbonat utrymme för tork av täcken. Sadelkammare inredd med skåpp som har sadelhängare m.m. Vagnslider med plats för balar, spån m.m. Rymligt höloft ovan stalldelen. Dörrar ut mot stallplan.
Övriga byggnader- Stall om 235 kvm varav 170 kvm stalldel
- Ridvolt 20 x 40 dränerad.
- " Bakhuset" ca 50 kvm- Är ett timmerhusfrån 1700 - talet. Här finns möjlighet att inreda ett modernt boende med gammal charm. Huset är i originalskick.
Den gamla bakungnen finns kvar men behöver iordningställas. Idag har bakhuset två rum och det finns framdraget el.
- Snickarbod/Verkstad om ca 50 kvm med övervåning med gott om utrymme för förvaring.
- Växthus om ca 10 kvm
- Hönshus ca 33 kvm på baksidan av snickarboden med inhängnader som vätter ut mot hästhagen.
Renoveringar2024
Service av bergvärmepump enligt servicebok.
2023
Ny djupvattenpump till den borrade brunnen
Ny tvättmaskin
Renovering av tvättstuga/duschrum på nedre plan. Nytt golv, nya armaturer, ny tvättho och bänk.
Installation av varmvatten i stall
2022
Renovering av kök. Målning av väggar och tak, nytt golv, nya skåp och bänkar samt ny spis.
Service av bergvärmepump enligt servicebok
2022
Spolning av avlopp från hus till avloppsbrunn
2021 Vattenprov gjordes
2019
Installation av ny bergvärmepump
2018
Anläggning av utrymme med bastu och tak på baksidan
Anläggning av utrymme med tak i anslutning till stall för foderhantering
2015
Utbyte av hydropress i pumphus
2013
Bygge av altan med pergola
2010
Nyinstallation av systemet för enskilt avlopp. Ledningar, brunn och infiltrationsanläggning.
2008
Iläggning av värmekabel och isolering av vattenledning till bostadshus. Värmekabel går från pump genom stall och under vändplan.
2006
Renovering av stall logtak och innerväggsidor.
2004
Omläggning av tak bostadsbyggnad (papp, läkt, nytt lertegel och avvattning. Ombyggnad badrum. Installation av bergvärmepump (brunn borrad 97m). Utbyte av ventilationsluftsåtervinningssystem.
2003
Anläggning av damm. Omläggning av stalltak.
2002
Ommålning av fönster i gamla delen bostadshus. Anläggning ridvolt.
2001
Byte av tak verkstad/hönshus och vagnslider (läkt, plåt och avvatnning).
1992
Insättning av vedkamin. Utbyte av takisolering gamla delen bostadshus.
1989
Omdränering av nya dagvatten rör hela södra sidan inklusive gamla delen plus norra sidan.
1988
Ombyggnad höns-, ankhus.
1985
Tillbyggnad bostadshus. Indragning av vattenradiatorer gamla delen bostadshus. Indragning av ventilationsluftsåtervinninssystem gamla delen av bostadshus.
Renovering (ommurning) av skorsten från 0m7 meter under tak och upp. Anläggning av avloppsanläggning.
1984
Borrning av brunn 80m och installation av pumpanläggning. Utvändig värmekabel samt isolering av vattenledning mellan stall och bostadshus. Indragning av el till stall, uthus och bostadshus. Ombyggnad av ladugård till stall.
Energideklaration
UtfördBeställd, 2024-05-02
Ekonomi
Pris8 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde3 379 000 kr (fastställt avseende år 2021) Varav:
Småhusbyggnad: 1 939 000 kr
Småhusmark: 1 440 000 kr
Typkod220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde1 939 000 kr
Värdeår1961
Summa inteckningar3 550 000 kr
Fastighetsskatt9 525 kr
Elförbrukning22 000 kWh/år
Driftkostnad57 100 kr/år och fördelas enligt följande:
Vatten/avlopp: 3 100 kr
Försäkring: 8 500 kr
Renhållning: 950 kr
Hushållsström: 44 300 kr
Sotning: 250 kr
I uppvärmningskostnaden ingår förutom hushållsel. Uppvärmning av boningshuset, stall och övriga byggnader. I samfällighetsavgiften ingår underhåll av väg och snöplogning. I dagsläget 2 tömmningar av 3- kammarbrunn.
Tomt
Tomtarea7267 kvm
ÖvrigtInsynsskyddad trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, häckar, staket, växthus och trädgårdsland.
ParkeringPlats för flera bilar, hästtransporter, vid uppfart på grusplan. Samt inomhus i vagnslidret
I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.
Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker.
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också.
Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida.
I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M16999
Till salu
haninge
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.