Av säljaren accepterat pris!
// Sjöutsikt // Våning 6 av 7 // Stor balkong med em- & kvällssol // Nybyggt 2017 // Vedum-kök med exklusiva vitvaror // Generös förvaring // Bastu, relax, föreningslokal och garage finns i huset //
Varmt välkomna till sjätte våningen på populära Hamngatan och denna välplanerade och fullutrustade 1,5:a om 41 kvm. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga där praktisk och bekymmerslös nyproduktionsstandard möter stilrena, tidlösa detaljer. Toppfräscha ytskikt med nymålade väggar, fullutrustat kök samt stor balkong i väst med sol från lunch fram till sen kväll. Vidare kan erbjudas en storslagen utsikt över Bällstaån, rymlig sovalkov samt bra förvaring.
Välskött förening med god ekonomi, 4st uthyrda lokaler, föreningslokal för max 28 personer + övernattning samt bastu, relaxrum, dusch och wc. Garage (även med laddplats) finns i huset och nås från hissen i samma port.
Här bor ni med lugnt läge, precis invid Bällstaån med promenadstråk samt gångavstånd till Sundbybergs Centrum med butiker, restauranger samt kommunikationer i form av bussar, tvärbana, T-bana och pendeltåg. Här kan man inte annat än trivas!
Bällsta strand, SUNDBYBERG
Hamngatan 13B
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern 1,5:a med högt läge, stor balkong med em- & kvällssol samt storslagen utsikt över Bällstaån
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hamngatan 13B
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Rymlig, välkomnande hall med plats för avhängning. Redan innanför dörren möts vi av en toppfräsch atmosfär i form av en vitoljad enstavs- ekparkett som fortsätter vidare in i bostaden tillsammans med nymålade väggar i vitt.
BADRUM
Stort badrum med beige klinkergolv (golvvärme) och vitkaklade väggar. Utrustningen består av WC, tvättställ med kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Belysning från infällda spotlights i tak.
KÖK
Stilrent & exklusivt kök med generösa bänkytor och exemplarisk förvaring i många skåp. De grå luckorna går väl ihop med bänkskiva och stänkskydd i akrylsten. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, köksfläkt, kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och induktionshäll. Utrymme för matplats invid fönsterparti. Ekparkettgolv och nymålade väggar i vitt.
BALKONG
Generös balkong i högt och fritt västerläge. Här skiner solen från lunch fram till sen kväll. Utsikten är slående med möjlighet att se Bällstaåns båtliv samt långt bort över Bromma. Plats åt större utemöblemang, på golvet ligger en trall.
RUM
Separat sällskapsdel med utrymme för soffa och soffbord. Vacker ekparkett och nymålade väggar i vitt.
SOVALKOV
Sovalkov med utrymme för dubbelsäng samt bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Nymålade väggar i vitt och vacker ekparkett på golv.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 700 kr
- Försäkring: 1 068 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2019 Renovering (garantiåtgärd) av samtliga takterrasser.
2021 Återställning av grönyta efter renovering av takterrasserna där bygghiss varit uppställd.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd i maj.
2022 Installation av 20 nya laddboxar i garaget, ytterligare 5 platser förberedda för laddbox.
2022 Stamspolning utförd i november.
Föreningen har inga större renoveringar framöver.
TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga är belägen på plan 0 i huset på Hamngatan 13. Denna är utrustad med 1st tvättmaskin, 1st torktumlare, 1st torkskåp och 1st mangel.
Varmvatten mäts separat och debiteras efter förbrukning på månadsavin.
Övrigt
Dokument
Området
Bällsta Strand, också kallat Sundbybergs guldkust ligger längs Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan. Området kännetecknas av nybyggda fastigheter med modern standard och hållbar design.
Närområde
I Bällsta Strand kan du kombinera grönska, vattnet och lugnet med stadsliv. En kort promenad bort ligger Sundbybergs Centrum med matbutiker, restauranger, cafeer, gym, bageri,bank och shopping.
Kommunikation
Ett stenkast från Bällsta Strand ligger Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Tvärbanan har också en station i Bällsta Bro som tar dig till Solna Station och Alvik.
Övrigt
Barnomsorg, skola
Nära Bällsta Strand ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6. I Sundbybergs Centrum ligger också Ängskolan med grundskola från F-9.