Äntligen har vi möjligheten att erbjuda en av de eftertraktade 4:orna på hela 95 kvm i populära HSB Brf Söderkulla.
Välkommen upp till sjätte våningen och en ljus och grundligt renoverad bostad (2021) med fräscha ytskikt, dörrar och golv samt ett nytt fullutrustat kök med alla bekvämligheter. Här finner du en välplanerad bostad fördelad på fyra rum och kök med både badrum och gäst-wc samt stort förråd och extra klädkammare. Perfekt för den större familjen eller dem som önskar ett boende med gott om plats. Från den rymliga balkongen på våning 6 njuter du av fina vyer. Det enda som är kvar i något äldre skick är gäst-wc och badrum.
Här bor du dessutom i en stabil HSB-förening med närhet till skolor, förskolor och lokal service. Bussförbindelserna till centrum är bra och Inre ringvägen lättillgänglig om du ska ta dig vidare med bil. Varmt välkommen på visning!
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tornfalksgatan 6A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum4
Boarea95 kvm. föreningens information
HissJa
Våning6 av 8
Byggnad
Typ av byggnadFlerbostadshus
Boarea95 kvm
Byggnadsår1965
UppvärmningFjärrvärme
VentilationMekanisk (endast frånluft)
BredbandKabel-TV via Sydantenn och bredband via Ownit ingår i avgiften.
Rum
Entré
Stor, ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås gäst-WC och det stora förrådet som är perfekt för förvaring av både kläder och prylar. Det vitlackade golvet och de vita väggarna fortsätter in i resten av lägenheten, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla .
Kök
Köket, som är mycket rymligt, totalrenoverades under 2021 och erbjuder alla bekvämligheter såsom diskmaskin, inbyggd ugn och micro, häll samt en stor matplats. Stilren vit inredning med mycket förvaringsutrymme som matchas fint av vitt kakel och en mörk stenliknande bänkskiva.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett ljuvligt ljusinsläpp från stora fönster vilket ger ett luftigt intryck. Stora ytor som rymmer både soffgrupp och matplats om så önskas. Härifrån nås den möblerbara balkongen, som ger ytterligare rum under stora delar av året tack vare inglasningen.
Sovrum 1
Det första sovrummet som nås från hallen är också det minsta, men här finns ändå plats för både säng, skrivbord och förvaring.
Sovrum 2
Innanför vardagsrummet finns en privat avdelning med sovrum, badrum och klädkammare. Det första sovrummet är ljust och rymligt och harmoniskt inrett med plats för både dubbelsäng och möblemang. Här kan du njuta av morgonsolen och fågelkvitter från den öppna balkongdörren.
Sovrum 3
Ytterligare ett riktigt stort, ljust och trevligt sovrum som har plats för både dubbelsäng och förvaring. Självklart löper det vitlackade golvet vidare även in hit och väggarna är enhetligt vita.
Badrum
Badrummet, som är i äldre skick, är halvkaklat i vitt med ljus klinker. Utrustat med WC, dusch samt vask med kommod och spegelskåp.
Gäst-WC
Praktisk extra toalett i anslutning till hallen vid entrén, med ljus klinker på golvet och vitkaklade väggar.
Klädkammare
Stor klädkammare i anslutning till sovrum 2 och 3.
Förråd
Mellan gäst-wc och sovrum 1 finns ett stort förråd som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
Balkong
Härlig möblerbar balkong med morgonsol. Utgång till balkong från både vardagsrum och sovrum 2.
Energideklaration
EnergiklassE
UtfördJa, 2019-01-25
Primärenergital138
Ekonomi
Lägenhetsnummer202
Pris2 195 000 kr utgångspris
Avgift5094 kr/mån
Kommentar till avgifteninkl. värme, kallvatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättillägg. IMD el och varmvatten, faktureras i efterskott efter verklig förbrukning.
Driftkostnad2 400 kr/år och fördelas enligt följande:
Kommentar till indirekta nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
FöreningsnamnHSB Brf Söderkulla
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer746000-5213
GatuadressTornfalksgatan 1
Postnummer21560
OrtMALMÖ
Hemsidahttps://www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenHSB Brf Söderkulla är en äkta förening belägen i Söderkulla, Malmö. Föreningen bildades i samband med byggnationen av föreningens fastighet 1964. HSB Söderkulla har 596 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler som upplåts med hyresrätt. Bostäderna är uppförda i åtta enheter med adresserna Tornfalksgatan 1, 2, 4, 6, 8 samt Södra Gulsparvsgatan 23, 24, 25, 26, 27 och 29.
Föreningens ekonomiSenaste avgiftshöjningen skedde 2023-07-01 med 5%, ingen höjning året dessförinnan. Inget beslut taget i dagsläget kring en ev. kommande höjning.
Föreningens låneskuld uppgick enligt senaste årsredovisning till 1789kr/kvm.
Äger föreningen markenJa
Antal lägenheter596
Antal lokaler4
RenoveringarUTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Byte av radiatorer och värmecentraler i låghusen
2023 - Byte av trapphusbelysning i låghusen
2022 - Byte av radiatorer och värmecentraler i höghusen
2022 - Nytt passagesystem
2022 - Nya system för tvättbokning
2022 - Uppkopplade brandvarnare i samtliga lägenheter och på vindarna i höghusen
2021 - Laddstolpar för elbil har installerats
2021 - Tappvattenledningar i vissa hus byttes ut
2021 - Renovering av lekplatser
2019 - Avloppspolning
2017 - Nya elstammar
2016 - Hissarna byttes ut
2014 - Renovering av tak i låghusen
2012 - Relining av avloppstammar
1998 - Inglasning av balkonger
1987 - Nya fönster
KOMMANDE RENOVERINGAR
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2024/25: Fortsatt byte av radiatorer, Installera solpaneler.
Installation av kamerabevakning - ingen tidsplan beslutad
Föreningen följer en underhållsplan, för mer information om kommande renoveringar se senaste årsredovisning och föreningens hemsida.
ParkeringFöreningen förfogar över ett garage med totalt 77 garageplatser för ca 350kr/mån, 322 parkeringsplatser för ca 150kr/ månad samt 11 mc-platser inne för ca 150kr/månad. Separat kö tillämpas. Föreningen höjer avgiften för parkering med ca 2% per år.
Tv och bredbandOwnit levererar bredband till föreningens fastigheter. Det är ett gruppanslutet avtal som innebär att alla medlemmar har tillgång till bredband via bredbanduttaget. Alla lägenheter från tillgång till 100/100 Mbit/s som ingår i månadsavgiten. Möjlighet för uppgradering finns till extra kostnad. Kabel-TV levereras av Sydantenn där basutbud ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift1433 kr
Pantsättningsavgift573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpareNej
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
GårdsplatsFöreningen har en gemensam innergård där det finns grillmöjligheter och sittgrupper, lekplats.
Gemensamma utrymmenGemensam och välutrustad tvättstuga finns i källaren. Det finns även en samlingslokal som går att hyra samt ett mindre gym som nyligen uppdaterats med nya maskiner.
ÖvrigtFör mer information, besök föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/om-foreningen/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Övrigt- Säljaren disponerar i dagsläget över ett vindsförråd samt ett mindre matförråd i källaren.
Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla.
På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.
Kommunikation
På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M12441
Till salu
malmo
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.