Nu kan vi presentera en femrummare på bottenplan med trädäck och mindre grästäppa! Lägenheten är inbäddad i ett familjärt och bilfritt område vilket gör detta till en perfekt lägenhet för er som söker ett rofyllt och lugn boende för familjen. Läget på bottenplan gör dessutom att ni får möjlighet till en egen utemiljö där ni kan möta sommaren.
Lägenheten är verkligen smart planerad med sina fyra sovrum. Den öppna planlösning i vardagsrum och kök bidrar till en luftig känsla och att sovrummen är placerade i andra änden från de sociala ytorna är praktiskt och något som ofta uppskattas av barnfamiljer.
Invändigt är lägenheten genomgående renoverad med modernt kök och helkaklat badrum med badkar och golvvärme. Mycket rymlig walk-in closet i hallen bidrar till bra förvaring. Dessutom finns ett stort källarförråd som tillhör lägenheten, placerat en våning ner i samma hus (hiss finns dit).
Området, som byggdes på slutet av 80-talet är väl uppvuxet, en riktig idyll, med flertalet lekplatser och grönområden med fruktträd.
På Gunnesbo finns också flera förskolor. Flertalet välsorterade stora matbutiker finns på gångavstånd och någon enstaka minut längre bort ligger Nova Lund shoppingcenter. Till stan cyklar ni på 15 minuter, annars åker ni stadsbuss linje 4 som går förbi föreningens område.
Till lägenheten hör en egen parkeringsplats, som ingår i avgiften. Även bredbandet ingår i avgiften.
Välkomna att boka in er på visning!
Gunnesbo, Lund
Rudeboksvägen 50
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fem rum och kök på markplan med uteplats!
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rudeboksvägen 50
Bostadsfakta
Planlösning
Rum
HALL
Rejäl hall med plats för avhängning åt vänster. Längre in i hallen finns även en klädkammare som verkligen är väl tilltagen. Mörk klinkers och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum ligger i halvöppen lösning och tillsammans skapar de ett härligt rum med mycket fönster och ljusinsläpp. Plats för stort matbord som rymmer hela familjen. Fönster och altandörr vetter ut mot trädäcket och gräsmattan. Ljust laminatgolv och vita målade väggar.
KÖK
Smakfullt kök med träluckor, dubbelvask, grått kakel och bänkskiva i laminat. Fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna), diskmaksin (Bosch), spis/ugn (Husqvarna) samt spisfläkt. Ljust laminatgolv och vita målade väggar.
BADRUM
Fräscht och helrenoverat badrum med tvättmaskin/torktumlare & golvvärme. Tidlösa materialval ed vita helkaklade väggar och mörk klinkers på golvet. Inbyggt badkar klätt med mörkt kakel. Inrett med kommod med dubbla utdragbara lådor, spegelskåp, WC, handdukstork (vattenburen). Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung). G
SOVRUM 1
Det största sovrummet ligger i en ena hörnan av bostaden och rymmer dubbelsäng. Laminatgolv och vita väggar.
SOVRUM 2 & 3
Mellan köket och det större sovrummet ligger två sovrum som är identiska i storlek. Perfekt som hemmakontor eller sovrum för familjens minsta. Laminat och vita väggar.
SOVRUM 4
Det fjärde sovrummet nås från vardagsrummet och har fönster som vetter mot trädäcket. Används idag som kontor. Laminatgolv och vita väggar.
UTEPLATS
Att ha en uteplats är något som många drömmer om. Här kan ni möblera med stort matbord på trädäcket och njuta av vår- och sommarsolen. Stort nog för att även ha solstolar eller odlingslådor. Intill trädäcket finns mindre grästäppa.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
EKONOMI
Föreningens senaste årsredovisning finns på MOHV.se. Avgiften höjdes med 9% 2023.
UTFÖRT UNDERHÅLL
2022 Renovering av tak på låghusen
2022 OVK av ventilationen i samtliga lägenheter
2021 Renovering av parkeringsplatser, installation av laddstolpar
2019 Byte av FTX-fläktar i lägenheterna
2019 Installation av tag-system i portar, tvättstugor mm
2016/17 Renovering och målning av träplank
2016/17 Spolning av avloppsledningar och dagbrunnar
2016 Obligatorisk ventilationskontroll utförd, renovering av lekplats.
2015 Dränering av föreningens samtliga fastigheter
2011 Tvättstugor & Yttre belysning
2009 Spolning av avloppsstammar
2008 Renovering fönster
PLANERADE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Installation av solceller
Renovering av tak på låghusen
Restaurering av utemiljö
Installation av laddstolpar
GEMENSAM EL
Föreningen köper gemensamt in el till samtliga lägenheter i föreningen. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året. Efter avläsningen korrigeras debiteringen för det gångna året genom en förnyad årsberäkning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Varje kvarter har två tvättstugor som är belägna i höghusen och det finns totalt sex tvättstugor i föreningen. Bokning av tvättid sker digitalt. Tid kan bokas i samtliga tvättstugor. I samma hus som expeditionen finns bastu att tillgå. Det finns en fritidslokal på Rudeboksvägen 66 som kan bokas för 100kr per dag. Föreningen har en övernattningslokal som kan bokas av medlemmar, till en kostnad av 100:- per dygn. Det finns även cykelförråd.
PARKERING
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Vill du ha en extra parkeringsplats vänder du styrelsen. Det finns ett antal p-platser som går att hyra med eller utan el för motorvärmare på Rudeboksvägen. Föreningen har också ett motorcykelgarage där man kan hyra plats. Kostnaden är 180 kronor/månad (utan el) eller 240 kronor/månad (med el för motorvärmare).
TV OCH INTERNET
Kabel-TV via ComHem (grundutbud) samt Bredband via Bahnhof (100/100mbit), ingår i avgiften.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande, men vill att den boende äger minst 10%
Föreningens hemsida www.fornfyndet.se
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.