Storhagenvägen 52

Varmt välkommen till denna ljusa högt belägna familjevilla med härlig utsikt över områdets ängar och hagar! Trots att huset byggdes så sent som 2018 har ägarna hunnit investerat i solpaneler, täljstenskamin, luft-/luftvärmepump i effektiv- och snygg design (perfekt för kyla på sommaren) samt byggt om carporten till ett förråd / träningsrum. Detta utrymme kan byggas om till garage genom installation av garageport.

Här bor ni lugnt och tryggt, i ett med naturen och utan genomfartstrafik!

+ Låg uppvärmningskostnad 7900kWh/år, möjlighet till Gröna bolånet med energiklass B
+ Ingen fastighetsavgift i ytterligare 5 år
+ Högt låge med utsikt över ängar & hästhagar
+ Gångavstånd till dir bussar till Stlms innerstad & Danderyd
+ Gångavstånd till förskola och skola
+ Skog, naturstråk, stall & golfbana i närområdet
+ Elbilsladdare finns invid huset

Huset är gediget byggt i lösvirke med falsat plåttak, påkostat med bl a OSB-skivor bakom gipsväggarna och genomgående MIELE maskinpark.

Huset består av entréplan med vattenburen golvvärme. Här finns 3 sovrum, allrum, klädkammare och rymligt badrum. Övre plan består av kök, matplats och allrum i öppen planlösning med ljusinsläpp från hela 3 väderstreck, värmande braskamin och utsikt över härliga vidder! Utgång till två altaner finns även på detta plan. På övre plan finns även ett 4e sovrum, duschrum och tvättstuga.

Utomhus finner ni hela 4 uteplatser med härliga, omgärdade gräsmatteytor i samband med framsida och ena gavelsidan. Ytterligare gräsmatta finns från baksidans altan som insveps av det härliga berget som visar tecken på att vi befinner oss i en skärgårdsort! Klättra upp för knallen och finn den helt privata pergolan med en ännu högre utsiktspunkt med skogen i ryggen. Här kan du njuta av lugnet och en fantastisk solnedgång! (Badet ingår ej). Från matplatsdelen tar du dig ut till den 4e uteplatsen med glasräcke, högt- & perfekt sydsolläge. Från denna uteplats tar du dig till baksidans gräsmatta eller ner till framsidan via den byggda trappan på husets gavelsida.

Fiber finns installerad.
Uppfart med plats för 2 bilar.

Här bor ni i ett trivsamt område med närhet till flertalet skolor och förskolor, närmsta skolorna är Sjökarby, Solskiftet och Åkerstorp. Enbart 2 minuters gångavstånd till den populära förskolan Båtstorp med stor fin gård och många avdelningar. Även förskolorna Smedby, Sollunden och Sjöhästen finns på gångavstånd. Bussarna når ni med 3-5 minuters gångväg. Bara 10 min bort når ni Willys, Rusta samt Pilstugetorgets handelsplats med butiker så som Coop, Ica Maxi, Apotek, Restauranger mm. Golfbana, flertalet stall och härliga bad- och grillplatser vid Dommarudden med fina vandringsstråk i skog & natur finns även på nära cykelavstånd.

Åtgärder /installationer:

Solcellsanläggning installerad 2023. 15.200 kWp.
Det är glas/glas-paneler(Solarwatt) från Tyskland och växelriktare (Kostal) från Tyskland.

Det är golvvärme (elektrisk) uppe i badrum och tvättstuga. Nibe F750 som värmepump.

Kamin installerad 2021 (Contura), med all taksäkerhet som krävs (mer att göra på plåttak jmf med pannor).

Luft/luftvärmepump installerad 2022, specialdesignad och effektiv.

Elbilsladdare installerad 2019.