Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Sotingevägen 28

Västerhaninge

3 995 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!


Visning

Anmäl dig gärna. Med hänsyn till omgivningen har vi begränsat antal platser.

Måndag 21/6 17.30-18.15

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 2 - 3 sovrum
Boarea + Biarea 87 kvm + 18 kvm
Standard SS 21054:2020.

Byggnad

Byggnadstyp 2 plans villa med torpargrund
Byggnadsår 1895 Ombyggt 1973
Uppvärmning Elelement, elgolvvärme, luft/luft-värmepump x 2 samt braskamin x 3 och vedspis.
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 17 november 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 95 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 95 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Torpargrund
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas fönster samt 3-glas isoler
Tak: Betongpannor
Övrigt - 2012 - 2 stycken Luftvärmepumpar från
- Öppen fiber
Fastighetsbet. Sotinge 1:17

Övriga byggnader

- Gäststuga med loft på ca 18 kvm som idag disponeras som tvättstuga och bastu.
- Carport
- 2 Förråd
- Vedbod
- Växthus

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 28 108 kr/år
varav
El: 22 908 kr (10000 kWh)
Sotning: 600 kr
Renhållning: 2 300 kr
Väg, samf.: 2 300 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar I elkostnaden ingår även uppvärmningen av huset. I renhållning så inkluderar kostnaden sophämtning och slamtömning.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 805 000 kr varav mark 1 059 000 kr
Summa pantbrev 2 430 500 kr
Tomt
Areal: 2190 kvm
Typ: Naturtomt
Tomtbeskrivning Underbar tomt med stor gräsyta mot grönska.
Vatten/avlopp Vatten: Borrad brunn. Enskilt avlopp med septitank på 3 kbm. ( Säljarens information)
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Haninge Sotinge GA:3 ändamål: Vägar

Fantastiskt lantligt läge havsnära med båtplats!

Varmt välkommen till detta charmiga ställe på landet med utsikt mot ängarna! Här bor man havsnära och har en egen båtplats!
Detta är en dröm för den som vill bo i lantligt läge men ändå ha närhet till det mesta!
I denna charmiga stuga finns fyra rum och kök. Men inget slår ljudet ifrån de sprakande eldstäderna. De skapar trivsel och värme som inget annat. Ibland är det enkelheten som skapar balans och livskvalité i tillvaron!
Bostadens rymmer kök med fungerande vedspis. Vardagsrum med kamin samt badrum med dusch. Ovanvåning med sina två sovrum och ett stort allrum med kamin. Detta allrum kan göras om till flera sovrum.
Det andra huset disponeras som tvättstuga och bastu med dusch. Finns även ett fint oinrett loft som enkelt kan inredas.
Uterum, separat carport, förråd, växthus.
Hästhagar, stall och golfbanor finns det gott om i området.
Endast några minuter från bostaden finns även Östnora, Häringe och Årsta havsbad!


Varmt välkommen på visning!
BÅTPLATS

4 STYCKEN ELDSTÄDER

UTERUM

HÄRLIGT LANTLIGT OCH INSYNSSKYDDAT LÄGE

VÄXTHUS

BASTU/TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD MED LOFT

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande hall med plats för skoställ och klädavhängning. Klinker på golv och träpanelväggar. Värmegolv el.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum inrett med braskamin. Här finns plats för stor soffgrupp, tv-möbel och vitrinskåp om så önskas. Stora fönsterpartier skänker fint dagsljus och kaminen sprider härlig värme när kylan kryper sig på. I anslutning till vardagsrummet finns även utgång till det mysiga uterummet och vidare till altanen. Ljusa väggar och vit laserat trägolv.

MATPLATS
Matplats för ca 4 - 6 personer. Framför matplatsen finns husets andra eldstad. Väggar målade i blått och samma trägolv som i vardagsrum. Vidare in kommer man till husets kök.
KÖK
Rymligt kök med gott om plats för kökets alla attiraljer. Här är skåpinredningen ljus och den fungerande gjutjärnsspisen har en central plats i köket. I övrigt är köket utrustat med spis med glashäll, kyl, frys och diskmaskin. Väggarna är vitmålade och ljust klinker ligger på golv. Värmegolv el.

DUSCHRUM
Duschrum våtrumsmatta och klinker. WC, tvättställskommod och badrumsskåp.

ÖVRE PLAN:
Det övre planet inrymmer 2 mysiga sovrum och ett stort allrum som kan göras till fler sovrum om så önskas. Här finns husets fjärde eldstad.

ALLRUM
Stort och mysigt allrum där det finns möjligheter till att göra flera sovrum det skulle behövas.
Självklart finns även här en eldstad. Fina trägolv och träpanel på väggarna.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med ljusa toner. Golvet är klätt i trägolv och väggarna av träpanel är målade. Här finns plats för säng, skrivbord, byrå och annat. Fönster mot grönska.

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat. Ljusa trägolv och väggarna av träpanel är målade. Även här finns fönster mot grönska.

STUGA 2/ TVÄTTSTUGA/BASTU:
I detta hus finns idag en separat tvättstuga med tvättmaskin och mycket plats för förvaring.
Bastu och dusch finns. Utanför huset finns en trappa upp till husets loft. Här finns gott om plats för flera sängar om gästerna är på besök.

Området

Söderby ligger i ett naturnära och charmigt område men ändå når du Stockholm city på endast 30 minuter. Här möts man av hästar och har nära till havet och Söderby Brygga där båtplats finns. I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.

Närservice

Västerhaninge centrum finner du mataffärer, cafeér, restauranger, frisör, bank, systembolag och apotek mm. Även skolor och förskolor finns det ett flertal av. Lite längre bort finner man Haninge centrum och Port73 som har ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, frisörer, banker och apotek.

Kommunikation

KOLLEKTIVTRAFIK FRÅN STOCKHOLM Från Stockholm C tar du pendeltåg till Västerhaninge – restid 30 min. Buss 847 & 843 går från Västerhaninge till Sotingevägen. Vägbeskrivning bil innebär en restid på cirka 30 minuter från Globen. Följ motorväg 73 mot Nynäshamn, avfart Söderby Brygga.

Parkering

Plats för bil i carport samt grusad infart med plats för flera bilar.

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter