Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Tvärågränd 14

Vännäsby

2 595 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Boarea 117 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp Souterräng
Byggnadsår 1984
Uppvärmning Elpanna
Ventilation Till- och frånluft med återvinning
Energideklaration
Utfärdad den 10 oktober 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 141 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä, Betong
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Övrigt Renoveringar:
2019-2021: Nya golvlister, taklister, dörrfoder i alla rum förutom wc med dusch och tvättstuga.
2019: Ny ekparkett, Nytt kök (Ikea), ny trapp (Bjurholms snickeri)-
2020: Nytt badrum (NOGAB och Isakssons Rör). Ny elcentral (Brakanders EL), rengöring ventilation (Umeå första sotningsdistrikt).
2021: Två nya ytterdörrar hus. Ny ytterdörr garage. Nya fönsterbleck och fönsterfoder utvändigt.
Huset är besiktat.
Fastighetsbet. Gästgivaren 7

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil samt förråd och en källardel. Garaget är isolerat och element finns.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 50 901 kr/år
varav
El: 35 894 kr (24651 kWh)
VA: 6 587 kr
Renhållning: 3 620 kr
Övrigt: 4 800 kr
Beräknat antal pers: 3
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar Säkring: 20A. Elkostnad innefattar både el och uppvärmning. Tillkommer gör försäkring. Övrigt innehåller kostnad för Vännäs Net med kabel-tv och internet.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 241 000 kr varav mark 321 000 kr
Summa pantbrev 2 020 000 kr
Tomt
Areal: 1061 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Last: Officialservitut Kraftledning, 24-IM1-52/123.1

RENOVERAD SOUTERRÄNGVILLA MED GARAGE OCH BRA FÖRVARING PÅ LUGN GATA I VÄNNÄSBY

Souterräng villa belägen i vacker och barnvänlig miljö endast några minuters cykelväg från Vännäsbys centrumkärna. Här är det nära Umeälven, skidbacke, skola och förskola.
Villan har renoverats nyligen och disponerar bl. a. ett mycket funktionellt kök, stort vardagsrum med utrymme för både matplats och sittgrupp, inglasat uterum, toalett på båda våningsplan, tre sovrum, tvättstuga och en ljus hall. Mycket bra förrådsutrymmen via garaget om 41 kvm med förråd och källardel. Infart med uppställningsplats för flera bilar.
Den ljuvliga tomten har sol från morgon till kväll och ligger på ett högt läge och med utsikt över älven. Tomten har tilltagna ytor som ger utrymme för lek, spring och lata dagar i solen.
Här bor ni nära vatten, skog och natur men ändå centrumnära - helt enkelt en perfekt kombination!
I Vännäsby finns matbutik, förskola/ skola, föreningsliv, goda busskommunikationer och pendeltåg till Umeå samt Vännäs.
Souterräng villa belägen i vacker och barnvänlig miljö endast några minuters cykelväg från Vännäsbys centrumkärna. Här är det nära Umeälven, skidbacke, skola och förskola.
Villan har renoverats nyligen och disponerar bl. a. ett mycket funktionellt kök, stort vardagsrum med utrymme för både matplats och sittgrupp, inglasat uterum, toalett på båda våningsplan, tre sovrum, tvättstuga och en ljus hall. Mycket bra förrådsutrymmen via garaget om 41 kvm med förråd och källardel. Infart med uppställningsplats för flera bilar.
Den ljuvliga tomten har sol från morgon till kväll och ligger på ett högt läge och med utsikt över älven. Tomten har tilltagna ytor som ger utrymme för lek, spring och lata dagar i solen.
Här bor ni nära vatten, skog och natur men ändå centrumnära - helt enkelt en perfekt kombination!
I Vännäsby finns matbutik, förskola/ skola, föreningsliv, goda busskommunikationer och pendeltåg till Umeå samt Vännäs.

- NYTT KÖK

-RENOVERAT BADRUM

- NYA YTSKIKT

-STORT VARDAGSRUM I SOUTERRÄNG

- INGLASAT UTERUM

- GARGAR MED KÄLLARE/FÖRRÅD

ENTRÈPLAN/HALL
Ljus och rymlig hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna. Entrédelen har ett grått klickgolv som längre in går över till ett parkettgolv. Träpanel på väggarna och ett fint ljusinsläpp från fönster och ny entrédörr.

TVÄTTSTUGA
Placerat i anslutning till entrén och inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns värmepannan, vask, tvättmaskin, torkskåp och två garderober.

WC/DUSCH
Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns tvättställ, spegel, wc och dusch.

KÖK
Stilrent kök i grått med svarta knoppar och vitt kakel ovanför arbetsbänken samt vägg. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd mikro, induktionshäl fläkt, ugn och integrerad diskmaskin. Parkettgolv och mönstrad tapet på väggen. Fantastiskt ljusinsläpp via fönster vid arbetsbänken och öppet mot vardagsrumsdelen i soutterräng.

SOVRUM 1 OCH 2
Rummen är placerat på entréplan, i anslutning till köket. Det mindre sovrummet har gråa väggar och parkett på golvet. Dörr leder vidare till större sovrum med mönstrad tapet och parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng.

SOUTTERRÄNG/VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och högt i tak. Här ryms både sittgrupp och matplats. Altandörr ut till det inglasade uterummet och altan med tak. Gråmålade väggar och parkettgolv. Här finns en luftvärmepump (har ej använts av nuvarande ägare).

BADRUM
Helkaklat med elgolvvärme. Här finns handdukstork, dusch, spegelskåp, kommod och wc. Spotlights i taket.

SOVRUM 3
Rummet har plats för dubbelsäng och har inretts i grön/gråa väggar och parkettgolv. Garderobsvägg.

Området

Vännäsby är beläget ca 3 km öster om Vännäs samt ca 30km väster om Umeå. Orten ligger där Vindelälven och Umeälven flyter samman. Orten var förr en jordbruksby men blev senare en centralort i Vännäs kommun. Idag är det ca 1600 invånare i Vännäsby. Här finns fina naturupplevelser med närhet till skog, stilla sjöar och forsande älvar. För mer historia kring Vännäsby gå in på www.vannas.se

Närservice

Kyrka, Byastugan som förr i tiden var kommunalhuset, livsmedelsbutik, pizzeria, gym, tåg, fiske, förskola, skola,högstadieskola i Vännäs, samt närheten till Vännäs affärs- och livsmedelsutbud.

Kommunikation

Vännäsby ligger längs med Blå vägen vilket gör det enkelt att ta sig både med bil och buss. För att se länstrafikens busstider gå till www.tabussen.nu. Efter upprustningen av perrongen i Vännäsby har du många avgångar med tåg att välja på, för mer information kring tider gå in på www.sj.se

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter