Ändrade rutiner för våra visningar och kundmöten.  Läs mer

Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Godemansvägen 1

Grisbacka Umeå

5 695 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!


Visning

Bokad visning, anmäl dig via hemsidan!

Torsdag 11/6 17.45-18.30

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 - 5 sovrum
Boarea + Biarea 200 kvm + 60 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadsår 1957
Uppvärmning Fjärrvärme, kamin
Ventilation Självdrag
Energideklaration Utfärdad
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Timmer
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor på sadeltak/plåt
Fastighetsbet. Överåkern 6

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 54 539 kr/år
varav
Uppvärmning: 31 847 kr
El: 12 792 kr
VA: 7 300 kr
Renhållning: 2 600 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar Fjärrvärme 40 209 kwh/år (inkl fast kostnad 3 861 kr/år) Hushållselförbrukning 10 417 kwh/år, 20 A säkring (inkl fast kostnad 3 313 kr/år) Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring och fastighetsskatt
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 4 371 000 kr varav mark 1 295 000 kr
Summa pantbrev 3 008 000 kr
Tomt
Areal: 985 kvm
Typ: Naturtomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Samfällighet: Umeå Backen S:10, Samfällighet: Umeå Backen S:11, Samfällighet: Umeå Backen S:12, Samfällighet: Umeå Backen S:13, Samfällighet: Umeå Backen S:14, Samfällighet: Umeå Backen S:15, Samfällighet: Umeå Backen S:16, Samfällighet: Umeå Backen S:17, Samfällighet: Umeå Backen S:18, Samfällighet: Umeå Backen S:20, Samfällighet: Umeå Backen S:21, Samfällighet: Umeå Backen S:5, Samfällighet: Umeå Backen S:6, Samfällighet: Umeå Backen S:7, Samfällighet: Umeå Backen S:8, Samfällighet: Umeå Backen S:9, Samfällighet: Umeå Grubbe S:2, Samfällighet: Umeå Grubbe S:3
Avtalsservitut Vattenledning
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 24-IM1-36/143A.1

Med anor från 1700-talet Grisbacka!

Välkommen till denna charmfulla gård med anor från 1700-talet, ett stycke historia från Umeås jordbruksbygd. Villan är mycket rymlig med möjlighet till flertalet sovrum och sällskapsytor, vilket trivsamt fördelas på två plan. Här bor ni i en bostad som karaktäriseras av hög mysfaktor med genomgående generös takhöjd och gedigna plankgolv, spröjsade fönster med fint ljusinsläpp, vinklar och vrår samt två öppna spisar. Många fina originaldetaljer är bevarade.
Den underbara tomten i sydväst är väl skyddad och omgärdas bl a av uppvuxen häck och gärdsgård. Här bor ni på ett underbart och attraktivt gavelläge i nära lantlig miljö längst älvspromenaden samtidigt som Umeås stadskärna ligger endast några minuter bort - en perfekt kombination helt enkelt! I området finns många förskolor/skolor, närhet till busshållplats och matbutik. Tak renoverat 2008. Dubbelgarage ( i äldre standard) med rymlig uppfart med plats för ytterligare två bilar.
ENTRÉ
Rymlig entré med klädkammare och plats för kapp- och skohylla. På golvet ligger en grå klinker och väggarna har vitmålade träspont.

INRE HALL OCH WC
Möblerbar inre hall fördelar entréplanets samtliga ytor samt trapp upp till övre plan i en gästvänlig och trivsam planlösning. Utmärkande för rummet är de vackra pardörrarna som både ger fint ljusinläpp samtidigt som de leder ut till den insynsskyddade gården i fint sydvästläge. Shifferplattor tar er ut på den gräsbelagda tomten som inbjuder till lek, spring, gemenskap, trädgårdsaktiviteter och lata dagar i solen. Här finns flera naturliga uteplatser men även en överbyggd altan.

Inre hall disponerar kaklad och klinkrad wc i vitt och grått. Rummet är inrett med tvättställ, spegel och wc.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp utan att rummet känns övermöblerat. Fönster i tre väderstreck ger fint ljusinsläpp till rummets alla vrår. En öppen spis ger extra mysfaktor, vilket såklart förstärks ytterligare av de vackra gedigna plankgolven och den generösa takhöjden.

KÖK MED MATPLATS
Delvis renoverat kök med klädda väggar i vitt kakel, skåpinredning i tidsenlig anda och arbetsytor i grå laminat. Kyl och frys (sidebyside), spis med induktionshäll, fläkt samt diskmaskin är kökets maskinella utrustning. Invid köket nås en rymlig matplats med plats för flertalet gäster. Matrummet har inbyggda garderober. Fönster i söder och norr ger ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA OCH GROVENTRÉ
Tvättstuga nås från kök, som i sin tur leder vidare till praktisk och rymlig groventré. Groventrén har utgång invid bilplats/garage. Groventré och tvättstuga är i äldre standard och behov av uppfräschning. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin och torktumlare samt ho. Ett fönster ger ljusinsläpp. Golvet är ett betong. I groventrén ligger trägolv.

ÖVRE PLAN
Övre plan fördelar bibliotek och allrum, fyra sovrum samt badrum. Övervåningen karaktäriseras av ljus och rymd, vinklar och vrår, charmiga trägolv och delvisa snedtak.

BIBLIOTEK
Ett mysigt rum, idag inrett som bibliotek. Väggar klädda med böcker, en mysig fåtölj, vackert ljusinsläpp och en tekopp - det är lätt att se sig själv trivas här.

ALLRUM
Charmfullt rum med gråmålande väggar och en öppen spis centralt placerad. Rummet har plats för soffgrupp. Här finns även en vädringsbalkong.

SOVRUM 1
Från allrummet nås sovrum 1 med väggar klädda i blått. Rummet har inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Sovrum 2 nås från biblioteket. Rummet har plats för enkelsäng och skrivbord.

SOVRUM 3
Sovrum 3 passar utmärkt som kontor/gästrum.

SOVRUM 4 MED KLÄDKAMMARE
Rymligt sovrum med garderober och praktisk klädkammare alternativ barnkammare. Väggarna är klädda i vitmålad träpanel, vilket ger en ombonat intryck. Rummet har en vädringsbalkong.

ÖVRIGT
Yttertak 2008
Kök (delvis), wc, badrum 2004
Fastigheten har ett visst underhållsbehov bl a är fönster och fasad är i behov av ommålning.
Fiber finns.

Området

Grisbacka är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring tre kilometer väster om centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Bebyggelsen utgörs huvudsakligen av äldre Västerbottensgårdar och villor från 1900-talet som uppförts sedan man successivt upphört med jordbruk i området. Tillsammans med Backen och Västerhiske ingår Grisbacka i det större området Backen. Cykelavstånd till centrum.

Närservice

Grisbackaskolan (F-6). Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass. Förskolor I området finns bra matbutik, pizzeria och företag.

Kommunikation

Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum.

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter