Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Ångmanskroken 11

Obbola

2 595 000 kr

Se alla bilder


Visning

Bokad visning, anmäl dig via hemsidan!

Måndag 26/10 16.00-18.00

Bostadsfakta:

Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
Boarea + Biarea 99 kvm + 16 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1902 1929 enligt taxeringsinformation.
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 19 oktober 2020
Energiklass: C
Primärenergital: 78 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare, torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Fastighetsbet. Stenröset 7

Övriga byggnader

Gårdshus med tillhörande förrådsbyggnad.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 20 456 kr/år
varav
Uppvärmning: 9 701 kr
VA: 5 344 kr
Renhållning: 1 589 kr
Försäkring: 3 822 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar I driftkostnaden för de senaste 12 månader ingår uppvärmning och hushållsel 9701 kr(7754 kwh), vatten och avlopp 5344 kr(60 kubik), och renhållning 1340 kr samt dagvatten 249 kr.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 237 000 kr varav mark 681 000 kr
Summa pantbrev 2 057 000 kr
Tomt
Areal: 2109 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Villa från början av 1900-talet som andas charm och känsla!

Varmt välkommen till denna charmiga villa som renoverats smakfullt för husets karaktär! Huset är belägen på stor hörntomt med tillhörande gårdshus och förrådsbyggnad. Köket som är husets hjärta har renoverats i gammal stil med gedigna trägolv, fina tapeter och vedspis. Villan disponerar två sovrum med rymlig "walk in closet", möblerbar hall på övre plan samt renoverat vardagsrum. Huset har låga driftkostnader med bergvärme som uppvärmning.

Här bor du havsnära med vacker natur vid kustens pärla och endast 15 minuters bilfärd till city, helt enkelt en perfekt kombination!

Varmt välkomna att boka din visning!
Varmt välkommen till denna charmiga villa som renoverats smakfullt för husets karaktär! Huset är belägen på stor hörntomt med tillhörande gårdshus och förrådsbyggnad. Köket som är husets hjärta har renoverats i gammal stil med gedigna trägolv, fina tapeter och vedspis. Villan disponerar två sovrum med rymlig "walk in closet", möblerbar hall på övre plan samt renoverat vardagsrum. Huset har låga driftkostnader med bergvärme som uppvärmning.

Här bor du havsnära med vacker natur vid kustens pärla och endast 15 minuters bilfärd till city, helt enkelt en perfekt kombination!

Varmt välkomna att boka din visning!

- SMAKFULLT RENOVERAT I GAMMAL STIL

- BERGVÄRME 2019

- STOR HÖRNTOMT

- GÅRDSHUS MED FÖRRÅDSBYGGNAD

- HAVSNÄRA

Bostaden presenteras enligt följande:

NEDRE PLAN
HALL
Välkomnande hall som är inredd med målat trägolv i grå nyans, vit träpanel med vackra tapeter. Här finns plats för avhängning.

KÖK
Genom de vackra dubbeldörrarna finns köket som är husets hjärta och det är här man samlas med familj och vänner. Hela köket är inrett i gammal stil med grå köksluckor med mässingbeslag, bänkskiva av mörk laminat och stor ho i vitt porslin. Här finns gott om arbetsyta och rymligt skafferi som rymmer gott om varor och annan förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggnadsugn varmluft, integrerad diskmaskin, fläktkåpa och vedspis. Generöst ljusinsläpp från tre väderstreck. Fina tapeter med vit bröstpanel pryder väggen och gediget trägolv.

SOVRUM
Rymligt och ljust sovrum som är inrett med mönstrade tapeter i blå nyans och platsbyggd förvaring.

BADRUM
Äldre badrum med målade våtrumstapeter och plastmatta på golv. Här finns wc, badkar, tvättställ med badrumsskåp och separat väggskåp.

ÖVRE PLAN
Väl uppe på övre plan finns en möblerbar hall, sovrum med "walk in closet" och vardagsrum.

HALL
Möblerbar hall med målat trägolv i grå nyans, bröstpanel och vitmålade väggar.

SOVRUM
Mindre sovrum med vitmålade väggar och trägolv. Från rummet når man "walk in closet" som rymmer gott om förvaring.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är inrett med målade väggar och trägolv. Här får man plats med soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang.

KÄLLARE
I källaren finns en tvättstuga med tvättmaskin. Förvaring under trappen och pannrum med bergvärmepump.

GÅRDSHUS
Gårdshus med två rum och förråd.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2019-20
- Byte av värmesystem till bergvärme. Relining av avloppsledning under betongplatta, utbyte av köksavloppsledning. Uppfräschning av ytskikt på övervåningen, källare samt badrum. Golv hall upp och nere är målade. El övervåning utbytt. Byte av hängränna. Gårdshus och garage är målat. Fönster i hallen är restaurerat och målat. Dörrar på gårdshus och garage är målat.
2015
- Nytt kök, nytt vatten och avlopp till kök, plåtskydd skorsten
- Ny el och jordfelsbrytare, kök, sovrum, hall och entréplan.
- Tilläggsisolerat och nytt golv i kök och hall.
2014
- Tilläggsisolering vind cellulosa
2013
- Nytt inkommande vatten. Hängrännor på gårdshus.
2012
- Ny farstukvist. Tilläggsisolering fasad, brädfordring.

BRA ATT VETA:
- Har ADSL i dag som funkar utmärkt men fiber finns en bit från tomtgränsen. Man kan välja att antingen gräva själv för 13 000 kr eller välja hel entreprenad för 16 000 kr för 15 meter därefter tillkommer 250 kr per meter.
- Tillträde kan ske snarast om önskemål finns.
- Kompost finns.

Området

Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad. Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.

Närservice

Obbola har förskolor och skola 1 - 9. Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank. I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.

Kommunikation

Det finns goda kommuntikationer via buss.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter