Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Marholmsvägen 16 och 18

Marholmen Norrtälje

7 500 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 9 rum varav 7 sovrum
Boarea 257 kvm
Uppmätning

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 1988
Uppvärmning Ved och el
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 30 juni 2021
Energiklass: -
Byggnadssätt
Grundläggning: Torpargrund samt platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2+1 kopplade i stora huset samt 3-glas i lilla
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt STORA HUSET
Original från 1988.
Pannan är från 1988, den fungerar och används, men rekommendation är byte av panna pga. ålder, alternativt installation av bergvärme. En bergvärmeinstallation torde vara fördelaktigt eftersom det redan idag är ett vattenburet system.
Ny kyl samt frys i kök från 2019, spis 2010.
Altan byggd 2015
LILLA HUSET
2009 ombyggt invändigt, nytt kök, badrum och tvättstuga. Nya golv (parkett samt klinker på nedervåning, laminatgolv på övervåning) och vattenburen golvvärme på nedervåningen. Vattenburna radiatorer på övervåningen. Nya fönster samt ytterdörrar. (dörren till pannrummet är från -88.)
2012 byggdes altan och farstukvist.

Fastigheten har fiber.
Fastighetsbet. Frötuna-Väsby 1:17

Övriga byggnader

Verkstad och förråd

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 65 092 kr/år
varav
Uppvärmning: 21 000 kr
El: 30 000 kr (35000 kWh)
VA: 1 800 kr
Sotning: 1 026 kr
Renhållning: 2 100 kr
Försäkring: 9 166 kr
Beräknat antal pers: 5
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar Observera att driftkostnaderna avser två hushåll. Okt-apr eldar nuvarande ägare med ved. Uppskattad kostnad ca 5000 kr per år. Ingen väg- eller samfällighetsavgift. Snöröjning på skogsvägen har nuvarande ägare löst på egen hand.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 594 000 kr varav mark 864 000 kr
Summa pantbrev 2 600 000 kr
Tomt
Areal: 6623 kvm
Typ: Trädgårdstomt och skogstomt
Vatten/avlopp Egen brunn samt trekammarbrunn med infiltration. Området ligger i plan för kommunalt VA om ca 10 år.
Samfällighet/GA Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt, 01-IM1-89/2972.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-88/112.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM1-37/515.1

Rejäla hus i havsnära och unikt läge

Bara ett stenkast från Marholmen och allt vad området erbjuder ligger denna ytterst privata fastighet i en egen glänta i skogen, som en liten överraskning i slutet av den privata vägen. Fastigheten har två boningshus varav ett större i välbevarat original (-88) medan det andra, som vi här kallar "lilla huset" är ombyggt från garage till bostadshus 2009. Båda husen är fullt utrustade permanentbostäder, men delar värmesystem. Ni kan alltså använda fastigheten som ett generationsboende, att hyra ut det ena eller ha som gästhus när vänner och familj kommer på besök. Kanske bedriver någon i familjen verksamhet och behöver få både utrymme och lugn för detta? Oavsett, så har fastigheten stora möjligheter och användningsområden! Stora huset är ca 162 kvm och lilla huset ca 95 kvm.
En härlig gårdsbild där husen ramar in trädgården. Altan på både husen i sydväst resp söder och god plats för en pool om så önskas. Idag bjuder tomten på äpple, syrén, fläder, vinbär, krusbär och många fina sorters blommor!
Området är inte detaljplanerat och därför råder ingen generell byggrätt. Önskas ett garage eller annan byggnad på tomten så finns här både plats och möjligheter.
Marholmen är ett populärt område och utflyktsmål då dess fina Konferens och spa-anläggning har mycket att erbjuda. Restaurang, spa, badstrand, äventyrsgolf och fotbollsplan är bara några saker.
I området finns även lediga båtplatser att hyra. Är det inte en dröm så säg, att ha båten på promenadavstånd från sitt hus?

Huset är besiktigat och protokoll finns att tillgå genom kontakt med ansvarig mäklare.

Välkomna att anmäla er till visning!

Stora huset
Stora huset är byggt 1988 och alla ytskikt och material är original. Rustika materialval och endast en ägare av fastigheten.
Linoleumgolv i alla rum utom vardagsrummet som har parkett.
Rymligt kök med vedspis (sotad och godkänd) Ny kyl samt frys i kök från 2019, spis 2010. Vattenburna radiatorer.
Som förvaring finns vind samt kattvindar (4 st. varma) på övervåning.

Lilla huset
Nya golv (parkett samt klinker på nedervåning, laminatgolv på övervåning) och vattenburen golvvärme på nedervåningen. Vattenburna radiatorer på övervåningen.
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod samt spegel.
Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare samt klinkers på golvet. Förvaring i fyra garderober samt utgång på gaveln. Intill ligger pannrummet med separat ingång. Här står vedpanna, ackumulatortank mm. Utmärkt utrymme för bergvärmepanna och nästa ägare beslutar att installera.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till altan. Kök med vita snickerier, svart mosaik som stänkskydd, ekbänkskiva samt rostfria vitvaror; kyl, frys, spis/ugn och micro. Fina arbetsytor och gott om förvaring. Fönster över arbetsytorna med utsikt mot trädgården.
Vitmålade väggar och träpanel i taket. Grått klinkers i hallen och vitmålad trappa upp till övre plan.
På övre plan finns två sovrum med vitmålade väggar samt ett allrum med väggar målade i grått och som idag används som sovrum. Rummet saknar fönster och passar därför perfekt som tex bio- eller gamingrum.

Området

Havsnära område med fristående villor, fritidshus mm

Närservice

Marholmens konferensanläggning med hotell, spa, restaurang, äventyrsgolf, badstrand och mycket mer. https://www.marholmen.se/

Kommunikation

Buss 632 trafikerar Gamla väsbyvägen

Övrigt

Frötuna skola med förskola och skola upp till års 6 ligger ca 10 bort med bil. Till Norrtälje stadskärna tar det ca 15 min med bil.

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter