Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lergöksgatan 90

Kastanjegården Malmö

4 795 000 kr

Se alla bilder


Visning

Tidsbokad visning, föranmälan krävs!

Söndag 18/4 16.45-17.15

Budgivning pågår

Budgivare 3: 4 700 000 kr

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 134 kvm + 83 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1974
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 2 april 2021
Energiklass: D
Energiprestanda: 123 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 106 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä/plåt
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong/Trä
Tak: Eternit
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt RENOVERINGAR
2021 Gästtoalett renoverades och utrustades med dusch.
2019 - 2020 Nya vitvaror i kök (Ej spishäll, kyl och frys)
2020 Trädäck byggdes ut
2019 Trädäck
2018 Badrumsmöbler ovanvåningen, nytt golv i uterum.
2011 Ny fjärvärmepanna. (service gjord november 2020)
2009 Kök (köksinredning)
2007 Badrum och bastu renoverades i källaren. Badrum ovanvåningen renoverades. Nya fönster.
2005 Uterum.
2004 Carport.
1997 Gavlar kläddes med plåt (renovering utförd av tidigare ägare)

Byggnaden är utrustad med larm (Sector alarm) där abonnemang kan övertas. Årskostnad 5856 kr (ej inräknad i driftskostnaden)
Byggnaden är utrustad med parabolantenn. (Dekoder ingår ej i försäljningen).
Källaren har tidigare haft en separat ingång från trädgården. Denna ingång är idag stängd (bortbyggd 2011).
Byggnaden har självdragsventilation, men byggnaden är även utrustad med mekanisk frånluftsventilation med timerfunktion. (startas i tvättstugan).
TV: Ansluten till Kabel-tv (Telia) samt parabolantenn (Säljaren använder endast parabolantennen idag för tv mottagning)
Internet: Bredband/Fiber 100/100 via Telia

Säljaren upplyser köparen om följande: kvalitetsdokument/våtrumsintyg finns ej för byggnadens samtliga badrum/våtutrymmen.
Skada finns på parkettgolv i vardagsrum (vid utgången till trädgård).
Fastighetsbet. Handklaveret 3

Övriga byggnader

Isolerat garage med carport

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 44 484 kr/år
varav
Uppvärmning: 19 283 kr
El: 7 216 kr
VA: 6 240 kr
Försäkring: 6 369 kr
Övrigt: 5 376 kr
Beräknat antal pers: 3
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar Driftskostnad enligt säljarens uppgifter. I driftskostnad VA ingår renhållning. Övrig kostnad avser kostnad för bredband/fiber via Telia.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 324 000 kr varav mark 666 000 kr
Summa pantbrev 1 916 000 kr
Tomt
Areal: 572 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde 15 Juni 2021

Välkommen till en välplanerat familjevilla om 134 m² med härlig trädgård!

Familjevilla på lugn återvändsgata med närhet till både affärer, skolor och service. Villan har en väldisponerad planlösning med öppna sällskapsytor och avgränsande rum, stort inglasat uterum samt trädgård med stort trädäck, vindruvor, fikonträd, plommonträd och trädgårdsbelysning. Garage, carport och biluppställningsplats.
I familjevillan om 1½ plan med källare, finns det plats för större sällskap att umgås, både inne som ute. Villan har fyra bra sovrum, relaxavdelning med bastu och dusch, badrum med badkar och gästtoalett med dusch, stort kök med köksö och matplats, ett stort vardagsrum med stora fönster ut mot den trevliga trädgården. I anslutning till köket, finns ett stort inglasat uterum med trägolv och skjutdörrar ut till den trevliga trädgården.

Entréhallen har ett snyggt ljust klinkergolv som fortsätter in i köket, ljusa väggar samt möjligheter till att hänga av sig sina ytterkläder i en stor garderob med skjutdörrar. I anslutning till entréhallen har vi villans helkaklade gästtoalett med dusch.

Gästtoalett med vägghängd wc, dusch med invikbara dörrar, handfat med kommod, handdukstork (vattenburet), spegelskåp, golvvärme(el), fönster och infälld belysning i tak.

Stilrent ek-kök med gott om förvaring samt snyggt ljust kakel ovanför diskbänk/arbetsyta. Köket har en praktisk köksö som ger härlig arbetsyta eller kan användas som frukostbord. Köket har väldefinierade ytor för matlagning och ger plats åt en stor matplats som rymmer många middagsgäster. Stilrent ljust klinkergolv och ljusa väggar samt infälld belysning i tak. Utrustning: induktionshäll (Siemens 2009), Inbyggd mikrovågsugn (Samsung 2019), inbyggd varmluftsugn (Samsung 2019), spisfläkt (Cook & Lewis 2020), diskho (Cook & Lewis 2020), Kyl (Electrolux 2013) och frys (Electrolux 2013), diskmaskin (Siemens 2020) samt bänkskivor i granit. Via ett stort glasparti i köket med skjutdörr, når vi det stora inglasade uterummet.

Stort öppet vardagsrum med vacker ekparkett på golv som matchas smakfullt med ljusa väggar. Här ges plats för både soffgrupp och annat möblemang om det så önskas. Vardagsrummets fönsterpartier bjuder på mycket ljus och rymd. Vardagsrummet har utgång till den härliga trädgården.

På första våningen finns ett sovrum med ekparkett, ljusa väggar och med förvaring i garderob med skjutdörr. Det övre planet når man via en gedigen trappa från entréhallen. På det övre planet finns ytterligare tre bra sovrum med ljus plastmatta på golv och ljusa väggar samt ett badrum. Ovanvåningen inrymmer även en möblerbar hall/allrum med ljust laminatgolv och infälldbelysning i tak samt två klädkammare.

Halvkaklat badrum i ljusa färgtoner. Utrustning: Wc, bidé, badkar, handfat med kommod, spegel, infälld belysning i tak samt fönster.

Källaren når vi via trappan från hallen. I källaren finner vi pannrum, hobbyrum, tvättstuga med tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Zanussi), tvättho samt skåpinredning. Källaren inrymmer också en helkaklad relaxavdelning med wc, handfat med kommod, spegel, golvvärme (vattenburet) samt bastu. Källaren har klinkergolv och ljusa väggar.

Underbar trädgård med stensättning på framsidan, stensatta gångar, fruktträd, gräsmatta, grill och trädäck med belysning. Trädgården ger gott om plats för barnens lek. På tomtens framsida finns ett isolerat garage med carport samt biluppställningsplats.

De stora ytorna och de många rummen i denna trevliga villa, ger plats för såväl en stor familj som gäster och gemenskap. Ett härligt boende för den stora familjen.

Ett hem att trivas i.

Området

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter