Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Mäster Olofs väg 24

Vipelyckan Lund

4 900 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!

ShowBiddhistory

3

Budgivning pågår

Budgivare 2: 4 650 000 kr

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum
Boarea + Biarea 72 kvm + 90 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla med inredd vind
Byggnadsår 1944
Uppvärmning Vattenburen pellets
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 8 juli 2021
Energiklass: G
Primärenergital: 234 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källargrund
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Övrigt Vinden inreddes och isolerades 2008.
Fastighetsbet. Hemsö 3

Övriga byggnader

Förråd/friggebod 2008.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 29 800 kr/år
varav
Uppvärmning: 6 700 kr
El: 14 400 kr
VA: 4 400 kr
Renhållning: 4 300 kr
Beräknat antal pers: 3
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 928 000 kr varav mark 1 740 000 kr
Summa pantbrev 2 050 700 kr
Tomt
Areal: 768 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Mitten av september
Välkommen till Vipeholm!

Här bor man på lugnt läge i östra delen av Lund. En bra plats för familjen som uppskattar närhet till natur och grönområden men även söker de praktiska fördelarna med goda kommunikationsmöjligheter, bra förskola/skola och välsorterade livsmedelsbutiker.

Villan i två plan med källare har praktiska planlösning, generösa sociala ytor och en härligt grönskande trädgård i söderläge. På entréplan är ytan fördelad över hall, vardagsrum, kök, badrum och ett sovrum. Samtliga rum är bra till storleken vilket även gör dem lättmöblerade. Rustika plankgolv i vardagsrum och sovrum bidrar till en hemtrevlig känsla och via altandörren tar man sig ut i den lummiga trädgården på husets baksida. Vidare på övre plan finnes två sovrum med snedtak och fint ljusinsläpp från både takfönster och gavelfönster. Källarplanet har idag pannrum, verkstad och förvaring men för den som önskar inreda utrymmet finns möjlighet för fler sovrum eller kontor.

Ta chansen att förvärva denna trevliga bostad med stor potential! Varmt välkommen på visning!
Välkommen till Vipeholm!

Här bor man på lugnt läge i östra delen av Lund. En bra plats för familjen som uppskattar närhet till natur och grönområden men även söker de praktiska fördelarna med goda kommunikationsmöjligheter, bra förskola/skola och välsorterade livsmedelsbutiker.

Villan i två plan med källare har praktiska planlösning, generösa sociala ytor och en härligt grönskande trädgård i söderläge. På entréplan är ytan fördelad över hall, vardagsrum, kök, badrum och ett sovrum. Samtliga rum är bra till storleken vilket även gör dem lättmöblerade. Rustika plankgolv i vardagsrum och sovrum bidrar till en hemtrevlig känsla och via altandörren tar man sig ut i den lummiga trädgården på husets baksida. Vidare på övre plan finnes två sovrum med snedtak och fint ljusinsläpp från både takfönster och gavelfönster. Källarplanet har idag pannrum, verkstad och förvaring men för den som önskar inreda utrymmet finns möjlighet för fler sovrum eller kontor.

Ta chansen att förvärva denna trevliga bostad med stor potential! Varmt välkommen på visning!

HALL

Hallen har plats för avhängning och skohylla. Väggarna är målade i en härligt turkos ton med inslag i guld. Golvet är laminat.

KÖK

Köket renoverades 2004 (IKEA) och är utrustat med kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Vitvaror har uppdaterats med ny diskmaskin 2020 och ny spis 2019. Inredningen går i en ljus beige ton med kromade handtag och bänkskivan är massiv trä. I köket finns utrymme för matgrupp och här är fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Golvet är laminat och väggarna är målade i ljus ton.

BADRUM

Det helkaklade badrummet på entréplan renoverades 2008. Här finns wc, handfat, inkaklat badkar, dusch och handdukstork. Utrymmet är generöst och här är fint ljusinsläpp från fönster på husets gavel. Kakel/klinker går i ljust beige och mörkt grått. Badrummet har golvvärme.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet vetter mot trädgården på husets baksida vilket ger fin eftermiddagssol. Här finns plats för soffa och mindre matgrupp eller skrivbord om så önskas. I vardagsrummet ligger ett gediget målat plankgolv och väggarna har en neutralt beige ton. Från vardagsrummet nås altandörren som leder ut till trädgården.

SOVRUM

Sovrummet på entréplan har utrymme för dubbelsäng och här är garderobssektioner som ger mycket bra förvaring. Här ligger ett klassiskt plankgolv och väggarna är tapetserade i ljust grått och rött.

UTEPLATS/TRÄDGÅRD

Trädgården är generös till ytan med både valnöts-, körsbärs- och päronträd. Uteplatsen har ett trädäck från 2003. Trädgården ramas in fint av buskage och häckar som dessutom minimerar insynen. Söderläget medför sol i stort sett hela dagen! På husets gavel finns uppställningsplats för två bilar.

VINDSPLAN

Vinden inreddes och isolerades 2008 vilket medförde att bostaden fick två fina sovloft med takfönster som släpper in fint ljus. Här ligger ett ljusgrått plankgolv och väggar/tak är vitmålade med undantag för fondväggar på gavlarna i gult och orange.

KÄLLARPLAN

I källarplanet finns pannrum, verkstad, förråd, toalett och tvättstuga. Här finns stor potential för den som vill utöka boarean med exempelvis fler sovrum eller kontor. Toaletten är i äldre skick (1980-tal). Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Området

Vipeholm är både ett bostadsområde och en park i östra Lund. Här erbjuds ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Alternativt tar du stadsbuss in till Lund C på ca 15 minuter. För den som pendlar utanför Lund nås flera linjer regionbussar på 10 minuters promenadavstånd. I närområdet finns både förskola, grundskola och gymnasieskola.

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter