Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Göstorp 135

Laholm

950 000 kr

Se alla bilder

ShowBidding

3

Budgivning pågår

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea + Biarea 184 kvm + 76 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsår 1926 Ombyggt 1997
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump, kamin
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 22 augusti 2014
Energiklass: E
Energiprestanda: 89 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare/torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt 2021 Ny VVB + nytt vattenfilter + ny vattenpump
2020 Nytt tak, plåtarbete
2015 Kamin
2015 Tilläggsisolering av mellanbjälklag
2013 Badrum
Tidigare ägare har bytt ut nya vatten och avloppsledningar (till stor del) samt nya el (delvis).
ANSLUTNING: Parabol. Fiber finns i gatan.
Fastighetsbet. Göstorp 6:14

Övriga byggnader


MAGASIN
Här finns stor utvecklingspotential för hemmasnickaren eller för hobbyverksamheten.
Här är en verkstad och flera utrymmen med bla portar som leder ut till vägen.
På kortsidan finns plats för gräsklippare och större maskiner.
Carport för två fordon finns på byggnadens långsida.

ÖVRIGT
Lanthandel bedrevs här 1926 -1974.
Tidigare har det legat en bensinstation på platsen. Marken har därefter sanerats och godkänts av Laholms kommun (2010).

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 37 090 kr/år
varav
Uppvärmning: 28 077 kr
Renhållning: 2 463 kr
Försäkring: 5 682 kr
Övrigt: 868 kr
Beräknat antal pers: 1
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 7658 kr
Kommentar Uppvärmningskostnad omfattar även nätkostnad + hushållsström (17762 kwh).
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 021 000 kr varav mark 243 000 kr
Summa pantbrev 680 000 kr
Tomt
Areal: 2526 kvm
Typ: Skogstomt
Tomtbeskrivning Stor och härlig insynsskyddad trädgård på hörntomt.
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration. Det krävs ny och godkänd infiltration 2024. Offert finns på arbetet (ca 70 000 kr).

Idylliska möjligheter!

På lantligt läge med generös tomt finns här stor potential! Den gamla lanthandeln ska nu få fyllas med nytt liv och rörelse. Här ryms 1-2 hushåll vilket är perfekt för generationsboende eller för uthyrning av separat lägenhet. Här finns idag både verkstad och inredningsbar vind så detta boende kan passa flera olika syften. Välkommen hem till genuin lantlig charm!
ENTRÉ
Genom den stora och välkomnande entrén till den gamla lanthandeln är det lätt att känna sig välkommen! Glasdörren påminner om en tidsepok när en godisstrut bara kostade en krona.

VARDAGSRUM
Mycket stort sällskapsrum med fönster åt såväl öster som söder. Den härliga gjutjärnskaminen bidrar med både bra värmetillskott och fin stämning. Här finns entrén till den gamla lanthandeln med sin vackra glasdörr som leder ut. Laminatgolv, vita väggar samt vitt tak.

SOVRUM
Stort urcharmigt sovrum med vitmålade takbjälkar och fönster mot trädgården. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Via dörr från vardagsrummet leder en trappa upp på vinden.

INREDNINGSBAR VIND
Här kan man inreda hela vindsvåningen. Det finns redan idag fönster i söderläge.

KÖK
Ett riktigt arbetskök med stora ytor och fönster mot trädgården. Härifrån når man både vardagsrum och sovrum. Spis, spisfläkt, kyl/frysskåp och kakel över diskbänk. Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM
Sovrum med fönster mot gatan och dörr till både kök och mot badrum och vardagsrum. Laminatgolv och målad tapet på väggarna.

BADRUM (2013)
Mörk golvklinker (golvvärme) och vitkaklade väggar med stor duschplats, WC samt handfat. Tvättmaskin och torktumlare.

HALL
Här leder trappa upp till ovanvåningen och separat dörr till nedervåningen.

ÖVERVÅNING
HALL
Plastmatta på golv, vitmålade väggar och fönster.

KÖK
Parkettgolv, vitmålad tapet och fönster mot trädgården. Kyl/frysskåp, ugn, spis/ugn och fläkt. Skåpsinredning i trä samt städskåp.

SOVRUM
Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och två fönster

VARDAGSRUM
Plastmatta, vitmålade väggar och fönster i söderläge samt ett mindre förråd.

DUSCHRUM (2013)
Fräscht utrymme med vikbara duschväggar i glas, handfat, WC
Fräsch plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. WC, handfat med underskåp samt duschhörna med infällbara glasväggar. I ett angränsande förråd finns VVB samt TM.

Området

Detta hus är den gamla lanthandeln som var aktiv 1926 -1974 och Skolbussen stannar precis utanför huset. Göstorp ligger mellan Eldsberga och Mästocka i ett vackert böljande landskap omgärdat av skog och höjdsträckningar. Här har vi närhet till Veinge där affär och kiosk finns. Därifrån finns också goda bussförbindelser. Närhet till härlig skog och även Tönnersjö golfbana. Byns utsträckning är vid, men var den börjar och slutar kan vara tvistigt. Göstorps trivselförening har 219 medlemmar, 49 fler än det bor i byn. Det, om något, säger en hel del om sammanhållningen i föreningen, som alltsedan bildandet 1975 starkt bidragit till byns gemenskap. En gärning som nu premieras med kultur- och utvecklingsnämndens utmärkelse Årets förening 2018. GÖSTORP SKOG Göstorp skog är beläget på det sydsvenska höglandets allra yttersta utlöpare mot Laholmsslätten. Från parkeringen i norra delen av reservatet utgår två vandringsleder om 1,4 (blå markeringar) respektive 2,6 kilometer (röda markeringar). Vattentäta skor eller kängor rekommenderas om det har regnat mycket innan ditt besök. Det finns spänger vid de blötaste partierna men det finns också områden där du får ta dig över det blöta underlaget på egen hand. Det kan därför bli ett och annat hopp mellan grästuvor och stenar.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter