Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Gaggegatan 32

Rotorp Halmstad

5 600 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 7 rum varav 5 - 6 sovrum
Boarea + Biarea 208 kvm + 84 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 1944 Ombyggt 2000
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system
Energideklaration
Utfärdad den 2 mars 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 119 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä/betong
Fasad: Puts/trä
Fönster: 3-glas isoler (källarfönster 2-glas)
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt 2019 Förråd + carport
2018 Ny entré/planlösning
2018 Ny el i källare + elcentral
2018 Luft-luftvärmepump
2018 Häck
2017 Samtliga ytskikt
2017 Nytt kök NV
2017 Nytt badrum NV
2017 Nytt ventilationssystem (FTX)
2017 Renoverat trapphus
2016 Nytt tak, plåtarbeten
2016 TM/TT
2014 Fasad omputsad
2010 (+2008) Fönsterbyte
2009 Nytt kök ÖV
2008 Fjärrvärme, ny el vån 1 + 2
2000 Tillbyggnad
ANSLUTNING: Fiber (Halmstad stadsnät). Nätverk finns till alla 3 planen.
Laddstation för elbil finns.
Fastighetsbet. Armadan 9

Övriga byggnader

Förråd
Carport

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 45 877 kr/år
varav
Uppvärmning: 18 375 kr
El: 15 357 kr
VA: 4 763 kr
Renhållning: 2 584 kr
Försäkring: 4 798 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar Idag bor 2 familjer i huset (3 + 2 pers). Marknadsmässig hyresintäkt: 144 000 kr/år (12 000 kr/mån).
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 703 000 kr varav mark 1 047 000 kr
Summa pantbrev 3 325 000 kr
Tomt
Areal: 940,7 kvm
Tomtbeskrivning Trädgård på båda sidor av huset. Lekyta på skyddad baksida i kvällssol. Inramad av nyplanterad Avenbok.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Stilren villa för 1-2 familjer på Rotorp!

Stor villa med två lägenheter som är fräscht renoverade med härlig 50-tals känsla i hela huset. Ett mycket centralt läge med trädgård i skyddat västläge samt utsikt över city. Perfekt generationsboende eller för uthyrning. BESIKTIGAT.
Lägenhet 1 (ca 118 kvm)
HALL
Klinkergolv (golvvärme), tapetserade väggar och vitt tak. Vid ytterdörren sitter ett fönster som ger bra ljusinsläpp. Garderober samt plats för upphängning.

SOVRUM
Laminatgolv (golvvärme), målade väggar och vitt tak. Fönster i östligt läge.

SOVRUM
Laminatgolv (golvvärme), målade väggar samt 2 garderober. Fönster i söderläge.

VARDAGSRUM
Rummet som är centralt placerat ger access till hela nedervåningen. Furugolv, ljus tapet, fönster åt norr samt en inbyggd kamin i den vitputsade murstocken.

SOVRUM
Parkettgolv, tapetserade väggar och vitt tak med fönster åt öster (vackra innerdörrar finns).

KÖK
Ett riktigt häftigt renoverat kök med modern standard i ett smakfullt och klassiskt utförande. Skåpsinredning i trä med integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Stor köksö med smidig vinkyl och massa smart förvaring i det stora köket. Bänkskiva i mörk sten och en dekorativ golvbelysning under all inredning är påkostade detaljer. Ljust målade väggar, fönster åt söder samt balkongdörr och fönster åt väster.

DUSCHRUM
Mörk klinker (golvvärme) och vit väggkakel. Duschplats bakom glasväggar, vägghängd WC samt handfat med underskåp. Uppvärmd handdukstork och takspotlights samt fönster.

Lägenhet 2 (ca 90 kvm)
ENTRÉ
Hall med parkettgolv samt ljust tapetserade väggar och vitt tak.

BADRUM
Helkaklat i ljusa färger samt fönster i västläge. WC, handfat samt badkar.

KÖK
Renoverat 2009 med ljusa skåpsinredning, laminatgolv och ljusa väggar. Kyl/
frysskåp, spishäll, inbyggnadsugn, DM samt fläkt.

SOVRUM/MATRUM
Ekgolv samt ljus tapet och vitt tak. Fönster åt syd samt Inglasad balkong i västläge. Detta rum kan fungera som såväl matrum som sovrum.

VARDAGSRUM
Stort rum med fint parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Härifrån har vi en trevlig utsikt mot city.

SOVRUM
Parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster med utsikt över stan.

KÄLLARE
Väggarna är av betong och till del vitputsade. Golvet är betong samt klinker. Pannrum, tvättstuga, WC, verkstad och hobbyrum samt flera förråd till lägenheterna.

Området

CENTRALT VÄSTER I citys västra del finner vi den härliga mixen av stadens häftiga puls och de lugna omgivningarnas vilopuls. Kännetecken för området är den låga bebyggelsen och all grönska. Här bor man mellan stadskärnan och Flygstadens köpcentrum med närhet till såväl Rotorp som Galgbergets friluftsområde. Flygstadens köpcentrum växer så det knakar och här finner du allt för såväl vardagslivet som för större byggprojekt för huset. Till citykärnan promenerar du på 5 minuter och där finns alla butiker, restauranger och uteserveringar som du behöver och mer därtill. Den som vill leva ett aktivt liv bjuds löp och promenadspår på Galgberget, ridhus vid Mickedala och simbassäng vid Actic. Förskola: Västanvindens förskola (1-5 år), Karlsro förskola (1-5 år), Kimbogårdens förskola (1-6 år), Höjdens förskola, Guldfiskens förskola, Sömntutans förskola, Vittra. Skola: Slottsjordsskolan (F-5) Brunnsåkersskolan (6-9) Vittra (F-9).

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter