Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Karlskärs Trädgårdsväg 18

Färentuna

6 495 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!


Visning

Öppen visning! Anmäl dig gärna via hemsidan.

Söndag 26/9 14.00-14.45

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea 160 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 2004
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Utfärdad den 14 september 2021
Energiklass: D
Primärenergital: 105 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas
Tak: Mansardtak, betongpannor
Fastighetsbet. Ölsta 4:73

Övriga byggnader

GARAGE
Dubbelgarage med inrett sovloft

FÖRRÅD
Stort förråd som idag används som kaninhus.

LEKSTUGA
Mysig lekstuga för barnen.


HUNDGÅRD
Praktisk hundgård med ett litet "hus".

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 53 590 kr/år
varav
El: 36 000 kr (24000 kWh)
VA: 1 000 kr
Renhållning: 9 590 kr
Försäkring: 7 000 kr
Beräknat antal pers: 5
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar V/A Slamtömningsavgift 1 000 kr/år
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 110 000 kr varav mark 930 000 kr
Summa pantbrev 3 906 000 kr
Tomt
Areal: 2206 kvm
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ölsta GA:16

Unik villa inbäddad i vacker natur i lantligt läge som har allt!

Magisk pärla med underbart läge! Flertal uteplatser i alla väderstreck samt generösa plana gräsytor som inbjuder till sport & lek!
- Måste upplevas på plats!
- Livskvalité
- Bastu
- Fiber
- Dubbelgarage med inrett loft!
- Hundgård
- Badrocksavstånd till badplats samt båtklubb!

Varmt välkommen till en mycket trevlig sjönära villa i lantlig stil som andas värme och harmoni byggd 2004!
Entréplanet erbjuder kök i öppen planlösning till matplats samt vardagsrum med vackert burspråk med flertal fönsterpartier. Rymlig hall, sovrum som idag används som gästrum, helkaklat badrum samt tvättstuga med groventré. På övre plan ligger den avskilda sovrumsdelen med tre sovrum, helkaklat badrum med bastu samt ett allrum med utgång till balkong.
Plan, lekvänlig, lättskött trädgård som erbjuder ett flertal bärbuskar, äppelträd, förråd, lekstuga samt hundgård.

Närhet till Karlskärsbadet samt naturreservatet Eldgarnsö i området. Närhet till busshållplats.

Länk till digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/2021/180602/#book/page/24

Välkommen på visning!
Tacksam om du har munskydd på visningen. Tillsammans hjälps vi åt!

HALL

Välkomnande stor hall med plats för hatthylla, skohylla, bänk samt byråer. Klinkergolv i ton av nougat samt vitmålade väggar.

KLÄDKAMMARE

Intill hallen finns en praktisk klädkammare som även kan avlasta hallen som kapprum.

KÖK

Upplev matglädjen i detta stilrena kök designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor i granit för mat och bak samt köksö där du avnjuter en god frukost, lunch eller middag. Vid köksön finns gott om skåp för bästa förvaring. Köksluckor i ek, kakel ovan bänkskivan, klinkergolv i ton av nougat samt vitmålade väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, spis, ugn samt fläkt.

VARDAGSRUM MED MATSALDEL

Underbart vardagsrum med vackert burspråk med härliga fönsterpartier för bästa ljusinsläpp! Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänner. Här finns gott om plats för matsalsmöbel för upp till 10-12 personer, soffgrupp, soffbord, fåtölj samt tv-möbel. Här finner du utgång till underbar trädäckad altan med flertal sittgrupper samt den härliga barnvänliga trädgården. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet! Förberedd rördragning för ingång till kamin eller kakelugn om så önskas.

SOVRUM 1/GÄSTRUM

Fint sovrum med plats för säng, sängbord, fåtölj samt garderober. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar.

BADRUM 1

Intill hallen finns ett praktiskt och fräscht helkaklat badrum med klinkergolv av kalksten i grå ton, vitkaklade väggar samt kaklad mosaikvägg i duschhörnan. Wc, tvättställ, handdukstork, spegel, duschhörna med vikbara glasdörrar samt ett fönster.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ

Rymlig tvättstuga med klinkergolv i blå ton golv samt vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt diskho med bänkskiva. Groventrén ger access till trädgården och gör det lätt att hänga lakan på tork i sommarsol. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten.

ÖVRE PLAN

En vacker trapp i ek med detaljer i stål leder dig upp på övre plan.

ALLRUM

Allrum med plats för fåtölj, byråer, bänk, garderob samt utgång till härlig balkong med fantastisk utsikt över den härliga barnvänliga trädgården! Ekparkettgolv samt vitmålade väggar.

SOVRUM 2

Fint sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord, byrå samt garderober. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar.

SOVRUM 3

Trivsamt sovrum som har ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Plats för säng, sängbord, byrå samt sminkbord. Flertal garderober.

MASTERBEDROOM

Stort "master bedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byråer samt garderober. Praktiskt tvättlucka ner till tvättstugan, ekparkettgolv samt vitmålade väggar.

BADRUM 2 MED BASTU

Helkaklad badrum med klinkergolv av sjösten i terrakottaton samt vitkaklade väggar. Tvättställ med dubbla handfat med två lådor och skåp under, spegel, handdukstork, wc, hörnbadkar samt duschhörna. Gedigen bastu med furubänkar, träpanel på väggar samt klinkergolv i ton av terrakotta.

Området

Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar. I närområdet ligger det natursköna Eldgarnsö naturreservat. Här kan man strosa i ädellövskogen bland mistel och liljekonvaljbackar. Här finns även en markerad stig om ca 6 km för den som vill gå på upptäcktsfärd. Friluftsfrämjandet Mälaröarna organiserar vandringar för dem som är intresserade.

Närservice

I Kungsberga, hittar du bl a mataffär, grill/pizzeria samt en restaurang (Lilla Sörgården) som några fredagar i månaden serverar en 3-rätters måltid. Det finns gott om förskolor och familjedaghem i området och barnen går i Färentuna skola upp till åk 6. Högstadieskolor finns sedan i Stenhamra (Färingsö's tätort). I Stenhamra finns även mataffär, vårdcentral, bageri, frisör, gym samt pizzeria. På norra Färingsö finns även flertalet handelsträdgårdar för den som är intresserad bla Gustavhill samt Juntras. Flertal privatstall samt Kungsberga ridskola. Flertalet bad och vid Karlskärsbadet finns det under sommarlovet simskola. På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste. Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, på södra Färingsö, ligger en stor idrottsplats med ishall och fotbollsplaner.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter