Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Hoppets Gränd 18

Öbacka Strand Umeå

4 350 000 kr

Se alla bilder


Visning

Bokad visning, anmäl dig via hemsidan!

Måndag 1/3 15.00-16.30

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Hoppets Gränd 18

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 92,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 21-1103
Våning 2 av 6, hiss finns
Ekonomi Pris: 4 350 000 kr Accepterat pris
Avgift: 5 727 kr/mån ink, värme, vatten, internet och tv
Andel i föreningen: 1,8064%
Driftskostnad 2 950 kr/år
varav
El: 2 950 kr (2310 kWh)
Beräknat antal pers: 1
Kommentar Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive 16 Ampere lägenhetssäkring.
Pantsatt Ja
Allmänt Enastående balkong med inglasning med vacker älvsutsikt i solfyllt söderläge.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2015
Ventilation FTX system
Energideklaration
Utfärdad den 29 maj 2017
Energiklass: B
Primärenergital: 69 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Ölöten 1
Med ett enastående läge, i första led med svårslagen utsikt över Umeälven erbjuds denna modernt inredda trea. Lägenheten karaktäriseras av generös takhöjd, vackert ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, alla med utsikt över älven, stilren med genomgående ljus färgsättning, materialval med hög standard och en öppen och gästvänlig planlösning. Generös balkong med inglasning ger känslan av ett extra rum med fri utsikt mot vattnet och sätter helt klart guldkant på boendet!

Föreningen har stabil ekonomi. I området finns lekplats och fin uteplats med grillmöjligheter på föreningens gemensamma innergård. Här bor ni bekvämt med det bästa av två världar, i lugn och rofylld miljö samtidigt nära till stadens puls! Promenad- och cykelavstånd till Umeå universitet, NUS, IKSU samt Umeå centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service. Någon minuts promenad finns tågstation och busshållplats och med bil når ni Umeås flygplats på några minuter. Varmt välkommen på visning!

- Mycket hög standard
-Enastående älvsutsikt
-Ljus och luftig
-Inglasad balkong
-Social planlösning
-Nära NUS, Universitetet och Östra station

HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Längre in nås skjutdörrsgarderob med spegelglas för ytterligare förvaring. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är målade. Det vackra parkettgolvet löper enhetligt vidare i hela lägenheten och ger en fin helhetskänsla. Hallen öppnar trivsamt upp till vardagsrum, matrum och kök i en delvis öppen planlösning.

VARDAGSRUM/SÄLLSKAPSRUM
Rummet med dess stora fönsterpartier är placerat i hjärtat av lägenheten som skänker en rofylld boendemiljö och fint ljusinsläpp med blickfång över älven. Den öppna planlösningen ger ett socialt och gästvänligt intryck. Vardagsrummet har plats för soffgrupp och Tv-möbel. Härifrån nås lägenhetens pärla, den inglasade balkongen i solfyllt söderläge med enastående utsikt över älven. Balkongen är rymlig, har plats för flera sittgrupper och älven känns ständigt närvarande.

KÖK OCH MATPLATS
Invid vardagsrummet nås lägenhetens hjärta, köket med anslutande matplats med utrymme för stora familjemiddagar. Från matplatsen har man direktkontakt med det genomtänkta köket. Här ges gott om förvaring och fina arbetsytor. Köket är modernt och stilrent inrett, med vit skåpinredning och vitt kakel ovanför arbetsbänken i svart granit. Maskinparken består av fullstor kyl och frys, inbyggd mikro och ugn i arbetshöjd, spishäll samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM
Från matrummet nås lägenhetens stora sovrum inredd med egen walk-in-closet. Här finns plats för dubbelsäng och utrymme för en skrivbordsplats och enklare möblemang i de fall man önskar. Dekorativ tapet och vackert parkettgolv klär ytorna.

SOVRUM
Från sällskapsrummet nås lägenhetens andra sovrum. Rummet passar utmärkt som gästrum, barnrum alternativt kontor. Samma stilrena ytskikt som övriga lägenheten.

BADRUM
I anslutning till hallen nås det mycket rymliga och välplanerade badrummet med avskild tvättavdelning med kaklade ytskikt i modernt och stilrent utförande. Komfortabel handdukstork och golvvärme värmer frusna fötter. Badrummets inredning består av wc, tvättställ med tillhörande kommod, spegelskåp och dusch med vikbara väggar. Kaklad vägg delar av badrummet från tvättdelen som är inredd med tvättmaskin och torktumlare, bänk för klädvård samt överskåp

Optimalt belägen trea i första led mot Umeälven!

Med ett enastående läge, i första led med svårslagen utsikt över Umeälven erbjuds denna modernt inredda trea. Lägenheten karaktäriseras av generös takhöjd, vackert ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, alla med utsikt över älven, stilren med genomgående ljus färgsättning, materialval med hög standard och en öppen och gästvänlig planlösning. Generös balkong med inglasning ger känslan av ett extra rum med fri utsikt mot vattnet och sätter helt klart guldkant på boendet!

Föreningen har stabil ekonomi. I området finns lekplats och fin uteplats med grillmöjligheter på föreningens gemensamma innergård. Här bor ni bekvämt med det bästa av två världar, i lugn och rofylld miljö samtidigt nära till stadens puls! Promenad- och cykelavstånd till Umeå universitet, NUS, IKSU samt Umeå centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service. Någon minuts promenad finns tågstation och busshållplats och med bil når ni Umeås flygplats på några minuter. Varmt välkommen på visning!

Förening

Hoppets Gränd 18

Förening

Brf Öbackastrand 4

Allmänt om föreningen

BBrf Öbackastrand 4 (org.nr 769625-2670) är en privat bostadsrättsförening med älvsnära läge, som äger fastigheten Ölöten 1, Umeå, på adress Hoppets gränd 16, 18 och 20. Föreningen består av tre flerfamiljshus med totalt 53 bostadsrätter (1 st 2 rok, 46 st 3 rok och 6 st 4 rok). Björkstadens Ekonomibyrå AB sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Ingen höjning av avgifter för 2021 enl mejl från ordförande 2021-01-11.

HUSENS SKICK
Husen var inflyttningsklara vid årsskiftet 2014/2015. Föreningen gör löpande avsättningar till underhåll av fastigheterna. Inga renoveringar än, bara garantiarbeten har utförts i några lägenheter och i tvättstugan.

GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats och härlig grönska i form av växter och träd.

KABEL-TV & BREDBAND
Telia Triple Play ingår i månadsavgiften. Kabel-TV Telia Lagom, bredband 100 Mbit och IP-telefoni.

TVÄTTSTUGA
I entréplanet på Hoppets gränd 16. Utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och tvättbänk. Bokningstavla med nyckelbokning.

PARKERING
Boende i föreningen får plats i kallgarage där styrning av motorvärmare sker via webben. Garageplats kostar fr.o.m. maj 2018 = 475 kr/månad för boende och 625 kr/månad för extern kund. Det finns också avgiftsbelagda gästparkeringar på gatan (7 kr/timme). Varje lägenhetsinnehavare har gästparkeringskort (25 kr/dygn). I dagsläget finns 2021-01-11 efter kontakt med ordf som bekräftar att bilplats i kallgarage finns för alla lägenheter och även någon plats ledig i dag. Ett antal gästparkeringar finns, ingen höjning av avgifter är förestående.

SAMFÄLLIGHET
De fem bostadsrättsföreningarna Öbacka Strand 1-5 äger tillsammans Öbackastrands Samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen ansvarar för förvaltning av gemensamhetsanläggningar i form av två garage samt källsortering, grönytor, allmänna ytor, gångvägar och den kvartersgata som finns i området.

ÖVRIGT
Förråd i markplan alternativt på vinden. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr. Portkod vid entrédörr. Soprum med sopsortering. Cykelförråd finns. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter och ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring betalas av bostadsrättsinnehavaren.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-01-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningens hemsida www.obacka4.se

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Varmt välkommen till Öbacka strand! Här bor du med det bästa av två världar: i en lugn, rofylld och vacker miljö precis vid älven samtidigt som du har nära till stadens puls! Går du längs strandpromenaden kommer du till centrum med dess kompletta utbud på tio minuter. Umeå centrum har ett bra kulturellt utbud med fina restauranger, många butiker och fina grönområden för picknick och promenader. Öbacka strand ligger dessutom mycket nära Universitetet, Norrlands universitetssjukhus och järnvägsstationen Umeå Östra som invigdes 2010. I Öbacka strands närområde finns flera förskolor, skolor och gymnasieskolor att välja bland. Exempelvis Östermalmsskolan samt gymnasieskolorna Maja Beskowskolan och Minerva.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter