Ändrade rutiner för våra visningar och kundmöten.  Läs mer

Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Örnstigen 23

Näsby Park Täby

4 895 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Örnstigen 23

Antal rum 4 rum + Kök
Boarea 102,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 0020
Våning 1 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 4 895 000 kr utgångspris
Avgift: 4 986 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband & förråd
Andel i föreningen: 1,3789%
Driftskostnad 5 350 kr/år
varav
El: 3 250 kr
Försäkring: 2 100 kr
Beräknat antal pers: 1
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1952
Uppvärmning Bergvärme
Energideklaration
Utfärdad den 11 juni 2015
Energiklass: B
Primärenergital: 45 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas

Hall:

Välkommen till Örnstigen 23. Rymlig hall med vackert stengolv och vita väggar. Här finns gott om förvaringsutrymmen och två klädkammare.

Gäst-wc:

Helkaklad gäst-wc och mycket praktiskt utrymme för dig som har besök.

Vardagsrum:

Ljust sällskapsrum med stora möjligheter. Här finns plats för stor soffgrupp och här har du möjlighet att samlas runt den öppna spisen mörka höst-och vinterkvällar. Fönsterpartier och balkong mot grönskan.

Matsal

Stor matsal intill vardagsrum för dig som vill samla familj och vänner. Detta rum går även att disponera som sovrum/arbetsrum.

Sovrum

Intill innerhallen finns master bedroom med fönster i två väderstreck. Här finns det plats för både dubbelsäng och en eventuell arbetsplats. Väggfasta garderober.

Kök

Charmig kök med tidstypiska orginaldetaljer. Här finns möjlighet att skapa ditt eget drömkök och bygga ut mot master bedroom. Välbevarat kök med härligt fönsterparti mot grönområde. Plats för mindre matbord

Sovrum

Sovrum intill badrum med möjlighet att disponera rummet så som du vill

Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin. Hörndusch med duschvägg i klarglas. Wc samt handfat med under hängd kommod.

Familjevåning med öppen spis på hörnet

+ Gavellägenhet
+ Öppen spis
+ Insynsskyddat boende
+ Låg avgift
+ Solid förening

Varmt välkommen till Örnstigen 23. Charmig familjevåning med hela 102 kvadratmeter. Optimal planlösning med upp till 3 sovrum. Inssynskyddat hem med gavelläge som erbjuder fantastiska förvaringsytor, öppna sociala ytor med öppen spis. Här kan man samla familj och vänner på högtiderna. Lägenheten ligger beläget på våning 1 med endast ett par trappsteg upp. Extra stor hörnbalkong mot grönområde. Här bor du helt ostört på hörnet med utsikt mot grönområde. Nu har du äntligen chansen att förvärva en av tre fyror i föreningen. Solid bostadsrättsförening som idag är en av Täbys lägst belånade föreningar.

På Örnstigen bor du med naturen inpå knuten och med kort avstånd till Täbys bästa kommunikationer, Roslags Näsby trafikplats. Här går flertalet bussar direkt till tunnelbana Danderyds sjukhus, Tekniska Högskolan och Humlegården. Gångavstånd också till Roslagsbanan vid Näsby allé där tåget tar dig till Östra station (Tekniska högskolan) på bara 20 minuter. Vid Näsby allé finns också närmsta Ica-butik. Från området finns det också direktbuss till shoppingparadiset Täby centrum med flertalet restauranger, caféer, biosalong, gym och bland annat simhall. På gångavstånd från området finns Centralbadet, en utomhuspool som är öppet under sommartid. I denna park finns också tennisbana, hundrastgård, kolonilotter och ett vackert motionsspår. Från Örnstigen är det också gång/cykelavstånd till Näsby slott med gym, restaurang och badplatser i Stora Värtan.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Oscar Hallbygård alt oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.

Förening

Örnstigen 23

Förening

Brf Näsbyallé

Allmänt om föreningen

Brf Näsbyallé består av fyra bostadshus, Örnstigen 2, 35,33, 19-31, byggda 1952-54. Föreningen upplåter totalt 120 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt.
Föreningen är välskött med god ekonomi. Detta har bla inneburit en avgiftsfri månad vid flertal tillfällen. Husen har dessutom näst högsta energiklassning tack vare investeringar i bergvärme och nya fönster.
Inga större investeringar är planerade. December avgiftsfritt de senaste fem åren, så även i år.

Tv och bredband

Föreningen har 1Gb bredbandsuppkoppling samt TV via OWNIT. TV även via TV uttag Comhem. Brebandsuppkopplingen ingår i årsavgiften.

Parkering

Det finns 6 p-platser varav 2 med elstolpe och 34 garageplatser (kötid). Fri parkering på gatan.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Brf planerar inte några avgiftshöjningar. Dialog om förändringar av avgiften tas upp varje år. Brf har historiskt haft en avgiftsfri månad.

Renoveringar - utförda och planerade

2011 Installation av bergvärme.
2011-2012 Renovering av vatten- och avloppsstammar.
2013 Renovering av källarstråk och ny armatur i trapphus och källare
2014 Installation av kodlås för entrédörrar.
2014-2015 Byte av balkongdörrar och fönster till 3-glasfönster.
2015 Renovering av invändiga ytskikt i källare samt uppsättning av ny armamatur.
2016 Byte till automatiska stamventiler i värmesystemet.
2017 Nytt 1Gb fastighetsnät för bredband.

Under 2000-talet har följande skett:
- Takomläggning
- Putsning av fasad
- Renovering av portar
- Stamrenovering
- Renovering av tvättstugor
- Byte av fönster och balkongdörrar till 3-glasfönster

Överlåtelseavgift

1 185 kr

Pantsättningsavgift

474 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till E18.

Närservice

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer och den ena ändstationen av Roslagsbanan. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som nyligen fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg. Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter