Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Disponentgatan 1

Lilla Essingen STOCKHOLM

2 995 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Disponentgatan 1

Antal rum 2,5 rum
Boarea 46,00 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 1006
Våning 0 av 5, hiss finns
Ekonomi Pris: 2 995 000 kr Föreslagen budstart
Avgift: 3 003 kr/mån Inkl. värme & VA. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer om 204 kr/månad.
Andel i föreningen: 2,4712%
Driftskostnad 12 979 kr/år
varav
El: 9 179 kr
Försäkring: 3 800 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgift och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1935
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 30 augusti 2019
Energiklass: F
Energiprestanda: 170 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 173 kWh/m² och år
PGA NUVARANDE RESTRIKTIONER FINNS ÄVEN MÖJLIGHET TILL PRIVATVISNING. KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE ADAM BEHRER FÖR BOKNING, 0738984218.

- Radhuskänsla!
- Egen uteplats i insynsskyddat söderläge
- Bevarade tidstypiska detaljer
- Toppfräscha ytskikt
- Optimalt läge med närhet till vatten och kommunikationer
- Stabil och välskött förening med gemensam takterrass!

Äntligen saluförs denna unika bostad i hjärtat av Lilla Essingen. Här erbjuds en stor egen uteplats i soligt och insynsskyddat läge som ger bostaden en radhuskänsla. Bevarade detaljer från byggåret och genomgående fiskbensparkett som ingjuter en exklusiv känsla till bostaden. Väldisponerade ytor i form av ett väl tilltaget vardagsrum med matplats invid fönster mot uteplatsen, välplanerat och fullt utrustat kök med gott om förvarings- och matlagningsytor, samt ett mysigt arbetsrum. Vidare finner ni ett vilsamt sovrum med plats för dubbelsäng, ett helkaklat och fräscht badrum samt en rymlig hall med exemplarisk förvaring i garderobsvägg. Det perfekta hemmet för dig som ställer höga krav på din bostad.

Lilla Essingen är den idealiska stadsdelen där kombinationen av småstadskänsla och vattnets närhet är oslagbar. Läget är perfekt med närhet till bad, kommunikationer och service. I närheten ligger bland annat restaurang Lux dag för dag och Pappas deli. I Luxområdet finns även bl a Tempobutik, gym, kemtvätt, vårdcentral och flertalet förskolor. Lite längre upp på Lilla Essingen finns ytterligare butiker och restauranger.

Här är vattnet ständigt närvarande. Promenadstråk är anlagda runt Lilla Essingen med en härlig strandpromenad. Strandpromenaden sträcker sig via Luxparken förbi Marieberg till Smedsuddsbadet/Rålambshovsparken och till Norr Mälarstrand - en vacker promenad in till city via Stadshuset. Många bad- och sol möjligheter invid Luxområdet eller på Fredhälls härliga badklippor en kort promenad bort.

HALL

Välkomnande hall med möjligheter till avhängning och förvaring direkt innanför säkerhetsdörren i garderobsvägg. Blicken dras direkt till den fantastiska fiskbensparketten som pryder golvet och fortsätter in i bostaden.

ARBETSRUM

Mysigt arbetsrum med plats för skrivbord och kontorsmöbel. Golv i fiskbensparkett och väggar i grå nyans.

BADRUM

Stambytt och helkaklat badrum utrustat med WC, tvättställ med kommod, dusch, handdukstork och badrumsskåp.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med lättmöblerade ytor som rymmer soffgrupp, TV-möbel och matbord för 4-6 personer. Otroligt ljusinsläpp från fönsterpartier mot uteplatsen. Från vardagsrummet når du arbetsrum, kök och uteplatsen. Vacker fiskbensparkett och målade väggar i ljus nyans.

UTEPLATS

Fantastisk uteplats i soligt söderläge. Totalt insynsskyddat av berg och grönska, vilket gör att detta blir er egna oas. Här kommer många kvällar spenderas med vänner och familj! Uteplatsen har ett litet växthus, perfekt för odling av grönsaker och kryddor. Plats för utemöbler, växter och belysning.

SOVRUM

Vilsamt sovrum med härligt ljusinsläpp från fönster mot uteplatsen. Utrymme för dubbelsäng tillhörande sängmöbel. Golv i tiljor och tapetserade väggar i ljus nyans.

KÖK

Välplanerad kök med bevarade originaldetaljer i modern tappning. Förvaring i över- och underskåp längs ena sidan samt hyllplan längs den andra. Gott om matlagningsytor på arbetsbänk i massiv trä. Maskinpark bestående av induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn och fläkt. Ljusa väggar med kakel ovanför arbetsbänk samt golv i vackra tiljor.

FÖRRÅD

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd på vinden.

Unik bostad med egen uteplats! Centralt läge nära vatten och grönområden.

PGA NUVARANDE RESTRIKTIONER FINNS ÄVEN MÖJLIGHET TILL PRIVATVISNING. KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE ADAM BEHRER FÖR BOKNING, 0738984218.

- Radhuskänsla!
- Egen uteplats i insynsskyddat söderläge
- Bevarade tidstypiska detaljer
- Toppfräscha ytskikt
- Optimalt läge med närhet till vatten och kommunikationer
- Stabil och välskött förening med gemensam takterrass!

Äntligen saluförs denna unika bostad i hjärtat av Lilla Essingen. Här erbjuds en stor egen uteplats i soligt och insynsskyddat läge som ger bostaden en radhuskänsla. Bevarade detaljer från byggåret och genomgående fiskbensparkett som ingjuter en exklusiv känsla till bostaden. Väldisponerade ytor i form av ett väl tilltaget vardagsrum med matplats invid fönster mot uteplatsen, välplanerat och fullt utrustat kök med gott om förvarings- och matlagningsytor, samt ett mysigt arbetsrum. Vidare finner ni ett vilsamt sovrum med plats för dubbelsäng, ett helkaklat och fräscht badrum samt en rymlig hall med exemplarisk förvaring i garderobsvägg. Det perfekta hemmet för dig som ställer höga krav på din bostad.

Lilla Essingen är den idealiska stadsdelen där kombinationen av småstadskänsla och vattnets närhet är oslagbar. Läget är perfekt med närhet till bad, kommunikationer och service. I närheten ligger bland annat restaurang Lux dag för dag och Pappas deli. I Luxområdet finns även bl a Tempobutik, gym, kemtvätt, vårdcentral och flertalet förskolor. Lite längre upp på Lilla Essingen finns ytterligare butiker och restauranger.

Här är vattnet ständigt närvarande. Promenadstråk är anlagda runt Lilla Essingen med en härlig strandpromenad. Strandpromenaden sträcker sig via Luxparken förbi Marieberg till Smedsuddsbadet/Rålambshovsparken och till Norr Mälarstrand - en vacker promenad in till city via Stadshuset. Många bad- och sol möjligheter invid Luxområdet eller på Fredhälls härliga badklippor en kort promenad bort.

Förening

Disponentgatan 1

Förening

Brf Disponenten

Allmänt om föreningen

Brf Disponenten i Stockholm bildades 1998 och äger sedan dess fastigheten Luxlampan 6 med adress Disponentgatan 1. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler. Byggnaden från 1935 är ett sexvåningar högt stenhus. Lokalerna som hyrs ut är en kontorslokal samt en butik.

Styrelsen har i dagsläget (2020-10-20) inte beslutat om några avgiftsändringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
För medlemmarnas nyttjande finns en gemensam takterrass, cykelrum samt barnvagnsrum.

Tv och bredband

Fiber 100 mbit/s via Ownit. Kabel-tv levereras av Telenor. Ingår i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg på 204 kr/månad.

Parkering

Föreningen har 4 egna parkeringsplatser och möjlighet till garageplats finns 200m från lägenheten. Boendeparkering taxa 3 går att få i området genom Stockholms Stad.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Stabil och välskött förening med sund ekonomi och många renoveringar gjorda. I dagsläget finns inga planerade förändringar av avgiften. Föreningens senaste årsredovisning finns på www.mohv.se.

Renoveringar - utförda och planerade

2018 - Takrasskydd har satts upp. Ny torktumlare har köpts.
2016 - Renovering av hiss, spolning av stammar
2015 - OVK
2014 - Säkerhetsdörrar, ombyggnad balkonger, ny maskinpark tvättstuga
2013 - Renovering/ommålning av trapphus, installation av fiber
2012 - Brandvarnare i alla lägenheter
2011 - Värmeslingor i stuprör osv
2010 - Plåttaket har lagts om
2009 - Fönstermålning,
2008 - Nya balkonger, fasadrenovering, energideklaration
2006 - OVK
2004 - Fjärrvärme
2001 - Tvättstuga, målning fönster
2000 - Stambyte + elstigare

KOMMANDE RENOVERINGAR
Styrelsen har i dagsläget (2020-10-20) inte beslutat om några kommande renoveringar. Man håller just nu på att spola stammarna.

Överlåtelseavgift

1 183 kr

Pantsättningsavgift

473 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja.

Området

De som bor på Essingeöarna brukar beskriva det som att bo på landet med ändå ett stenkast från stan. På 15-20 minuter kan du ta dig till city med kommunala färdmedel. För den som vill gå finns vackra vandringsstråk längs Mälaren där bland annat Smedsuddsbadet och Rålambshovsparken passeras. Bebyggelsen på Lilla Essingen är i smakfull kombination från de äldre bostadshusen som uppfördes på 30-talet till de modernare i Luxområdet som byggdes i början av 2000-talet och är idag ett modernt och populärt bostadsområde. När du kliver utanför dörren finns allt du behöver i form av mataffär, butiker, matställen, caféer, bagerier, gym och finare restauranger. Mälarens strandlinje är alltid bara ett par kliv bort där möjlighet finns till sol och bad samt att ha båtplats vid någon av öns totalt fyra båtklubbar. På öns östra del ligger den vackra Luxparken som enligt många ha en av Stockholms finaste lekparker.

Närservice

Det finns tre förskolor på Lilla Essingen. Den skola som ligger närmast är Klastorpsskolan (F-3) andra sidan bron i Marieberg samt Essingeskolan (F-6) som ligger på Stora Essingen. Vårdcentral finns på ön med öppettider vardagar 8-17. Lokalt på ön finns en välskött ICA-butik och en närbutik, Tempo. För den som gillar träning finns gymmet puls och träning med generösa öppettider samt möjlighet till jogging/powerwalks på den ca 2 km långa slinga som löper längs med vattnet runt ön. Längs den härliga strandpromenaden ligger delikatessaffärer och caféer. Bland annat den mer exklusiva restaurangen Lux Dag för Dag samt kvarterskrogen Rianns Krog.

Kommunikation

Kommunikationerna till och från är mycket goda där blåbuss nr 1 trafikerar området och endast tar 8 minuter till Fridhemsplan och 20 minuter till Hötorget som ligger mitt i city. Vid Fridhemsplan finns tunnelbanans gröna och blå linje. Smidig access in till city finns även med pendlarbåten linje 89 som tar 15 minuter från Lilla Essingen till Klara Mälarstrand. Tvärbanan mellan Alvik och Sickla har hållplats på Stora Essingen.

Parkering

Parkering tillåten på gatan i området med undantag för städdagar en gång/vecka vintertid. Avgift enligt taxa 3 på dagtid vardagar och lördagar.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter