Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Statistgatan 14

Lindeborg Malmö

1 995 000 kr

Se alla bilder


Visning

Föranmälan krävs!

Söndag 8/8 12.30-13.00

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Statistgatan 14

Antal rum 4 rum + Kök
Boarea 94,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 263
Våning 3 av 9, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 995 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4 973 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen: 0,32778%
Andel av årsavgift: 0,32778%
Pantsatt Nej
Allmänt Lägenheten säljs med friskrivningsklausul.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1973
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Utfärdad den 24 april 2018
Energiklass: D
Primärenergital: 83 kWh/m² och år

Hall

Här finner vi goda avhängningsmöjligheter samt ytterligare garderober i nära anslutning till entrén. Väggarna bär en ljus tapet och på golvet ligger laminat.

WC

Vill vänster om ingången finner vi den helkaklade gäst toaletten som bär en vit ton över kakel och svart färg på klinker. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod samt spegel.

Badrum

Genom nästa dörr till vänster finner vi det stora badrummet som bär samma stilrena vita kakel och det svarta klinkergolvet. Detta badrum är utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch samt spegel.

Sovrum

Från hallen till höger når vi bostadens första sovrum. Detta rum bär en blå tapet över väggarna och på golvet ligger parkett. Här inreder man med en större säng med tillhörande sängmöbel eller alternativ använda det som ett hemmakontor. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare och en garderob.

Kök

Vi fortsätter in i bostaden och når köket. Här kommer det in rikligt med dagsljus tack vare de två fönster som finns. Skåpsluckorna bär en grön ton och över köksbänken sitter vitt kakel. Väggarna bär en vit tapet och på golvet ligger laminat. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis, fläkt, bänkdiskmaskin samt tvättmaskin.

Sovrum

Mittemot köket hittar vi bostadens andra sovrum vars fönster vetter ut till bostadens balkong. Väggarna bär en vit färg och på golvet ligger parkett. Här kan man inreda rummet med en större säng med tillhörande sängmöbel samt ytterligare förvaringsmöbler eller skrivbord.

Vardagsrum

Det stora fönsterpartiet som släpper in rikligt med dagsljus välkomnar oss in i vardagsrummet. Här är väggarna klädda med vit tapet och på golvet ligger bostadens originalparkett. Här får man plats med en större soffgrupp samt TV möblemang.

Sovrum

I direkt anslutning till vardagsrummet finner vi bostadens sista sovrum. Här kan man inreda med en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel. I sovrummet finns även två större garderober för ytterligare förvaring. Väggarna bär en tapet i ljus ton och på golvet ligger parkett. Från sovrummet når man ut till den inglasade balkongen som med söderläge erbjuder goda soltimmar om dagarna.

Fantastisk möjlighet!

En gavelfyra som är belägen på våning tre med stor inglasad söderbalkong! Här bor du i gröna och lugna Lindeborg med gångavstånd till Emporia och Svågertorp för shopping, till Hyllie station för dig som vill ta sig vidare smidigt med tåg eller buss, perfekt för pendlaren! Dessutom bor du i en stabil HSB förening.

Förening

Statistgatan 14

Förening

HSB Brf Lindeborg i Malmö

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Lindeborg är en äkta förening. Husen byggdes 1973-74 och består av 339 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. De är belägna i 7 bostadshus med tillsammans 21 trapphus. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningen har inte beslutat om de ska omförhandla eller köpa loss marken när nuvarande avtal har löpt ut.

Tv och bredband

Kollektivt avtal för kabel-tv via Sydantenn. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Parkering

Parkeringsplats: 145 platser, ca 130 kr/mån. Kösystem tillämpas. I dagsläget ett fåtal platser lediga.
Garageplats: 194 platser, ca 330 kr/mån. Kösystem tillämpas. (I dagsläget är det längre kö).
MC-plats: ca153kr/mån. Kösystem tillämpas.
Cykelbox finns att hyra för ca 57 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2-3 %. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473kr/pant som betalas av köparen samt en överlåtelseavgift om 1183kr som betalas av köparen.

Renoveringar - utförda och planerade

HUSETS SKICK
2021 Renovering av hissar
2020 Solceller
2016 Spoling av avlopp samt nya elmätare
2015 Byte av värmeväxlare samt ventilation rensning samt OVK
2012 Nyinstallation av värmepumpar och värmeväxlare i värmecentralerna
2012 Ny takbeklädnad (låghusen)
2012 Kompletteringar har utförts på gårdsmiljön efter den större ombyggnaden
2012 All utomhusbelysning till föreningens p-platser och anslutande gångbanor har bytts ut
2003Ny takbeklädnad (Höghusen)
2003-2004 Balkongerna breddades och glasades in

El: Original
Vattenstammar: Original, spolas regelbundet.
Avloppsstammar: Original, spolas regelbundet.
Tvättstuga: Maskiner bytes kontinuerligt, 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel och två torkrum.
Fönster: Original men uppfräschning är gjord i form av omklädning av utsida i aluminium.

Planerade/pågående/kommande renoveringar
2020 Hissrenovering påbörjad
2023 Byte av vatten och avloppstammar i källaren till tvättstugor och dylikt.
2022-2024 Översyn av fastighetens VVS-system
2024 Omfogning av fasader
2024 Fönsterbyte
2025 Renovering av värmesystemet

Vänligen se föreningens årsredovisning för detaljerad information om underhållsplan.

Övrigt

ÖVRIGA UTRYMMEN
Extra lägenhetsförråd: Går att hyra.
Barnvagnsrum: Varje hus har ett barnvagnsrum.
Det finns också tillgång till hobbyrum, motionsrum.
Föreningen har i december 2016 infört gemensam el vilket innebär att du endast betalar för din förbrukning. Den individuella betalningen sker genom att föreningen gör en avläsning en gång kvartalsvis, med 4 månaders eftersläpning.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-05-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostaden.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Nej

Området

Lindeborg ligger beläget i södra Malmö precis intill Hyllie och Svågertorp. Området kännetecknas av mycket grönska och luftiga avstånd mellan husen vilket ger en lugn och hemtrevlig miljö. Bostadsområdet består för det mesta av flerfamiljshus från 70-talet med smart planerade och rymliga bostäder. I området finner vi två olika förskolor i varsin ände och i mitten har man även Lindeborgsskolan som sträcker sig från förskoleklass upp till nionde klass.

Kommunikation

Från Lindeborg tar man sig dessutom till Hyllie på ca 5 minuter på cykel eller ca 15 minuter för den som vill gå. Väl framme har vi Emporia för shopping, restauranger samt nöjen, och sedan har vi Hyllie tågstation för den som snabbt vill ta sig in till centrum eller för veckopendlaren som med lätthet tar sig till Köpenhamn på ca 35 minuter. Vill man istället ta första bästa buss så går både buss 7 och 35 från Lindeborg.

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter