Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Nobeltorget 7

Nobeltorget MALMÖ

1 250 000 kr

Se alla bilder


Visning

Söndag 18/4 12.30-13.30

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Nobeltorget 7

Antal rum 1 rum + Kök
Boarea 41,20 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 16
Våning 2 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 250 000 kr utgångspris
Avgift: 2 408 kr/mån Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg om: Brf försäkring 25 kr Gemensam förbrukning 258 kr *IMD moms (25%) 54 Kabel-TV 125 kr Bredband 207 kr *Elavgift BR bostad 84 kr *Värmeleveranser 65 kr *Varmvatten 54 *Kallvatten 13 Relaxavdelning 50 kr Totalt Fasta avgifter (baserat på maj månads fakturerade avgifter): 3.342 kr. *Dessa kostnader varierar utifrån användning och är därför annorlunda varje månad.
Andel i föreningen: 3,0612%
Pantsatt Ja
Allmänt Hall
Trivsam hall med ett fint parkettgolv som fortsätter ut mot vardagsrummet. Rakt fram, till vänster om ingången till badrummet finns det en inbyggd klädkammare med plats till förvaring.

Kök
Rymligt kök med ett fint brädgolv, goda arbetsytor och plats till förvaring. Köket har fönster mot innergården och är utrustat med kyl/frys, spis/ugn och diskmaskin.

Halva
Praktisk "halva" med plats till en större säng.

Vardagsrum
Luftigt och stort vardagsrum med en fin fiskbensparkett, lampstuckatur, stora fönsterpartier och en charmig fransk balkong. Fönster mot husets framsida.

Unik förening
Bostadsrättsföreningen Glädjen är unik på många sätt. De har valt att satsa på trivsel och kan bl a erbjuda sina medlemmar tillgång till:

• En härlig takterrass med grillmöjligheter.
• Spa-avdelning med bastu, jacuzzi, relax och TV
• Vinkällare.
• Exklusiv tvättstuga med tillgång till kaffe och automat med diverse snacks och drycker.
• Välskött innergård med grillmöjligheter och ett stort lusthus.
• Övernattningslägenhet.

OBS!
Månadsavgiften till bostaden för maj månad är redovisad enligt följande:
Avgift lägenhet BR 2.408 kr
Brf försäkring 25 kr
Gemensam förbrukning 258 kr
*IMD moms (25%) 54
Kabel-TV 125 kr
Bredband 207 kr
*Elavgift BR bostad 84 kr
*Värmeleveranser 65 kr
*Varmvatten 54
*Kallvatten 13
Relaxavdelning 50 kr
Totalt Fasta avgifter (maj): 3.342 kr.
*Dessa kostnader varierar utifrån användning och är därför annorlunda varje månad.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår
Energideklaration
Utfärdad den 18 juli 2018
Energiklass: -
Energiprestanda: 143 kWh/m² (Atemp) och år
Hall
Trivsam hall med ett fint parkettgolv som fortsätter ut mot vardagsrummet. Rakt fram, till vänster om ingången till badrummet finns det en inbyggd klädkammare med plats till förvaring.

Kök
Rymligt kök med ett fint brädgolv, goda arbetsytor och plats till förvaring. Köket har fönster mot innergården och är utrustat med kyl/frys, spis/ugn och diskmaskin.

Halva
Praktisk "halva" med plats till en större säng.

Vardagsrum
Luftigt och stort vardagsrum med en fin fiskbensparkett, lampstuckatur, stora fönsterpartier och en charmig fransk balkong. Fönster mot husets framsida.

Unik förening
Bostadsrättsföreningen Glädjen är unik på många sätt. De har valt att satsa på trivsel och kan bl a erbjuda sina medlemmar tillgång till:

• En härlig takterrass med grillmöjligheter.
• Spa-avdelning med bastu, jacuzzi, relax och TV
• Vinkällare.
• Exklusiv tvättstuga med tillgång till kaffe och automat med diverse snacks och drycker.
• Välskött innergård med grillmöjligheter och ett stort lusthus.
• Övernattningslägenhet.

OBS!
Månadsavgiften till bostaden för maj månad är redovisad enligt följande:
Avgift lägenhet BR 2.408 kr
Brf försäkring 25 kr
Gemensam förbrukning 258 kr
*IMD moms (25%) 54
Kabel-TV 125 kr
Bredband 207 kr
*Elavgift BR bostad 84 kr
*Värmeleveranser 65 kr
*Varmvatten 54
*Kallvatten 13
Relaxavdelning 50 kr
Totalt Fasta avgifter (maj): 3.342 kr.
*Dessa kostnader varierar utifrån användning och är därför annorlunda varje månad.

Detaljerna som sticker ut!

Charmig 30-tals bostad i bra skick med tidstypiska attribut såsom fiskbensparkett, brädgolv, lampstuckatur och med en genomgående planlösning. Här bor du bra i en populär förening med unika gemensamhetsutrymmen som bidrar till att föreningen lever upp till sitt namn. Välkommen till Brf Glädjen!

Förening

Nobeltorget 7

Förening

Brf Glädjen

Allmänt om föreningen

FÖRENING
Fastigheten uppfördes år 1936 av byggmästare Karl Larsson. Föreningen bildades samma år. Föreningen består av 29 lägenheter och en lokal på adresserna Lantmannagatan 1 och Nobeltorget 7. Detta är en mycket välskött, mysig och familjär förening som månar om sina medlemmar. En mycket god gemenskap råder. Förutom detta bjuds du här på bekvämligheter som självdoserande tvättmaskiner utan kostnad, spa och lusthus.

HUSETS SKICK
2020: Fasadtvätt och målning av gatufönster
2020: Renovering av tvättstuga
2018: Byte av system för fördelningsmätning av el, värme och vatten
2017: Renovering av imkanaler kök/badrum
2016: Retuschering trapphus
2015: Renovering av värmesystem
2015: oanvänt utrymme i källaren görs om till vinkällare/lounge
2015: Renovering av Relaxavdelning
2014: Fullständig takrenovering
2014: Målning av fönster mot gatan
2014: Fasaden tvättad, Taket renoverat, fönstren målades.
2013: Nytt staket på gården, resterande fönster mot gården målades
2012: Delar av fönstren mot gården målades, relining av samtliga avloppsstammar.
2010: Lusthuset uppfördes på innergården, målning av trapphusfönster, delar av gården stenlades
2008: Installation av Digital-TV via fiber.
2006: Tag- system infördes på resterande portar, även web-bokning infördes på de gemensamma utrymmen som är bokningsbara. Byte av styr- och reglerutrustning till värmeundercentral.
2005: Nytt torkskåp, tag system infördes för portarna ut mot gården.
2004: Tacknock och murstockar renoverades, nya självdoserande tvättmaskiner sattes in, fasaden renoverades
1998: Fönstren byttes
1996: Varm- och kallvattenstammar byttes, elen fram till lägenheterna byttes

Planerade renoveringar: Föreningen utför ständigt underhåll av fastigheten för att hålla den i dess mycket goda skick. I dagsläget planerar föreningen för målning av gårdsfönster och för retuschering av trapphusmålning.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är i mycket gott skick med moderna och lyxiga tvättmaskiner och torktumlare. Tvättstugan renoverades 2020 och är unik i sitt slag. Här kan du tvätta dina kläder men också slå dig dig för en kopp kaffe eller något annat gott från automaten. Tvättstugan bokas med hjälp av Aptus bokningssystem via föreningens hemsida eller app i mobilen.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är god och några avgiftshöjningar är inte beslutade i nuläget. Om föreningen höjer avgiften nästa år så är det troligtvis bara ett par procent det handlar om enligt styrelsen.

Förråd
Säljaren disponerar ett källar- och vindsförråd.

PARKERING
Boendeparkering finns i området. Läs mer om boendeparkering på http://malmo.se/Stadsplanering--trafik/Parkering/Boendeparkering.html

BREDBAND OCH KABEL-TV
Bredband levereras av Bredband 2 för en kostnad om 165kr/månad. Hastighet 1000/1000.
Tv-kanalerna levereras av Sydantenn via fiber. De ca 28 kanalerna fås mot en obligatorisk kostnad om 125 kr/månad. Om man önskar fler kanaler än basutbudet går det att ordna med ett programkort som kostar 199 kr/år.

ÖVRIGA AVGIFTER
Föreningen använder sig av ett system med kallhyra och sedan betalar varje medlem för sin egen förbrukning av värme, vatten och el. Man betalar en schablonavgift för dessa under varje månad, en gång om året (slutet av december) läses förbrukningen av och medlemmen får antingen tillbaka pengar (om man förbrukat mindre än beräknat) eller får betala extra (om man använt mer än beräknat.) På så sätt betalar var och en bara för sin egen förbrukning och inte grannens eller föreningen och därmed kan var och en också påverka sin egen månadskostnad på ett bra sätt.
Föreningen har för hela fastigheten tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg som gäller för samtliga lägenheter i föreningen. Detta innebär att man som boende i föreningen endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Avgiften för bostadsrättstillägget betalas på samma avi som månadsavgiften.
Obligatorisk avgift för sophämtning tillkommer på månadsavgiften, denna avgift ligger på ca 50 kr/månad.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift som betalas av köparen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en extremt välskött och mysig innergård i soligt söderläge. Här finner du lusthus med gratis Wifi för medlemmarna, lusthuset kan även bokas för att exempelvis hålla trevliga middagar. Den gröna och lummiga gården passar också perfekt för att njuta av solen en varm sommardag. Medlemmarna sköter gården tillsammans enligt ett rullande schema.
Föreningen har en gemensam, möblerad och solig takterrass med grillmöjligheter som nyttjas fritt av medlemmarna.
Lyxig och stor relaxavdelning med bastu, jacuzzi och relaxavdelning. Även denna bokas med hjälp av Aptus bokningssystem på hemsidan eller via App i mobilen.Vinkällare finns i källarplan. Lyxig och nyrenoverad tvättstuga.
Både cykelskjul och cykelkällare finns.

ÖVRIGT
Anticimex besiktigar badrummen vart tredje år för att förebygga vattenskador och lämnar protokoll till bostadsrättsinnehavaren.

Läs mer om föreningen här! www.gladjen.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter