Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vävaregatan 12A

Väster Lund

2 895 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Vävaregatan 12A

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 68,00 kvm

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 5202
Våning 2 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 2 895 000 kr utgångspris
Avgift: 4 282 kr/mån Inkl Värme VA & Kabel-TV (grundutbud)
Andel i föreningen: 2,4626%
Andel av årsavgift: 2,34775%
Driftskostnad 7 840 kr/år
varav
El: 5 800 kr
Försäkring: 2 040 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftskostnaderna är strikt individuella och kan komma att variera utifrån användning och avtal.
Pantsatt Ja
Allmänt Möjlighet att förvärva en välplanerad lägenhet med generös takhöjd i bra skick på populär adress. Här bor du bra ett stenkast ifrån centralstationen på en lugn gata och med en härlig utsikt över föreningens grönskande innergård. Välkommen på visning!

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Stengolv vid entrén sedan parkettgolv. Ljusa väggar och plats till förvaring. En mindre inbyggd garderob till höger i hallen samt en walk-in-closet rakt fram i hallen till vänster om vardagsrummet. Säkerhetsdörr.

Kök
Stilrent och charmigt kök med goda arbetsytor och plats till förvaring. Köket är smakfullt renoverat och har ett fint målat brädgolv i ett snyggt svartvitt mönster. Spis, ugn, kyl/frys och vinkyl. Ljusa väggar och fönster mot husets framsida. Köket har plats för en matgrupp om ca 4 personer.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med ett fint parkettgolv. Utgång till den stora balkongen med en härlig utsikt över den fina innergården.

Balkong
Stor balkong i sydöst.

Sovrum
Rymligt sovrum med ljusa väggar och plats till förvaring. Fönster mot husets framsida.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med en inbyggd klädkammare och fönster mot husets innergård. Fint parkettgolv och plats till mycket förvaring. Detta sovrum har tidigare varit en separat del av lägenheten med eget pentrykök och tillgång till egen wc. Idag är kökspentryt ersatt med en klädkammare. Rummet ligger i anslutning till gäst-wc:n. Stora möjligheter dig som önskar ett separat kontor, inneboende eller för dig som har tonårsbarn.

Badrum
Fint helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.

Gäst-wc
Lägenheten har en fräsch och användbar gäst-wc som ligger till höger i hallen när du kommer in genom dörren.

Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över fyra stycken förråd.

Området
Väster ligger centralt i Lund ett stenkast från centralstationen. Området är strategiskt perfekt för dig som pendlar eller vill bo nära Lunds stadskärna. Den härliga blandningen av mysiga villakvarter, lägenheter och lummiga parker bidrar till att Väster är ett av Lunds mest populära områden. Det finns flera livsmedelsbutiker och restauranger i närheten. Området kring centralstationen kommer troligtvis bli ännu mer eftertraktat inom kort då det finns stora planer på att satsa på området som helhet och bygga ut centralstationen.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1945
Energideklaration
Utfärdad den 16 november 2020
Energiklass: E
Energiprestanda: 142 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 110 kWh/m² och år

Genomgående bostad på populära Väster med närhet till Centralstationen.

Möjlighet att förvärva en välplanerad lägenhet med generös takhöjd i bra skick på populär adress. Här bor du bra ett stenkast ifrån centralstationen på en lugn gata och med en härlig utsikt över föreningens grönskande innergård. Välkommen på visning!

Förening

Vävaregatan 12A

Förening

Brf Loket

Allmänt om föreningen

Brf Loket bildades 2000 och innefattar 51 bostadsrätter med adress Lokföraregatan 9 och Vävaregatan 12. Föreningen förvaltas ekonomiskt av SBC. Föreningen äger marken.

EKONOMI
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet och en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av köparen. Låg belåning för föreningen på endast 3472kr/kvm (baserat på uppgift från senaste årsredovisning).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns två tvättstugor och torkrum, båda i källaren på Vävaregatan 12B. Det finns även cykelförråd i källaren (finns i gavlarna på Lokföraregatan 9A och Vävaregatan 12A). På föreningens trevliga gård finns grillplats och i föreningens källare finns toaletter att använda då man nyttjar gården och grillen. Förutom de förråd som disponeras av lägenhetsinnehavaren finns ett antal utrymmen i källaren som hyrs ut till de boende i huset. Kontakta styrelsen om du är intresserad.

INTERNETANSTLUTNING
Bredband via Com hem ingår i avgiften.

PARKERING
Boendeparkering längs gatan. För information om boendeparkering, kontakta Lunds Kommun.

BYGGNADERNAS SKICK
Dränering 2021
Belysningsarmaturer 2020
Entrépartier 2018
Fönster och balkonger (målning, snickerier och tätningslister) 2014
Avloppsstammar: Relining 2011-2012.
Vattenstammar: 2012.
Värmesystem: Uppdaterat och vidgjort så att det är mer energieffektivt 2012.
El: Elstigarledningar drogs om på vissa delar av fastighetens gemensamma ytor 2010.
Säkerhetsdörrar: Installerades 2006.
Balkonger: Renoverades med ny platta och infästning 2003.
Nya kodlås, Bytt portarna/entrépartier och belysningsarmaturer i trapphus samt ny elkabel 2018.

Planerat underhåll
Fiber (nyinstallation) 2021-2022.
Dränering husgrund 2021 (pågående).
Ny Elcentral 2022.
Värmeväxlare 2023.
Föreningen planerar att göra vid tak, fönster och fasad 2023 enligt underhållsplan men detta kan komma att revideras beroende på hur upphandling och undersökningarna ser ut längre fram.

ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägande men vill att den som bor i lägenheten skall äga minst 10 %.

Mer info om föreningen finns på www.sbc.se/loket.

Senaste årsredovisning (2020) finns på vår hemsida.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter