Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kämpagränden 5C

Linero lund

2 195 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Kämpagränden 5C

Antal rum 4 rum + Kök
Boarea 95,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 18-137-78-315-4
Våning 3 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 2 195 000 kr utgångspris
Avgift: 5 159 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband
Andel i föreningen: 0,47813%
Andel av årsavgift: 0,47813%
Reparationsfond: 2 626 kr
Pantsatt Ja
Allmänt Areakälla: Föreningens information
Mätstandard: Okänd
Säljaren disponerar i dagsläget över ett lägenhetsförråd på samma våningsplan

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1971
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 11 juni 2018
Energiklass: D
Primärenergital: 129 kWh/m² och år
Fastighetsbet. Vikingen 2

Charmig 4:a på grönskande område

Nu har du chansen att förvärva denna välplanerade och hemtrevliga fyra i välskötta HSB Brf Linero.
Här välkomnas ni in i en ljus och hemtrevlig lägenhet perfekt belägen på tredje våningen med en härlig inglasad balkong i söderläge med fri utsikt. Bostaden är i fint skick med renoverat kök från 2020 i skandinavisk stil med ljusa färgval och mörkt golv i klinkerutseende med matplats för sex personer. Samtliga ytskikt i sovrum, vardagsrum och hall är också i nyrenoverat skick från 2020 med genomgående fanérgolv i 3-stavs ek och fiskbensmönstrad vit tapet . Båda badrummen går i ljusa toner och erbjuder förutom ett badkar även kombimaskin för tvättmöjligheter. Välplanerade kvadratmeter ger plats åt 3 rymliga sovrum, rejält vardagsrum och ett kök med gott om förvaringsmöjligheter.

Förening

Kämpagränden 5C

Förening

HSB Brf Linero

Allmänt om föreningen

Brf Linero är en HSB-ansluten bostadsrättsförening bildad 1971 bestående av 274 bostadsrätter där föreningen äger marken. Tillsyn tillämpas. Föreningen vill att den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.

Brf Linero har en informativ hemsida med detaljerad information: https://www.hsb.se/skane/brf/linero-i-lund/

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rok - 43 st
2 rok - 39 st
3 rok - 156 st
4 rok - 36 st

PARKERING
Parkering med parkeringstillstånd för de boende. Föreningen tar ut en administrativ avgift om 125 kr/år för parkeringstillstånd. Det finns även 107 garageplatser i föreningen som kan hyras för 180 kr/mån, dessa har separat kö.

TV & INTERNET
Kabel-TV genom grundutbud från ComHem och bredband via Telenor 250/100 mbit (ingår i avgiften).

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har ett övernattningsrum på Kämpagränden 21 D som får disponeras av föreningens medlemmar. Kostnad för detta är 100 kr/natt samt 500 kr i depositionsavgift.
Fritidslokal finns också att hyra, 200 kr/natt samt en depositionsavgift om 500 kr.
Depositionsavgifterna återbetalas efter godkänd "besiktning".

I varje trappuppgång finns ett barnvagnsrum. Detta rum får också användas till barncyklar.
Vuxencyklar, mopeder och liknande får inte ställas i detta rum. Cyklar ska ställas i cykelställen utomhus eller i cykelkällare i hus nr 5, 13, 17 och 21.

I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor som bokas elektroniskt. Alla tvättstugor är fräscha och utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel i varje.
Tvättstugorna finns i hus 5, 13, 17 och 21.
Grovtvättmaskiner för mattvätt finns i hus 5 och 17

EKONOMI
Föreningen anser att den egna ekonomin är god. Månadsavgiften justeras varje år i takt med att marknadspriser för el, vatten, värme etc. ändras. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se. Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen bekostas kollektivt av föreningen.

HUSETS SKICK
Tak: Takfläktar byttes 2012 vilket har lett till en minskad total elförbrukning på 10-12 %.
Fönster: Under 2011 har föreningen bytt fönsterbågar och drevning. Fönster ses över vid varje överlåtelse.
Renovering av balkonger, tilläggsisolering av tak och plattläggning framför balkonger och fasad har skett under 2010.
Byte av samtliga radiator- och stamventiler i hus 13 - 23 under 2015.

PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Byte av yttre fönsterbågar + drevning.
Den årliga servicen på tvättutrustningen.
Solceller och laddstolpar.
Föreningen följer en underhållsplan och enligt denna ligger byte av avloppsstammar samt ledningar för varm- och kallvatten inplanerat att utföras under perioden 2021-2023.
Inga beslut är fullt ut fattade om det ska bli ett traditionellt stambyte eller relining men målsättningen är att komma igång med detta under 2021.

I framtiden planerar de också att installera gemensam el, bergvärme och installation av solpaneler och laddstolpar för elbil. Detta är i än så länge bara i planeringsstadiet och tidpunkt ej fastställt. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-10-14. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

1 183 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Området är grönt och luftigt, med fina strövområden inpå knuten. Inom området finns lekplatser, två grillplatser, en fotbollsplan samt parkeringsplatser och garage. Alldeles intill finns Linero Torg med livsmedelsaffär, bibliotek, vårdcentral, apotek m.m. I närheten finns också grundskola, förskolor, fritidsgård samt Vikingahallen för olika slag av motion. I nära anslutning till lägenheten finns busshållplats där busslinje nr 3 tar dig till Lund C. I föreningen finns övernattningslägenhet och festlokal att hyra för föreningens medlemmar. Välkommen på visning!

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter