Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kämpagränden 23B

Linero Lund

1 995 000 kr

Se alla bilder


Visning

Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se

Söndag 26/9 11.30-12.15

Budgivning pågår

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Kämpagränden 23B

Antal rum 3 rum + kök
Boarea 78,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 1210
Våning 1 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 995 000 kr utgångspris
Avgift: 4 171 kr/mån inkl. värme, vatten, TV, bredband & bostadsrättstillägg i hemförsäkring
Andel i föreningen: 0,37266%
Andel av årsavgift: 0,37266%
Reparationsfond: 1 805 kr
Pantsatt Nej
Allmänt - Säljaren disponerar ett förråd beläget en trappa upp i samma trapphus. ca 7kvm (säljarens information).

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1971
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 11 juni 2018
Energiklass: -
Primärenergital: 129 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Vikingen 1

HALL

Lägenheten har säkerhetsdörr och innanför entrén finns stor skjutdörrsgarderob. Snygg mörk klinkers och vita väggar.

KÖK

Mysigt kök med plats för stort matbord vid fönstret. Fint och stilrent renoverat kök med vita luckor, mörk bänkskiva med mosaik ovanför diskbänken. Vitvaror (2017): spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt diskmaksin.

BADRUM

Mycket smakfullt badrum med golvvärme och egen tvättmaskin/torktumlare (kombinerad). Tidlösa material, både på ytskikten och i inredningen. Dusch med vikbarar duschdörrar i klarglas, tvättkommod med dubbla lådor, spegelskåp och handdukstork.

SOVRUM 1

Båda sovrummen är i bra storlek. Det större är idag inrett med garderober och dubbelsäng. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet ligger jämte badrummet och är rymligt. Har ni småbarn som ska dela rum är det inget problem att få plats med det. Laminatgolv och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE

Mellan det ena sovrummet och vardagsrummet finns en större klädkammare. Nuvarande ägare har delvis använt denna som en arbetsplats och vi väggen mot vardagsrummet finns en öppning som skänker ljus.

Renoverat kök och badrum med tvättmaskin/torktumlare! Stor inglasad balkong!

Tillfälle att bli ny ägare till en av de populära treorna på 78kvm med renoverat kök och badrum, två bra sovrum och inglasad balkong i soligt söderläge. Detta är en bostad som ger er ett bra första intryck redan innanför dörren. Med fräscha ytskikt såsom ljusa väggar och genomgående parkettgolv i ek, helkaklat badrum och ett riktigt fint och fullutrustat kök är detta verkligen ett hem att bli förälskad i. Fint läge i området med grönska alldeles utanför.

Föreningen och dess omgivningar är ytterst välskötta med prydliga planteringar, flertalet lekplatser inom området och med angränsning till de böljande rapsfälten i öster är läget, som ligger på en höjd, riktigt fint.

Brf Linero tillhandahåller övernattningsrum för sina medlemmar som går att hyra då vänner och familj är på besök. Festlokal går att hyra, så även odlingslotter. Den låga belåningen vittnar om att den är välskött, vilket som sagt syns och märks i området. En stark ekonomi i föreningen borgar även för att en god investering. Området är lugnt och avstånden in till stan är inte långt. Sätt er på stadsbussen och ni är på centralen på ca 15 minuter. Även om ni cyklar till stan tar det er 15 minuter.

I närheten finns bra motionsspår och promenadstråk och har du småbarn är läget verkligen bra med lekplats och välsorterad ICA butik i närheten. Intill Ica finns bland annat 24seven Fitness gym, apotek, vårdcentral och BVC. Förskolor och skola ligger nära, så även idrottsanläggningen Vikingahallen.

Dessutom är avgiften låg och inkluderar även bredband som under året kommer uppgraderas till 1000/1000mbit. Dvs endast hushållsel behöver läggas till.

Parkering går att hyra för 25kr/månad utomhus och 180kr/månad för garageplats.

Välkomna att boka in er på visning!

Förening

Kämpagränden 23B

Förening

HSB Brf Linero

Allmänt om föreningen

Brf Linero är en HSB-ansluten bostadsrättsförening bildad 1971 bestående av 274 bostadsrätter där föreningen äger marken. Tillsyn tillämpas. Föreningen vill att den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.

Brf Linero har en informativ hemsida med detaljerad information: https://www.hsb.se/skane/brf/linero-i-lund/

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rok - 43 st
2 rok - 39 st
3 rok - 156 st
4 rok - 36 st

PARKERING
Parkering med parkeringstillstånd för de boende, 25kr/mån, lediga platser finns per 2021-03-31. Det finns även 107 garageplatser i föreningen som kan hyras för 180 kr/mån, dessa har separat kö.

TV & INTERNET
Kabel-TV genom grundutbud från ComHem och bredband via Telenor 250/250 mbit, ingår i avgiften. Under 2021 kommer föreningen byta bredbandsleverantör och hastigheten höjs till 1000/1000mbit.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har ett övernattningsrum på Kämpagränden 21 D som får disponeras av föreningens medlemmar. Kostnad för detta är 100 kr/natt samt 500 kr i depositionsavgift.
Fritidslokal finns också att hyra, 200 kr/natt samt en depositionsavgift om 500 kr.
Depositionsavgifterna återbetalas efter godkänd "besiktning".

I varje trappuppgång finns ett barnvagnsrum. Detta rum får också användas till barncyklar.
Vuxencyklar, mopeder och liknande får inte ställas i detta rum. Cyklar ska ställas i cykelställen utomhus eller i cykelkällare i hus nr 5, 13, 17 och 21.

I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor som bokas elektroniskt. Alla tvättstugor är fräscha och utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel i varje.
Tvättstugorna finns i hus 5, 13, 17 och 21.
Grovtvättmaskiner för mattvätt finns i hus 5 och 17

EKONOMI
Föreningen anser att den egna ekonomin är god. Månadsavgiften justeras varje år i takt med att marknadspriser för el, vatten, värme etc. ändras. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se. Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen bekostas kollektivt av föreningen.

HUSETS SKICK
Tak: Takfläktar byttes 2012 vilket har lett till en minskad total elförbrukning på 10-12 %.
Fönster: Under 2011 har föreningen bytt fönsterbågar och drevning. Fönster ses över vid varje överlåtelse.
Renovering av balkonger, tilläggsisolering av tak och plattläggning framför balkonger och fasad har skett under 2010.
Byte av samtliga radiator- och stamventiler i hus 13 - 23 under 2015.

PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Den årliga servicen på tvättutrustningen.
Solceller och laddstolpar.
Föreningen följer en underhållsplan och enligt denna ligger byte av avloppsstammar samt ledningar för varm- och kallvatten inplanerat att utföras under perioden 2021-2023.
Inga beslut är fullt ut fattade om det ska bli ett traditionellt stambyte eller relining men beslut tas under 2021.

I framtiden planerar de också att installera gemensam el, bergvärme och installation av solpaneler och laddstolpar för elbil. Detta är i än så länge bara i planeringsstadiet och tidpunkt ej fastställt. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-03-30. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

1 183 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter